Dieses renovierte Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich im mittleren Stockwerk eines beliebten Strandkomplexes, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Es wurde mit Blick auf modernes Wohnen gestaltet und verfügt über offene Wohnbereiche, eine elegante Küche und stilvolle, renovierte Badezimmer. Die Ausstattung ist auf hohem Niveau gehalten und verspricht ein entspanntes, zeitgemäßes Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zum Meer. Ein grosser Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Verkauf enthalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer geschlossenen Anlage direkt am Strand, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús mit seiner luxuriösen Marina, Boutiquen und Restaurants entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, aber das Zuhause bietet eine ruhige, private Atmosphäre mit direktem Zugang zum Strandleben.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein modernes und komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Bodenheizung, Klimaanlage und Hausautomation schätzen. Die grosszügige Terrasse mit Blick auf tropische Gärten erweitert den Wohnraum im Freien und ist ideal für Entspannung und Unterhaltung.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es liegt in einem etablierten Komplex, was eine sofortige Bezugsfertigkeit nach dem Kauf gewährleistet. Die Anlage bietet eine 24-Stunden-Sicherheit und moderne Gemeinschaftseinrichtungen, was zur Attraktivität als Haupt- oder Ferienwohnsitz beiträgt.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools, da es sich um ein Apartment in einer Gemeinschaftsanlage handelt. Es gibt keine Informationen über die Möglichkeit zur eigenen Gartengestaltung oder zur Errichtung eines privaten Pools. Die Aussicht ist auf tropische Gärten und den Gemeinschaftspool gerichtet.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer renommierten Gegend suchen und Wert auf modernen Komfort und Annehmlichkeiten legen. Es ist ideal als Feriendomizil, das eine sofortige Nutzung nach dem Kauf erlaubt, oder als permanenter Wohnsitz für jene, die das mediterrane Leben in vollen Zügen geniessen möchten. Auch als Investitionsobjekt zur Vermietung ist es aufgrund der hohen Attraktivität von Puerto Banús eine interessante Option. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem lebhaften Stadtleben macht es vielseitig einsetzbar.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus. Sie verfügt über Fussbodenheizung im gesamten Bereich, eine kürzlich gewartete Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) und ein Hausautomationssystem für Beleuchtung und Strom. Die Bäder sind mit hochwertigen Porcelanosa-Produkten ausgestattet, einschliesslich einer Bluetooth-Regendusche im Haupt-Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit begehbaren Kleiderschränken und elektrischen Rollläden versehen. Das Unterhaltungssystem umfasst ein Soundsystem von Blue Cube, einen Bowers & Wilkins Center-Lautsprecher und einen Yamaha Heimkino-Receiver mit einem 65-Zoll-Fernseher. Die Wohnung wird grösstenteils möbliert verkauft.
Das Apartment wird ab einem Preis von 849.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 144 m². Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Puerto Banús, die hochwertige Renovierung und die luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage wider. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Preisangaben sind als ab-Preise zu verstehen, wobei Variationen je nach spezifischer Einheit oder Sonderausstattung möglich sind.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriöse Marina, exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Dieses Apartment bietet die Möglichkeit, im Herzen dieses pulsierenden Zentrums zu leben, mit Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die erstklassige Ausstattung der Anlage, einschliesslich beheiztem Innenpool, Jacuzzi und Saunen, unterstreichen den gehobenen Lebensstil. Die Umgebung zieht jährlich Millionen von Besuchern an und ist ein Zentrum für internationale Prominenz, was eine lebhafte, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre im Apartment ermöglicht.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet direkten Zugang zu einem kosmopolitischen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen prägt den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 451 Meter entfernt, während die Supermärkte und die Apotheke (274 m) ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Gastronomiebetrieben (73 Restaurants in 2 km Radius) und Freizeitmöglichkeiten, einschliesslich zahlreicher Golfplätze (z.B. Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km entfernt). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen- und Unterhaltungsviertel in der Nähe von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen, was die Attraktivität dieser urbanen Küstenlage unterstreicht. Die Lage ist ideal für jene, die stadtnah und strandnah wohnen möchten.
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen und Ferienort, der zur Gemeinde Marbella gehört und sich im südwestlichen Teil der Costa del Sol befindet. Diese Lage positioniert das Projekt im Herzen einer der bekanntesten und luxuriösesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 20 km) und Benalmádena (ca. 50 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze und zieht eine internationale Klientel an.
Das Apartment ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Strecke von etwa 45 km (Luftlinie). Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Eine gute Anbindung per Auto ist gegeben, und das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die Nutzung alternativer Verkehrsmittel.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseasson von 6 Monaten (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) sind die Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ideal. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in der Nähe wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Jachthafen von Puerto Banús (0,5 km) und zu weiteren Freizeiteinrichtungen unterstreicht das breite Angebot an Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen und Ferienort, der zur Gemeinde Marbella gehört und sich im südwestlichen Teil der Costa del Sol befindet. Diese Lage positioniert das Projekt im Herzen einer der bekanntesten und luxuriösesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona (ca. 20 km) und Benalmádena (ca. 50 km) ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze und zieht eine internationale Klientel an.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL017690
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab ca. 320.000 € bzw. 418.800 € angeboten werden, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher, was die exklusive Lage und die luxuriösen Ausstattungsmerkmale widerspiegelt. Alba Benalmádena, ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen. Während die Estepona-Projekte oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf Gemeinschaftsanlagen darstellen, bietet dieses Apartment in Puerto Banús eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu einem der bekanntesten Yachthäfen der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella und die urbane Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Geschäften zu Fuss erreichbar, sind weitere Unterscheidungsmerkmale. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität in einem lebhaften, aber dennoch exklusiven Umfeld suchen, im Gegensatz zu potenziell ruhigeren oder rein wohnlicheren Lagen in Estepona oder Benalmádena.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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