Tento nedávno zrekonštruovaný apartmán s tromi spálňami sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús, len kúsok pešo od pláže a známeho prístavu Puerto Banús. Apartmán s rozlohou 144 m² ponúka priestranné bývanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Navrhnutý pre moderné pohodlie, má otvorené obývacie priestory, plne vybavenú kuchyňu a vysokokvalitné kúpeľne, čím vytvára pokojné a moderné životné prostredie. Nehnuteľnosť zahŕňa aj podzemné parkovacie miesto a skladovaciu miestnosť, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v uzavretom komplexe, na druhej línií od pláže, len pár minút chôdze od centra Puerto Banús. Táto oblasť je domovom slávneho prístavu, dizajnérskych butikov, prvotriednych reštaurácií a rušného nočného života, pričom si doma môžete vychutnať pokojnú a súkromnú atmosféru.
Apartmán je svetlý a vzdušný, s veľkou terasou orientovanou na juhozápad, s výhľadom na udržiavané tropické záhrady. Sklenené zásteny umožňujú celoročné využitie terasy a navyše je tu jedálenský a relaxačný priestor a vstavaný gril, ideálny pre vonkajšie zábavu.
Táto nehnuteľnosť je renovovaný apartmán ponúkajúci moderné životné štandardy. Vnútorné vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie, najnovší klimatizačný systém, systém domácej automatizácie, vysokokvalitné kúpeľne Porcelanosa a šatne. Komplex ponúka 24-hodinovú bezpečnosť, CCTV pokrytie, dva výťahy na blok, udržiavané tropické záhrady a bazény.
Táto nehnuteľnosť neponúka nové stavebné možnosti, predáva sa ako renovovaný apartmán. Napriek blízkosti k pláži a prístavu, umiestnenie v mestskej zástavbe môže znamenať každodenný hluk spojený s mestským životom. Cena odráža prestížnu polohu a vysokokvalitné povrchové úpravy.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný životný štýl na pobreží. Ak chcete vlastniť moderné bývanie v centre Puerto Banús s ľahkým peším prístupom na pláž, do reštaurácií a obchodov, tento apartmán je pre vás ideálny. Môže slúžiť ako rekreačný dom na slnečné dovolenky alebo ako trvalé bydlisko na celoročný život v južnom Španielsku. Pre investorov ho robí atraktívnou voľbou jeho prestížna poloha a vysokokvalitné vybavenie.
Interiér apartmánu bol starostlivo renovovaný s použitím vysokokvalitných materiálov a moderných technológií. Má podlahové vykurovanie po celej ploche a najnovší klimatizačný systém na chladenie a kúrenie. Systém domácej automatizácie umožňuje ovládanie osvetlenia a napájania. Luxusné kúpeľne Porcelanosa sú vybavené, pričom hlavná kúpeľňa má dažďovú sprchu s Bluetooth. Hlavná a druhá spálňa majú priestranné šatne a elektrické žalúzie. Zvukový systém zahŕňa stropné reproduktory Blue Cube, stredový reproduktor Bowers & Wilkins a systém domáceho kina Yamaha s 65-palcovou televíziou. Apartmán sa predáva kompletne zariadený (okrem vybraných umeleckých diel a dekorácií).
Ceny tohto trojizbového apartmánu začínajú od 849 000 EUR. Táto nehnuteľnosť predstavuje vysokokvalitné bývanie v srdci Puerto Banús a jej cena odráža prestížnu polohu pri mori, vysokokvalitné povrchové úpravy a komplexné vybavenie komplexu. Vzhľadom na prémiovú polohu a vysoký dopyt môže byť dostupnosť nehnuteľnosti obmedzená. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, či cena zodpovedá trhovej hodnote a ich osobnému rozpočtu.
Puerto Banús je viac než len prístav; je to živé centrum zábavy, ktoré každoročne priťahuje milióny návštevníkov. Pre obyvateľov to znamená ľahký prístup k všetkému: od ranných prechádzok po pláži, obedov v jednej z mnohých reštaurácií, večerného nakupovania v butikoch alebo užívania si nočného života. 41 základných a 28 stredných škôl ponúka rozsiahle vzdelávacie možnosti, zatiaľ čo 5 zdravotníckych centier zaisťuje ľahký prístup k lekárskej starostlivosti. V oblasti sa nachádza 73 reštaurácií, 9 kaviarní a 4 banky, ktoré uspokojujú každodenné potreby. Životné tempo je rýchle a dynamické, ideálne pre tých, ktorí oceňujú slnečný juhošpanielsky životný štýl a pohodlie.
