تقع هذه الشقة المجددة حديثًا والمكونة من ثلاث غرف نوم في موقع متميز بالقرب من الشاطئ وعلى مسافة قريبة من مرسى بويرتو بانوس الشهير. تمتد الشقة على مساحة 144 مترًا مربعًا وتوفر مساحة معيشة واسعة مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تم تصميمها لتوفير الراحة العصرية، وتتميز بمساحات مفتوحة، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمامات حديثة عالية الجودة. توفر الشقة بيئة معيشية هادئة وعصرية. تشمل العقار أيضًا موقفًا خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجمع مسور يقع في الخط الثاني من الشاطئ، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من قلب بويرتو بانوس. يضم هذا المنطقة المرسى الشهير والمتاجر الفاخرة والمطاعم الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، بينما لا تزال تستمتع بجو هادئ وخاص في منزلك.
تتميز الشقة بالإضاءة والتهوية الجيدة، مع شرفة واسعة تواجه الجنوب الغربي تطل على حدائق استوائية مُعتنى بها جيدًا. تسمح الستائر الزجاجية بالاستمتاع بالشرفة على مدار العام، وتوفر منطقة لتناول الطعام ومنطقة للاسترخاء، بالإضافة إلى شواية مدمجة - مثالية للترفيه في الهواء الطلق.
يقدم العقار شقة مجددة توفر معايير معيشية حديثة. تشمل المرافق الداخلية تدفئة أرضية، ونظام تكييف هواء حديث، ونظام أتمتة منزلية، وحمامات راقية من Porcelanosa، وغرف ملابس. يوفر المجمع أمنًا على مدار الساعة، وتغطية تلفزيونية مغلقة، ومصعدين لكل مبنى، وحدائق استوائية مشتركة مُصانة جيدًا، وحمامات سباحة.
لا يقدم هذا العقار خيارات بناء جديدة، بل يباع كشقة مجددة. على الرغم من قربه من الشاطئ والمرسى، فإن موقعه في بيئة حضرية قد يعني وجود ضوضاء يومية مرتبطة بالحياة في المدينة. يعكس السعر الموقع المتميز والتشطيبات عالية الجودة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إذا كنت ترغب في امتلاك مقر إقامة حديث في قلب بويرتو بانوس، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فهذه الشقة مثالية لك. يمكن استخدامها كمنزل لقضاء العطلات، للاستمتاع بعطلات مشمسة، أو كمكان إقامة دائم، لتجربة الحياة الإسبانية الجنوبية على مدار العام. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها المتميز والمرافق عالية الجودة تجعلها خيارًا جذابًا.
تم تجديد الشقة الداخلية بعناية فائقة باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تتميز بتدفئة أرضية في جميع الأنحاء ونظام تكييف هواء حديث للتدفئة والتبريد. يتيح نظام الأتمتة المنزلية التحكم في الإضاءة والطاقة. تم تجهيز الحمامات الفاخرة من Porcelanosa، ويشتمل الحمام الرئيسي الملحق بغرفة النوم على دش مطري يعمل بالبلوتوث. تحتوي غرفة النوم الرئيسية والثانوية على خزائن ملابس واسعة وستائر كهربائية. نظام الصوت يشمل سماعات سقف Blue Cube، وسماعة مركزية Bowers & Wilkins، ونظام مسرح منزلي Yamaha مع تلفزيون 65 بوصة. تباع الشقة مفروشة بالكامل (باستثناء أعمال فنية وديكورات مختارة).
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 849,000 يورو. يمثل هذا العقار سكنًا عالي الجودة في قلب بويرتو بانوس، ويعكس سعره موقعه المتميز على الواجهة البحرية، وتشطيباته الراقية، ومرافق المجمع الشاملة. نظرًا لموقعه المتميز وفئته العالية، قد يكون توفر العقار محدودًا. يجب على المشترين المحتملين النظر فيما إذا كان السعر يتناسب مع القيمة السوقية وميزانيتهم الشخصية.
