Този наскоро реновиран апартамент с три спални се намира на отлично място в Пуерто Банус, на кратко пешеходно разстояние от плажа и известното яхтено пристанище. Апартаментът с площ от 144 кв.м предлага просторно жилищно пространство с три спални и две бани. Проектиран за съвременен комфорт, той разполага с отворени дневни зони, напълно оборудвана кухня и висококачествени бани, създавайки спокойна и модерна жилищна среда. Имотът включва също подземно паркомясто и складово помещение, което го прави идеален избор за тези, които търсят удобен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в затворен комплекс, на втора линия от плажа, само на няколко минути пеша от сърцето на Пуерто Банус. Тази зона е дом на известното яхтено пристанище, бутици на дизайнери, ресторанти от първокласен клас и оживен нощен живот, като същевременно можете да се насладите на спокойна и частна атмосфера у дома.
Апартаментът е светъл и просторен, с голяма тераса, ориентирана на югозапад, с изглед към добре поддържани тропически градини. Стъклените завеси позволяват ползването на терасата през цялата година, а също така разполага с зона за хранене, зона за релакс и вградено барбекю, идеално за забавление на открито.
Този имот е реновиран апартамент, предлагащ съвременни стандарти на живот. Вътрешните удобства включват подово отопление, най-новата климатична система, система за домашна автоматизация, висококачествени бани Porcelanosa и гардеробни. Комплексът предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение, два асансьора на блок, добре поддържани тропически градини и басейни.
Този имот не предлага нови строителни възможности, продава се като реновиран апартамент. Въпреки близостта до плажа и пристанището, местоположението в градска среда може да означава ежедневно шум, свързан с градския живот. Цената отразява престижното местоположение и висококачествените покрития.
Този апартамент е подходящ за купувачи, търсещи луксозен крайбрежен начин на живот. Ако искате да притежавате модерно жилище в центъра на Пуерто Банус, с лесен достъп пеша до плажа, ресторантите и магазините, този апартамент е идеален за вас. Той може да се използва като ваканционен дом за слънчеви почивки или като постоянно жилище за целогодишен живот в Южна Испания. За инвеститорите, неговото престижно местоположение и висококачествени удобства го правят атрактивен избор.
Интериорът на апартамента е щателно реновиран, като са използвани висококачествени материали и модерни технологии. Разполага с подово отопление по цялата площ и най-новата климатична система за охлаждане и отопление. Системата за домашна автоматизация позволява контрол на осветлението и захранването. Луксозните бани Porcelanosa са оборудвани, а главната баня разполага с душ тип 'дъжд' с Bluetooth. Главното и второто спални имат просторни гардеробни и електрически щори. Аудио системата включва таванни говорители Blue Cube, централен говорител Bowers & Wilkins и домашно кино система Yamaha с 65-инчов телевизор. Апартаментът се продава напълно обзаведен (с изключение на избрани произведения на изкуството и декорации).
Цените на този тристаен апартамент започват от 849 000 евро. Този имот представлява висококачествено жилище в сърцето на Пуерто Банус, а цената му отразява престижната му локация на брега на морето, висококачествените покрития и цялостните удобства на комплекса. Поради премиум местоположението и високото търсене, наличността на имота може да бъде ограничена. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид дали цената съответства пазарната стойност и техния личен бюджет.
Пуерто Банус е повече от просто пристанище; това е оживен развлекателен център, който привлича милиони посетители годишно. За жителите това означава лесен достъп до всичко: от сутрешни разходки по плажа, обяд в някой от многобройните ресторанти, вечерни пазарувания в бутици или наслада от нощния живот. 41 начално и 28 средно училище предлагат широки образователни възможности, докато 5 здравни центъра осигуряват лесен достъп до медицински грижи. В района има 73 ресторанта, 9 кафенета и 4 банки, които задоволяват ежедневните нужди. Темпото на живот е бързо и динамично, идеално за тези, които ценят слънчевия южноиспански начин на живот и комфорт.
Апартаментът се намира в охраняем комплекс, предлагащ 24-часова охрана и видеонаблюдение. Комплексът разполага с добре поддържани тропически градини, външен басейн, отопляем вътрешен басейн, джакузи и сауни и парна баня за мъже и жени. Регионът празнува 32 местни празника, предлагайки на жителите богато културно преживяване. Средният годишен доход е 16 450 евро, което показва определено ниво на икономическа активност в региона. Общо има 52 хотела и 12 781 легла, което демонстрира процъфтяващия туризъм в района.
Тази карта показва местоположението на Пуерто Банус, известен пристанищен район на Марбея. Картата ясно показва пешеходното разстояние от апартамента до плажа, пристанището, магазините и ресторантите, както и лесния достъп до близките голф игрища и основните транспортни възли.
Този апартамент се намира в Пуерто Банус, югозападно от Марбея, което е известно луксозно направление по Коста дел Сол. Разположен в района Нуева Андалусия, недалеч от центъра на Марбея, той все пак запазва своята ексклузивна атмосфера. Пуерто Банус е известен със своето яхтено пристанище, луксозни магазини и оживен нощен живот, привличащ всяка година голям брой международни туристи. Районът е част от Коста дел Сол, известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и очарователен средиземноморски начин на живот.
Апартаментът е с отлично местоположение, само на няколко крачки от яхтеното пристанище Пуерто Банус, дизайнерските бутици и ресторантите. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на около 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км. Най-близкият супермаркет е на 451 метра, аптека на 274 метра, а болница на 1,3 км. Любителите на голфа могат да достигнат до Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 км. Разстоянието до летище Малага (AGP) е приблизително 46 км (по въздух). Общественият транспорт е добре развит: 9 автобусни линии и 50 автобусни спирки.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, варираща от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Има около 3 856 слънчеви часа годишно, което позволява 6-месечен плувен сезон (температура на водата ≥ 20°C). Районът е на 11 метра надморска височина и има равна местност, идеална за крайбрежен живот. Целогодишно е слънчево и приятно, което го прави идеално място за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове до апартамента са Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км). Освен това, Playa de San Pedro (2,8 км) и Playa de Nagüeles (3,7 км) също са наблизо. В района има няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Любителите на спорта могат да посетят спортния център Polideportivo San Pedro на 2,2 км. Освен плажове и голф, има широк набор от развлекателни възможности, включително водни спортове и зони за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Този апартамент се намира в Пуерто Банус, югозападно от Марбея, което е известно луксозно направление по Коста дел Сол. Разположен в района Нуева Андалусия, недалеч от центъра на Марбея, той все пак запазва своята ексклузивна атмосфера. Пуерто Банус е известен със своето яхтено пристанище, луксозни магазини и оживен нощен живот, привличащ всяка година голям брой международни туристи. Районът е част от Коста дел Сол, известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и очарователен средиземноморски начин на живот.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL017690
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), началната цена на този проект (849 000 евро) е значително по-висока. Това отразява статута на Пуерто Банус като луксозна туристическа и жилищна дестинация, където пристанището, бутиците и луксозната атмосфера са ключови фактори за стойността. Цената на този проект е по-близка до Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро), но уникалността и зрелостта на Пуерто Банус биха могли да оправдаят по-висока стойност. В сравнение с проектите в Естепона, местоположението на Пуерто Банус е по-емблематично, а изборът на развлечения и магазини е по-концентриран и от висок клас, което обикновено означава по-висока стойност на имота и потенциално по-добра доходност от наем, особено през пиковия туристически сезон.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската жилищна пазар. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящото жилище. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
