Este apartamento renovado de 3 quartos está localizado no meio de um popular complexo à beira-mar, a poucos passos de Puerto Banús. Projetado com a vida moderna em mente, apresenta espaços abertos, uma cozinha elegante e casas de banho modernas e com estilo, todas acabadas com altos padrões para uma sensação relaxada e contemporânea a poucos passos do mar. Vendido com o benefício de um grande lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa urbanização fechada, em segunda linha de praia, a poucos minutos a pé ao longo da marginal até ao coração de Puerto Banús. A área é urbana, mas o apartamento oferece uma atmosfera calma e privada, enquanto está perto das atrações da marina, boutiques e restaurantes.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa moderna e confortável com comodidades de alta qualidade, como piso radiante, ar condicionado e automação residencial. O terraço espaçoso com vista para jardins tropicais exuberantes amplia o espaço de vida ao ar livre, ideal para relaxamento e entretenimento.
O apartamento foi recentemente renovado e está em excelente estado. Faz parte de um complexo estabelecido que oferece segurança 24 horas e modernas instalações comunitárias. A sua imediata habitabilidade torna-o atrativo como residência principal ou secundária.
O projeto não oferece jardins privados nem piscinas privadas, pois trata-se de um apartamento num complexo comunitário. Não há informações sobre a possibilidade de criar um jardim privado ou instalar uma piscina privada. As vistas dão para jardins tropicais e para a piscina comunitária.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central numa área prestigiada, valorizando o conforto moderno e as comodidades. É ideal como residência de férias, pronta para uso imediato, ou como residência permanente para aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica. É também uma opção de investimento interessante para aluguer, dada a elevada atração de Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe, praias e à animada vida urbana torna-o versátil.
O apartamento caracteriza-se por um acabamento moderno e de alta qualidade. Dispõe de piso radiante, um sistema de ar condicionado recentemente mantido (quente/frio) e um sistema de automação residencial para iluminação e eletricidade. As casas de banho estão equipadas com produtos Porcelanosa de alta gama, incluindo um chuveiro de efeito chuva Bluetooth na casa de banho principal. Os quartos têm roupeiros embutidos e persianas elétricas. O sistema de entretenimento inclui um sistema de som Blue Cube, um altifalante central Bowers & Wilkins e um recetor de cinema em casa Yamaha com uma televisão de 65 polegadas. O apartamento é vendido maioritariamente mobilado.
O apartamento é oferecido a partir de 849.000 € e inclui 3 quartos e 2 casas de banho em 144 m² de área útil. Este preço reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a renovação de alta qualidade e as luxuosas instalações comunitárias. O apartamento está disponível imediatamente. Os preços são indicados como preços iniciais, sendo possíveis variações dependendo da unidade específica ou de extras.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é famoso pelo seu luxuoso porto de recreio, boutiques exclusivas e restaurantes de primeira classe. Este apartamento oferece a oportunidade de viver no coração deste vibrante centro, com comodidades como a praia, lojas e restaurantes de fácil acesso a pé. A proximidade imediata ao mar e as instalações de alta qualidade do complexo, incluindo uma piscina interior aquecida, jacuzzi e saunas, sublinham o estilo de vida de luxo. A área atrai milhões de visitantes anualmente e é um centro de celebridades internacionais, garantindo uma atmosfera de vida animada, mas ainda assim tranquila, a partir do apartamento.
Viver em Puerto Banús significa acesso direto a um ambiente cosmopolita. A proximidade imediata a restaurantes, lojas e à marina molda o quotidiano. As lojas para as necessidades diárias estão a apenas 451 metros de distância, enquanto os supermercados e a farmácia (274 m) também são acessíveis a pé. A área oferece uma alta densidade de estabelecimentos de restauração (73 restaurantes num raio de 2 km) e oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe (por exemplo, Real Club de Golf Las Brisas, a 2,2 km). A ligação à rede de transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, um conhecido porto de recreio e área de entretenimento perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, restaurantes, lojas e à marina, sublinhando o apelo desta localização urbana costeira. A localização é ideal para aqueles que desejam viver perto da cidade e da praia.
Puerto Banús é um exclusivo porto de recreio e resort de férias, pertencente ao município de Marbella, localizado na parte sudoeste da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto no coração de uma das regiões costeiras mais famosas e luxuosas de Espanha. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 20 km) e Benalmádena (aprox. 50 km) permite o acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, atraindo uma clientela internacional.
O apartamento está estrategicamente localizado. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica apenas a 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (linha reta). Vários campos de golfe estão localizados nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). É garantida uma boa acessibilidade de carro, e a densa rede de transportes públicos com 50 paragens num raio de 2 km apoia o uso de modos de transporte alternativos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 6 meses (com temperaturas da água ≥ 20°C), as condições para atividades ao ar livre são ideais. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um microclima agradável. A temperatura média anual é de 19,3°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). A região é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos nas proximidades, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os entusiastas do desporto encontrarão muitas opções no Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade à marina de Puerto Banús (0,5 km) e a outras instalações de lazer sublinha a vasta gama de opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é um exclusivo porto de recreio e resort de férias, pertencente ao município de Marbella, localizado na parte sudoeste da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto no coração de uma das regiões costeiras mais famosas e luxuosas de Espanha. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 20 km) e Benalmádena (aprox. 50 km) permite o acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, atraindo uma clientela internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL017690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, oferecidos a partir de cerca de 320.000 € e 418.800 € respetivamente, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se a um preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização exclusiva e características luxuosas. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se entre os dois. Enquanto os projetos de Estepona representam frequentemente desenvolvimentos mais recentes focados em instalações comunitárias, este apartamento em Puerto Banús oferece uma localização estabelecida com acesso direto a uma das marinas mais famosas da Costa del Sol. A proximidade a Marbella e a infraestrutura urbana com numerosos restaurantes e lojas acessíveis a pé são outras características distintivas. Este projeto visa compradores que procuram uma qualidade de vida superior num ambiente animado, mas exclusivo, em contraste com locais potencialmente mais calmos ou puramente residenciais em Estepona ou Benalmádena.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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