Apartmán sa nachádza v uzavretom komplexe s 24-hodinovou bezpečnostnou službou a CCTV pokrytím. Komplex má dobre udržiavané tropické záhrady, vonkajší bazén, vyhrievaný vnútorný bazén, vírivku a pánske a dámske sauny a parné miestnosti. Región oslavuje 32 miestnych sviatkov, ktoré ponúkajú obyvateľom bohatý kultúrny zážitok. Priemerný ročný príjem je 16 450 EUR, čo naznačuje určitú úroveň ekonomickej aktivity v regióne. Celkovo je tu 52 hotelov a 12 781 lôžok, čo svedčí o prosperujúcom turizme v oblasti.
Táto mapa zobrazuje polohu Puerto Banús, známej prístavnej oblasti Marbelly. Mapa jasne ukazuje pešiu vzdialenosť od apartmánu k pláži, prístavu, obchodom a reštauráciám, ako aj ľahký prístup k blízkym golfovým ihriskám a hlavným dopravným uzlom.
Tento apartmán sa nachádza v Puerto Banús, juhozápadne od Marbelly, čo je známa luxusná destinácia na Costa del Sol. Nachádza sa v oblasti Nueva Andalucía, neďaleko centra Marbelly, no napriek tomu si zachováva svoju exkluzívnu atmosféru. Puerto Banús je známy svojim jachtovým prístavom, luxusnými butikmi a rušným nočným životom, ktorý každoročne priťahuje veľké množstvo medzinárodných turistov. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, známej svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a očarujúcim stredomorským životným štýlom.
Apartmán má vynikajúcu polohu, len pár krokov od prístavu Puerto Banús, dizajnérskych butikov a reštaurácií. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená približne 686 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Najbližší supermarket je vzdialený 451 metrov, lekáreň 274 metrov a nemocnica 1,3 km. Milovníci golfu sa dostanú do Real Club de Golf Las Brisas za 2,2 km. Vzdialenosť na letisko Málaga (AGP) je približne 46 km (vzdušnou čiarou). Verejná doprava je dobre rozvinutá: 9 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, ktorá sa pohybuje od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Ročne je tu približne 3 856 hodín slnečného svitu, čo umožňuje 6-mesačnú sezónu kúpania (teplota vody ≥ 20 °C). Oblasť sa nachádza 11 metrov nad morom a má rovinatý terén, ideálny pre život pri mori. Po celý rok je slnečno a príjemne, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže k apartmánu sú Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú aj Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km). V regióne sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km. Milovníci športu môžu navštíviť športové centrum Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,2 km. Okrem pláží a golfu je k dispozícii široká škála zábavných možností, vrátane vodných športov a rekreačných zariadení.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán sa nachádza v Puerto Banús, juhozápadne od Marbelly, čo je známa luxusná destinácia na Costa del Sol. Nachádza sa v oblasti Nueva Andalucía, neďaleko centra Marbelly, no napriek tomu si zachováva svoju exkluzívnu atmosféru. Puerto Banús je známy svojim jachtovým prístavom, luxusnými butikmi a rušným nočným životom, ktorý každoročne priťahuje veľké množstvo medzinárodných turistov. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, známej svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a očarujúcim stredomorským životným štýlom.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL017690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je počiatočná cena tohto projektu (849 000 EUR) výrazne vyššia. To odráža status Puerto Banús ako luxusnej turistickej a životnej destinácie, kde prístav, butiky a luxusná atmosféra sú kľúčovými faktormi hodnoty. Cena tohto projektu je bližšia cene Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), ale jedinečnosť a vyspelosť Puerto Banús môžu ospravedlniť vyššiu hodnotu. V porovnaní s projektmi v Estepone je poloha Puerto Banús ikonickejšia a výber zábavy a nákupov je viac koncentrovaný a špičkový, čo zvyčajne znamená vyššiu hodnotu nehnuteľnosti a potenciálne lepší nájom, najmä počas hlavnej turistickej sezóny.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancie a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
