Tento nedávno zrekonstruovaný třípokojový apartmán se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, jen kousek pěšky od pláže a slavného přístavu. Apartmán o rozloze 144 m² nabízí prostorné bydlení se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Je navržen s ohledem na moderní pohodlí a disponuje otevřeným obývacím prostorem, plně vybavenou kuchyní a vysoce kvalitními koupelnami, čímž vytváří klidné a současné životní prostředí. K nemovitosti patří také podzemní parkovací stání a skladovací místnost, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v uzavřeném komplexu v druhé linii od pláže, jen pár minut chůze od centra Puerto Banús. Tato oblast nabízí slavný přístav, butiky předních návrhářů, prvotřídní restaurace a rušný noční život, přičemž si doma můžete užívat klidnou a soukromou atmosféru.
Apartmán je světlý a vzdušný, s velkou terasou orientovanou na jihozápad, s výhledem na udržované tropické zahrady. Skleněné závěsy umožňují celoroční využití terasy a navíc je zde jídelní a relaxační zóna a vestavěný gril, ideální pro venkovní zábavu.
Tato nemovitost je zrekonstruovaný apartmán nabízející moderní standardy bydlení. Mezi vnitřní vybavení patří podlahové vytápění, nejnovější klimatizační systém, systém domácí automatizace, luxusní koupelny Porcelanosa a šatny. Komplex nabízí 24hodinovou bezpečnost, CCTV pokrytí, dva výtahy na blok, udržované tropické zahrady a bazény.
Tato nemovitost nenabízí nové stavební možnosti, prodává se jako zrekonstruovaný apartmán. Navzdory blízkosti pláže a přístavu může umístění v městském prostředí znamenat každodenní hluk spojený s městským životem. Cena odráží prestižní polohu a vysoce kvalitní povrchové úpravy.
Tento apartmán je vhodný pro kupující hledající luxusní životní styl na pobřeží. Pokud si chcete pořídit moderní bydlení v centru Puerto Banús s pěší dostupností k pláži, restauracím a obchodům, tento apartmán je pro vás ideální. Může sloužit jako rekreační dům pro slunné dovolené nebo jako trvalé bydliště pro celoroční život na jihu Španělska. Pro investory jej činí atraktivní volbou jeho prestižní poloha a vysoce kvalitní vybavení.
Interiér apartmánu byl pečlivě renovován s použitím vysoce kvalitních materiálů a moderních technologií. Disponuje podlahovým vytápěním po celé ploše a nejnovějším systémem klimatizace pro chlazení i vytápění. Systém domácí automatizace umožňuje ovládání osvětlení a napájení. Luxusní koupelny Porcelanosa jsou vybaveny a hlavní koupelna v ložnici má dešťovou sprchu s Bluetooth. Hlavní a druhá ložnice mají prostorné šatny a elektrické žaluzie. Zvukový systém zahrnuje stropní reproduktory Blue Cube, centrální reproduktor Bowers & Wilkins a domácí kino Yamaha s 65palcovou televizí. Apartmán se prodává plně zařízený (kromě vybraných uměleckých děl a dekorací).
Ceny za tento třípokojový apartmán začínají na 849 000 EUR. Tato nemovitost představuje kvalitní bydlení v srdci Puerto Banús a její cena odráží její prestižní polohu u moře, vysoce kvalitní povrchové úpravy a komplexní vybavení komunity. Vzhledem k její prémiové poloze a vysoké poptávce může být dostupnost nemovitosti omezená. Potenciální kupující by měli zvážit, zda cena odpovídá tržní hodnotě a jejich osobnímu rozpočtu.
Puerto Banús je více než jen přístav; je to živé centrum zábavy, které každoročně přiláká miliony návštěvníků. Pro obyvatele to znamená snadný přístup ke všemu: od ranních procházek po pláži, oběda v jedné z mnoha restaurací, večerního nakupování v buticích nebo užívání si nočního života. 41 základní a 28 středních škol nabízí rozsáhlé vzdělávací možnosti, zatímco 5 zdravotnických center zajišťuje snadný přístup k lékařské péči. V oblasti se nachází 73 restaurací, 9 kaváren a 4 banky, které uspokojují každodenní potřeby. Životní tempo je rychlé a dynamické, ideální pro ty, kteří oceňují slunečný jihošpanělský životní styl a pohodlí.
