Cet appartement rénové de 3 chambres est situé à l'étage intermédiaire d'un complexe prisé en bord de mer, à quelques pas de Puerto Banús. Conçu pour la vie moderne, il comprend des espaces ouverts, une cuisine élégante et des salles de bains modernes et stylées, le tout fini selon des normes élevées pour une sensation de détente et contemporaine à deux pas de la mer. Vendu avec un grand espace de parking souterrain et une cave.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une résidence fermée, en deuxième ligne de plage, à quelques minutes à pied de la promenade menant au cœur de Puerto Banús. La région est urbanisée, mais l'appartement offre une atmosphère calme et privée, tout en étant à proximité des attractions de la marina, des boutiques et des restaurants.
La propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un logement moderne et confortable avec des équipements de haute qualité tels que le chauffage par le sol, la climatisation et l'automatisation de la maison. La terrasse spacieuse donnant sur des jardins tropicaux luxuriants étend l'espace de vie extérieur, idéal pour la détente et le divertissement.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il fait partie d'un complexe établi offrant une sécurité 24h/24 et des installations communautaires modernes. Cette immédiate habitabilité le rend attrayant comme résidence principale ou secondaire.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni de piscines privées, car il s'agit d'un appartement dans un complexe communautaire. Il n'y a pas d'informations concernant la possibilité d'aménager un jardin privé ou d'installer une piscine privée. La vue donne sur des jardins tropicaux et la piscine communautaire.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un emplacement central dans un quartier prestigieux, valorisant le confort moderne et les équipements. Il est idéal comme résidence de vacances, prêt à l'emploi immédiatement, ou comme résidence permanente pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Il constitue également une option d'investissement intéressante pour la location, compte tenu de l'attrait élevé de Puerto Banús. La proximité des terrains de golf, des plages et de la vie urbaine animée le rend polyvalent.
L'appartement se caractérise par une finition de haute qualité et moderne. Il dispose du chauffage par le sol, d'un système de climatisation récemment entretenu (chaud et froid) et d'un système domotique pour l'éclairage et l'alimentation. Les salles de bains sont équipées de produits Porcelanosa haut de gamme, dont une douche à effet pluie Bluetooth dans la suite parentale. Les chambres principales disposent de dressings et de volets électriques. Le système de divertissement comprend un système audio Blue Cube, un haut-parleur central Bowers & Wilkins et un récepteur home cinéma Yamaha avec une télévision de 65 pouces. L'appartement est vendu en grande partie meublé.
L'appartement est proposé à partir de 849.000 € et comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 144 m² de surface habitable. Ce prix reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, la rénovation de haute qualité et les installations communautaires luxueuses. L'appartement est disponible immédiatement. Les prix sont indiqués comme prix de départ, des variations étant possibles en fonction de l'unité spécifique ou des extras.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est réputé pour sa marina de luxe, ses boutiques exclusives et ses restaurants de premier ordre. Cet appartement offre la possibilité de vivre au cœur de ce centre animé, avec des commodités telles que la plage, les magasins et les restaurants facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de la mer et les installations de haute qualité de la résidence, y compris une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et des saunas, soulignent le style de vie haut de gamme. La région attire des millions de visiteurs par an et est un centre pour la célébrité internationale, garantissant une atmosphère de vie animée, mais néanmoins paisible depuis l'appartement.
Vivre à Puerto Banús signifie un accès direct à un environnement cosmopolite. La proximité immédiate des restaurants, des boutiques et de la marina façonne la vie quotidienne. Les commerces pour les besoins quotidiens ne sont qu'à 451 mètres, tandis que les supermarchés et la pharmacie (274 m) sont également accessibles à pied. La région offre une forte concentration de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et d'activités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf (par exemple, Real Club de Golf Las Brisas, à 2,2 km). La connexion au réseau de transports publics avec 9 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance et quartier de divertissement réputé près de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, restaurants, magasins et de la marina, soulignant l'attrait de cet emplacement urbain côtier. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville et de la plage.
Puerto Banús est un port de plaisance et une station balnéaire exclusifs, appartenant à la municipalité de Marbella, situé dans la partie sud-ouest de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet au cœur de l'une des régions côtières les plus célèbres et luxueuses d'Espagne. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona (environ 20 km) et Benalmádena (environ 50 km) permet d'accéder à un large éventail de services et de loisirs. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, attirant une clientèle internationale.
L'appartement est stratégiquement situé. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (ligne droite). Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Une bonne accessibilité en voiture est assurée, et le dense réseau de transports publics avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km soutient l'utilisation de modes de transport alternatifs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois (température de l'eau ≥ 20°C), les conditions pour les activités de plein air sont idéales. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un microclimat agréable. La température moyenne annuelle est de 19,3°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreuses options au Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (0,5 km) et d'autres installations de loisirs souligne la vaste gamme d'options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est un port de plaisance et une station balnéaire exclusifs, appartenant à la municipalité de Marbella, situé dans la partie sud-ouest de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet au cœur de l'une des régions côtières les plus célèbres et luxueuses d'Espagne. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona (environ 20 km) et Benalmádena (environ 50 km) permet d'accéder à un large éventail de services et de loisirs. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, attirant une clientèle internationale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL017690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir d'environ 320 000 € et 418 800 € respectivement, cet appartement à Puerto Banús se positionne à un prix nettement plus élevé, reflétant son emplacement exclusif et ses équipements luxueux. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, se situe entre les deux. Alors que les projets d'Estepona représentent souvent des développements plus récents axés sur les installations communautaires, cet appartement à Puerto Banús offre un emplacement établi avec un accès direct à l'un des ports de plaisance les plus célèbres de la Costa del Sol. La proximité de Marbella et l'infrastructure urbaine avec de nombreux restaurants et magasins accessibles à pied sont d'autres caractéristiques distinctives. Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une qualité de vie supérieure dans un environnement animé mais exclusif, par opposition à des emplacements potentiellement plus calmes ou purement résidentiels à Estepona ou Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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