关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在一个有门禁的开发项目中，紧邻海滩，步行几分钟即可到达普尔托·巴努斯的核心区域。这里汇集了著名的码头、设计师商店、顶级餐厅和充满活力的夜生活，同时您也能在家中享受宁静私密的氛围。
公寓设计宽敞明亮，拥有朝西南的大型露台，可俯瞰精心维护的热带花园。玻璃幕墙设计让露台四季皆宜，并配有餐饮区、休息区和内置烧烤架，非常适合户外娱乐。
该房产为已翻新公寓，提供现代化的居住标准。室内设施包括地暖、最新的空调系统、智能家居系统、高端浴室以及步入式衣柜。社区提供24小时安保、闭路电视监控、两个电梯以及维护良好的热带花园和游泳池。
该项目不提供新建的开发选项，而是以翻新公寓的形式出售。虽然邻近海滩和码头，但位于城市环境中，可能伴随城市生活带来的日常噪音。其价格定位反映了其优越的地理位置和高端的装修标准。
这套公寓适合寻求奢华海滨生活方式的买家。如果您希望在普尔托·巴努斯的心脏地带拥有一处现代化的居所，步行即可到达海滩、餐厅和商店，那么这套公寓非常适合您。它既可作为度假屋，享受阳光明媚的假期，也可作为永久居所，体验全年无休的西班牙南部生活。对于投资者而言，其优越的地理位置和高品质的设施使其成为一个具有吸引力的选择。
公寓内部经过精心翻新，采用了高品质材料和现代技术。全屋铺设地暖，并配备了最新的冷暖空调系统。智能家居系统可控制灯光和电源。浴室采用高端Porcelanosa品牌，主卧套间浴室设有蓝牙雨淋浴。主卧和次卧均配有步入式衣柜和电动百叶窗。音响系统包括Blue Cube吸顶扬声器、Bowers & Wilkins中置扬声器和Yamaha家庭影院，并配备65英寸电视。公寓以全套家具出售（不含精选艺术品和装饰品）。
此三居室公寓的起价为849,000欧元。该房产代表了普尔托·巴努斯核心区域的优质住宅，价格反映了其优越的海滨位置、高标准的装修以及完善的社区设施。由于其高端定位和抢手的地理位置，该房产的可用性可能有限。潜在买家应考虑其价格是否符合市场价值和个人预算。
普尔托·巴努斯不仅仅是一个码头，更是一个充满活力的社交中心，每年吸引数百万游客。对于居民而言，这里意味着触手可及的便利生活：从早晨的海滩漫步，到在众多餐厅之一享用午餐，再到夜晚在精品店购物或享受夜生活。41所小学和28所中学提供了丰富的教育资源，而5个健康中心则确保了医疗服务的便捷。该地区拥有73家餐厅、9家咖啡馆和4家银行，满足日常所需。生活节奏快，充满活力，适合享受西班牙南部阳光和高端生活方式的居民。
公寓位于一个有门禁的社区，提供24小时安保和闭路电视监控。社区内设有精心打理的热带花园、室外游泳池、室内温水泳池、按摩浴缸以及男女桑拿房和蒸汽房。该地区拥有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。平均年收入为16,450欧元，表明该地区具有一定的经济活力。总共有52家酒店和12781张床位，显示出该地区旅游业的繁荣。
该地图展示了普尔托·巴努斯的位置，一个位于马贝拉的著名港口区域。图中可清晰看到公寓距离海滩、码头、商店和餐厅的步行距离，以及前往周边高尔夫球场和主要交通枢纽的便捷性。
该公寓位于马贝拉西南部的普尔托·巴努斯，这是太阳海岸上一个著名的豪华目的地。它坐落在新安达卢西亚地区，距离马贝拉市中心不远，但又保留了独立的奢华氛围。普尔托·巴努斯以其游艇码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名，每年吸引大量国际游客。该地区是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和迷人的地中海生活方式而闻名。
该公寓地理位置优越，距离普尔托·巴努斯码头、设计师商店和餐厅仅几步之遥。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离约686米，Playa Canina Ventura del Mar 距离约1.6公里。最近的超市距离451米，药店距离274米，医院距离1.3公里。高尔夫爱好者可以在2.2公里内到达Real Club de Golf Las Brisas。前往马拉加机场（AGP）的距离约为46公里（天际线距离）。公共交通便利，有9条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温27°C。每年有约3,856小时的日照时间，使得游泳季节长达6个月（水温≥20°C）。该地区海拔为11米，地势平坦，适合海滨生活。全年阳光充足，气候宜人，是享受户外活动的理想之地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离公寓最近的海滩是Playa de Puerto Banús（686米）和Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）。此外，Playa de San Pedro（2.8公里）和Playa de Nagüeles（3.7公里）也近在咫尺。该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。体育爱好者可以前往2.2公里外的Polideportivo San Pedro进行运动。除了海滩和高尔夫，还提供了丰富的娱乐选择，如水上运动和休闲设施。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉西南部的普尔托·巴努斯，这是太阳海岸上一个著名的豪华目的地。它坐落在新安达卢西亚地区，距离马贝拉市中心不远，但又保留了独立的奢华氛围。普尔托·巴努斯以其游艇码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名，每年吸引大量国际游客。该地区是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和迷人的地中海生活方式而闻名。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL017690
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯泰波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，本项目的价格起点（849,000欧元）明显更高。这反映了普尔托·巴努斯作为高端旅游和生活目的地的独特地位，其码头、精品店和奢华氛围是其价值的关键驱动因素。本项目的价格与贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）更为接近，但普尔托·巴努斯的独特性和成熟度可能使其价值有所溢价。与埃斯泰波纳的项目相比，普尔托·巴努斯的地理位置更具标志性，娱乐和购物选择更为集中和高端，这通常意味着更高的房产价值和潜在的租金回报率，尤其是在旅游旺季。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