بويرتو بانوس هو أكثر من مجرد مرسى؛ إنه مركز اجتماعي نابض بالحياة يستقطب ملايين الزوار سنويًا. بالنسبة للمقيمين، يعني هذا سهولة الوصول إلى كل شيء: من التنزه الصباحي على الشاطئ، إلى تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة، والتسوق في المتاجر الراقية أو الاستمتاع بالحياة الليلية. توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية واسعة، بينما تضمن 5 مراكز صحية سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي و 4 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. إيقاع الحياة سريع ومليء بالحيوية، ومثالي للسكان الذين يستمتعون بأسلوب الحياة المشمس والراقي في جنوب إسبانيا.
تقع الشقة في مجمع مسور يوفر أمنًا على مدار الساعة وتغطية تلفزيونية مغلقة. يضم المجمع حدائق استوائية مُصانة جيدًا، ومسبحًا خارجيًا، ومسبحًا داخليًا مدفأ، وجاكوزي، وغرف ساونا وبخار للرجال والنساء. تحتفل المنطقة بـ 32 عيدًا محليًا، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية. يبلغ متوسط الدخل السنوي 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي في المنطقة. يوجد في المجموع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يدل على ازدهار السياحة في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس، وهي منطقة ميناء شهيرة في ماربيا. تُظهر الخريطة بوضوح المسافة سيرًا على الأقدام من الشقة إلى الشاطئ والمرسى والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة ومحاور النقل الرئيسية.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، وهي وجهة فاخرة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع في منطقة نويفا أندالوسيا، ليست بعيدة عن وسط ماربيا، لكنها تحتفظ بجوها الفاخر والمستقل. تشتهر بويرتو بانوس بمرسى اليخوت والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح الدوليين كل عام. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب الحياة المتوسطي الساحر.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد خطوات قليلة من مرسى بويرتو بانوس ومتاجر المصممين والمطاعم. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد حوالي 686 مترًا، و Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كيلومتر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Real Club de Golf Las Brisas في غضون 2.2 كيلومتر. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كيلومترًا (مسافة خط مستقيم). وسائل النقل العام مريحة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يوجد حوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية، مما يجعلها مثالية للحياة بجوار البحر. المنطقة مشمسة وممتعة على مدار العام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ إلى الشقة هي Playa de Puerto Banús (686 مترًا) و Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كيلومتر). بالإضافة إلى ذلك، يقع Playa de San Pedro (2.8 كيلومتر) و Playa de Nagüeles (3.7 كيلومتر) على مقربة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كيلومتر. يمكن لعشاق الرياضة زيارة Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كيلومتر لممارسة الرياضة. بالإضافة إلى الشواطئ والجولف، هناك مجموعة واسعة من خيارات الترفيه المتاحة، بما في ذلك الرياضات المائية ومرافق الاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، وهي وجهة فاخرة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع في منطقة نويفا أندالوسيا، ليست بعيدة عن وسط ماربيا، لكنها تحتفظ بجوها الفاخر والمستقل. تشتهر بويرتو بانوس بمرسى اليخوت والمتاجر الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح الدوليين كل عام. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب الحياة المتوسطي الساحر.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL017690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا المشروع (849,000 يورو) أعلى بشكل ملحوظ. يعكس هذا مكانة بويرتو بانوس كوجهة سياحية وسكنية فاخرة، حيث يعد المرسى والمتاجر الراقية والأجواء الفاخرة محركات رئيسية للقيمة. يقترب سعر هذا المشروع من Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، لكن تفرد بويرتو بانوس ونضجه قد يبرران قيمة أعلى. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا، يتمتع موقع بويرتو بانوس بمكانة أكثر تميزًا، وخيارات الترفيه والتسوق أكثر تركيزًا وتطورًا، مما يعني عادةً قيمة عقارية أعلى وعائد إيجار محتمل أفضل، خاصة خلال ذروة الموسم السياحي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
