Questo appartamento ristrutturato con 3 camere da letto si trova al piano intermedio di un ricercato complesso fronte mare, a pochi passi da Puerto Banús. Progettato pensando alla vita moderna, presenta spazi aperti, una cucina elegante e bagni moderni e di stile, tutti rifiniti secondo elevati standard per una sensazione rilassata e contemporanea a pochi passi dal mare. Venduto con un grande posto auto sotterraneo e un ripostiglio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'urbanizzazione recintata, in seconda linea sulla spiaggia, a pochi minuti a piedi lungo il lungomare fino al cuore di Puerto Banús. La zona è urbana, ma l'appartamento offre un'atmosfera tranquilla e privata, pur essendo vicino alle attrazioni del porto turistico, alle boutique e ai ristoranti.
La proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un'abitazione moderna e confortevole con servizi di alta qualità come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e domotica. La spaziosa terrazza con vista su lussureggianti giardini tropicali amplia lo spazio abitativo all'aperto, ideale per il relax e l'intrattenimento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è in eccellenti condizioni. Fa parte di un complesso consolidato che offre sicurezza 24 ore su 24 e moderni servizi comuni. La sua immediata abitabilità lo rende attraente come residenza principale o secondaria.
Il progetto non offre giardini privati né piscine private, trattandosi di un appartamento in un complesso condominiale. Non ci sono informazioni sulla possibilità di creare un giardino privato o di installare una piscina privata. Le viste danno su giardini tropicali e sulla piscina condominiale.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in una zona prestigiosa, che apprezzano il comfort moderno e i servizi. È ideale come residenza di vacanza, pronta per l'uso immediato, o come residenza permanente per coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea. È anche un'interessante opzione di investimento per l'affitto, data l'elevata attrattiva di Puerto Banús. La vicinanza a campi da golf, spiagge e alla vivace vita cittadina lo rende versatile.
L'appartamento è caratterizzato da una finitura moderna e di alta qualità. Dispone di riscaldamento a pavimento, un sistema di aria condizionata recentemente revisionato (caldo/freddo) e un sistema domotico per illuminazione e corrente. I bagni sono dotati di prodotti Porcelanosa di alta gamma, tra cui una doccia a effetto pioggia Bluetooth nella suite padronale. Le camere da letto dispongono di cabine armadio e persiane elettriche. Il sistema di intrattenimento comprende un sistema audio Blue Cube, un altoparlante centrale Bowers & Wilkins e un ricevitore home cinema Yamaha con TV da 65 pollici. L'appartamento viene venduto in gran parte arredato.
L'appartamento è offerto a partire da €849.000 e comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 144 m² di superficie abitabile. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la ristrutturazione di alta qualità e i lussuosi servizi condominiali. L'appartamento è disponibile immediatamente. I prezzi sono indicati come prezzi di partenza, con possibili variazioni a seconda dell'unità specifica o di extra.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è rinomato per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e i ristoranti di prima classe. Questo appartamento offre l'opportunità di vivere nel cuore di questo vivace centro, con servizi come la spiaggia, i negozi e i ristoranti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata al mare e le strutture di alta qualità del complesso, tra cui una piscina interna riscaldata, jacuzzi e saune, sottolineano lo stile di vita di lusso. La zona attira milioni di visitatori all'anno ed è un centro per celebrità internazionali, garantendo un'atmosfera di vita vivace, ma comunque tranquilla, dall'appartamento.
Vivere a Puerto Banús significa accesso diretto a un ambiente cosmopolita. La vicinanza immediata a ristoranti, negozi e al porto turistico modella la vita quotidiana. I negozi per le necessità quotidiane si trovano a soli 451 metri di distanza, mentre supermercati e farmacie (274 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. La zona offre un'alta densità di esercizi di ristorazione (73 ristoranti in un raggio di 2 km) e opportunità di svago, inclusi numerosi campi da golf (ad esempio, Real Club de Golf Las Brisas, a 2,2 km). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 9 linee e 50 fermate facilita la mobilità.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico e quartiere di intrattenimento vicino a Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti, negozi e al porto turistico, sottolineando l'attrattiva di questa posizione urbana costiera. La posizione è ideale per coloro che desiderano vivere vicino alla città e alla spiaggia.
Puerto Banús è un esclusivo porto turistico e resort di villeggiatura, appartenente al comune di Marbella, situato nella parte sud-occidentale della Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto nel cuore di una delle regioni costiere più famose e lussuose della Spagna. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) e Benalmádena (circa 50 km) consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando una clientela internazionale.
L'appartamento è strategicamente situato. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (linea d'aria). Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). È garantita una buona accessibilità in auto e la fitta rete di trasporti pubblici con 50 fermate in un raggio di 2 km supporta l'uso di modalità di trasporto alternative.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, che offrono condizioni piacevoli tutto l'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi (con temperature dell'acqua ≥ 20°C), le condizioni per le attività all'aperto sono ideali. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un microclima piacevole. La temperatura media annua è di 19,3°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno molte opzioni al Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0,5 km) e ad altre strutture ricreative sottolinea la vasta gamma di opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un esclusivo porto turistico e resort di villeggiatura, appartenente al comune di Marbella, situato nella parte sud-occidentale della Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto nel cuore di una delle regioni costiere più famose e lussuose della Spagna. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) e Benalmádena (circa 50 km) consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando una clientela internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL017690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti a partire da circa 320.000 € e 418.800 € rispettivamente, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona a un prezzo significativamente più alto, che riflette la sua posizione esclusiva e le sue lussuose caratteristiche. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, si colloca in una posizione intermedia. Mentre i progetti di Estepona rappresentano spesso sviluppi più recenti focalizzati su strutture condominiali, questo appartamento a Puerto Banús offre una posizione consolidata con accesso diretto a uno dei porti turistici più famosi della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella e l'infrastruttura urbana con numerosi ristoranti e negozi raggiungibili a piedi sono ulteriori caratteristiche distintive. Questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano una qualità di vita superiore in un ambiente vivace ma esclusivo, in contrasto con località potenzialmente più tranquille o puramente residenziali a Estepona o Benalmádena.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati su dati durante l'intero processo di acquisto.
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