Apartmán se nachází v uzavřeném komplexu s 24hodinovou ostrahou a CCTV pokrytím. Komplex nabízí dobře udržované tropické zahrady, venkovní bazén, vyhřívaný vnitřní bazén, jacuzzi a sauny a parní lázně pro muže i ženy. V regionu se slaví 32 místních svátků, což obyvatelům nabízí bohatý kulturní zážitek. Průměrný roční příjem činí 16 450 EUR, což naznačuje určitou ekonomickou aktivitu v regionu. Celkem je zde 52 hotelů a 12 781 lůžek, což svědčí o prosperujícím cestovním ruchu v oblasti.
Tato mapa zobrazuje polohu Puerto Banús, slavné přístavní oblasti v Marbelle. Mapa jasně ukazuje vzdálenost z apartmánu pěšky na pláž, do přístavu, obchodů a restaurací, stejně jako snadný přístup k blízkým golfovým hřištím a hlavním dopravním uzlům.
Tento apartmán se nachází v Puerto Banús, jihozápadně od Marbelly, což je známá luxusní destinace na Costa del Sol. Nachází se v oblasti Nueva Andalucía, nedaleko centra Marbelly, ale přesto si zachovává svou exkluzivní atmosféru. Puerto Banús je známý svým jachtovým přístavem, luxusními obchody a rušným nočním životem a každoročně přitahuje velké množství mezinárodních turistů. Tato oblast je součástí Costa del Sol, proslulé svými krásnými plážemi, golfovými hřišti světové úrovně a okouzlujícím středomořským životním stylem.
Apartmán má vynikající polohu, jen pár kroků od přístavu Puerto Banús, designových butiků a restaurací. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 686 metrů a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Nejbližší supermarket je vzdálen 451 metrů, lékárna 274 metrů a nemocnice 1,3 km. Milovníci golfu se mohou dostat do Real Club de Golf Las Brisas za 2,2 km. Vzdálenost na letiště Málaga (AGP) je přibližně 46 km (vzdušnou čarou). Veřejná doprava je dobře rozvinutá: 9 autobusových linek a 50 autobusových zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, v zimě 12 °C a v létě 27 °C. Ročně je zde přibližně 3 856 hodin slunečního svitu, což umožňuje 6měsíční koupací sezónu (teplota vody ≥ 20 °C). Oblast se nachází 11 metrů nad mořem a terén je rovinatý, což je ideální pro život u moře. Po celý rok je slunečno a příjemně, což z něj činí ideální místo pro outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže k apartmánu jsou Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Kromě toho jsou v blízkosti také Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km). V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km. Sportovní nadšenci mohou navštívit sportovní centrum Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,2 km. Kromě pláží a golfu je zde také široká škála zábavních možností, včetně vodních sportů a rekreačních zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán se nachází v Puerto Banús, jihozápadně od Marbelly, což je známá luxusní destinace na Costa del Sol. Nachází se v oblasti Nueva Andalucía, nedaleko centra Marbelly, ale přesto si zachovává svou exkluzivní atmosféru. Puerto Banús je známý svým jachtovým přístavem, luxusními obchody a rušným nočním životem a každoročně přitahuje velké množství mezinárodních turistů. Tato oblast je součástí Costa del Sol, proslulé svými krásnými plážemi, golfovými hřišti světové úrovně a okouzlujícím středomořským životním stylem.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL017690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je počáteční cena tohoto projektu (849 000 EUR) výrazně vyšší. To odráží status Puerto Banús jako luxusní turistické a životní destinace, kde přístav, butiky a luxusní atmosféra jsou klíčovými faktory hodnoty. Cena tohoto projektu je bližší Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR), ale jedinečnost a vyspělost Puerto Banús mohou ospravedlnit vyšší cenu. Ve srovnání s projekty v Esteponě má poloha Puerto Banús výraznější charakter a výběr zábavy a nakupování je více zaměřený a špičkový, což obvykle znamená vyšší hodnotu nemovitosti a potenciálně lepší návratnost nájemného, zejména v hlavní turistické sezóně.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
