דירה זו, ששופצה לאחרונה וכוללת שלושה חדרי שינה, ממוקמת במיקום מובחר בפורטו באנוס, במרחק הליכה קצר מהחוף ומנמל פורטו באנוס המפורסם. הדירה, בשטח 144 מ"ר, מציעה חלל מגורים מרווח עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה. היא תוכננה לנוחות מודרנית וכוללת אזורי מגורים פתוחים, מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה איכותיים, ויוצרת סביבת מגורים שלווה ועכשווית. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם מגודר, בשורה השנייה מהחוף, במרחק של דקות הליכה ספורות מלב פורטו באנוס. אזור זה מארח את הנמל המפורסם, בוטיקים של מעצבים, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים, תוך כדי הנאה מאווירה שקטה ופרטית בבית.
הדירה מוארת ומאווררת, עם מרפסת גדולה הפונה לדרום-מערב, המשקיפה על גנים טרופיים מטופחים. וילונות זכוכית מאפשרים ליהנות מהמרפסת כל השנה, וכוללים פינת אוכל, פינת ישיבה וגריל מובנה, מושלם לאירוח בחוץ.
נכס זה הוא דירה משופצת המציעה סטנדרטים מודרניים למגורים. המתקנים הפנימיים כוללים חימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג אוויר עדכנית, מערכת אוטומציה ביתית, חדרי רחצה יוקרתיים של Porcelanosa וחדרי ארונות. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, כיסוי CCTV, שני מעליות לכל בלוק, גינות טרופיות מטופחות ובריכות.
נכס זה אינו מציע אפשרויות בנייה חדשות, ונמכר כדירה משופצת. למרות הקרבה לחוף ולנמל, המיקום בסביבה עירונית עשוי לכלול רעש יומיומי הקשור לחיים עירוניים. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי ואת הגימורים האיכותיים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. אם אתם רוצים בעלות על מקום מגורים מודרני במרכז פורטו באנוס, עם גישה נוחה ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות, דירה זו אידיאלית עבורכם. היא יכולה לשמש כבית נופש לחופשות שטופות שמש או כמקום מגורים קבוע לחוות את החיים בדרום ספרד כל השנה. עבור משקיעים, מיקומה היוקרתי ומתקניה האיכותיים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית.
פנים הדירה עבר שיפוץ יסודי תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות. הוא כולל חימום תת-רצפתי בכל הבית ומערכת מיזוג אוויר חדשנית לקירור וחימום. מערכת האוטומציה הביתית מאפשרת שליטה על התאורה והחשמל. חדרי הרחצה היוקרתיים של Porcelanosa מצוידים, וחדר הרחצה הראשי כולל מקלחת גשם עם Bluetooth. בחדרי השינה הראשי והמשני ישנם ארונות בגדים מרווחים ותריסים חשמליים. מערכת השמע כוללת רמקולי תקרה Blue Cube, רמקול מרכזי Bowers & Wilkins ומערכת קולנוע ביתית Yamaha עם טלוויזיה בגודל 65 אינץ'. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה (למעט יצירות אמנות וקישוטים נבחרים).
מחירי דירה זו עם שלושה חדרי שינה מתחילים מ-849,000 אירו. נכס זה מייצג מגורים איכותיים בלב פורטו באנוס, ומחירו משקף את מיקומו היוקרתי על קו החוף, הגימורים האיכותיים ומתקני המתחם המקיפים. בשל מיקומו הפרימיום והביקוש הגבוה, זמינות הנכס עשויה להיות מוגבלת. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול אם המחיר תואם את ערך השוק ואת תקציבם האישי.
פורטו באנוס הוא יותר מסתם נמל; זהו מרכז בידור תוסס המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. עבור תושבים, זה אומר גישה קלה לכל דבר: החל מטיולים בוקר על החוף, ארוחת צהריים באחת המסעדות הרבות, קניות ערב בבוטיקים או הנאה מחיי הלילה. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעים אפשרויות חינוכיות נרחבות, בעוד ש-5 מרכזי בריאות מבטיחים גישה קלה לטיפול רפואי. באזור יש 73 מסעדות, 9 בתי קפה ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. קצב החיים מהיר ודינמי, אידיאלי למי שמעריך את אורח החיים שטוף השמש של דרום ספרד ואת הנוחות.
הדירה ממוקמת במתחם מאובטח, המציע אבטחה 24 שעות ביממה וכיסוי CCTV. המתחם כולל גנים טרופיים מטופחים, בריכה חיצונית, בריכה פנימית מחוממת, ג'קוזי וסאונות וחדרי אדים לגברים ולנשים. האזור חוגג 32 חגים מקומיים, ומציע לתושבים חוויה תרבותית עשירה. ההכנסה השנתית הממוצעת היא 16,450 אירו, מה שמעיד על רמת פעילות כלכלית מסוימת באזור. בסך הכל ישנם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמעיד על שגשוג תיירותי באזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של פורטו באנוס, אזור נמל מפורסם במרבלה. המפה ממחישה בבירור את מרחק ההליכה מהדירה לחוף, לנמל, לחנויות ולמסעדות, כמו גם את הגישה הקלה למסלולי גולף סמוכים ולצמתי תחבורה עיקריים.
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס, מדרום-מערב למרבלה, יעד יוקרה ידוע בקוסטה דל סול. ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, לא רחוק ממרכז מרבלה, אך שומרת על האווירה האקסקלוסיבית שלה. פורטו באנוס ידועה בנמל היאכטות שלה, בוטיקי היוקרה וחיי הלילה התוססים שלה, המושכים מספר רב של תיירים בינלאומיים מדי שנה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה היפים, מסלולי גולף ברמה עולמית ואורח חיים ים תיכוני מקסים.
לדירה מיקום מצוין, במרחק צעדים ספורים בלבד מנמל פורטו באנוס, בוטיקי מעצבים ומסעדות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-686 מטרים, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 1.6 קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 451 מטרים, בית מרקחת במרחק 274 מטרים, ובית חולים במרחק 1.3 קילומטרים. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Real Club de Golf Las Brisas תוך 2.2 קילומטרים. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-46 קילומטרים (בקו אווירי). התחבורה הציבורית מפותחת היטב: 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת רחצה בת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C). האזור נמצא בגובה 11 מטר מעל פני הים ויש לו שטח שטוח, אידיאלי לחיים על שפת הים. השנה שטופת שמש ונעימה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לדירה הם Playa de Puerto Banús (686 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ). בנוסף, Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.7 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור כולל מספר מסלולי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 קילומטרים. חובבי ספורט יכולים לבקר במרכז הספורט Polideportivo San Pedro במרחק 2.2 קילומטרים. בנוסף לחופים ולגולף, יש מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל ספורט מים ומתקני נופש.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס, מדרום-מערב למרבלה, יעד יוקרה ידוע בקוסטה דל סול. ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, לא רחוק ממרכז מרבלה, אך שומרת על האווירה האקסקלוסיבית שלה. פורטו באנוס ידועה בנמל היאכטות שלה, בוטיקי היוקרה וחיי הלילה התוססים שלה, המושכים מספר רב של תיירים בינלאומיים מדי שנה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה היפים, מסלולי גולף ברמה עולמית ואורח חיים ים תיכוני מקסים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL017690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר ההתחלה של פרויקט זה (849,000 אירו) גבוה משמעותית. הדבר משקף את מעמדו של פורטו באנוס כיעד תיירותי ומגורים יוקרתי, שבו הנמל, הבוטיקים והאווירה היוקרתית הם גורמי מפתח לערך. מחיר פרויקט זה קרוב יותר למחיר של Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), אך הייחודיות והבשלות של פורטו באנוס עשויות להצדיק ערך גבוה יותר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, המיקום של פורטו באנוס איקוני יותר, ובחירת הבילויים והקניות מרוכזת ואיכותית יותר, מה שבדרך כלל מרמז על ערך נכס גבוה יותר ותשואה פוטנציאלית טובה יותר, במיוחד בשיא עונת התיירות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
