यह हाल ही में रेनोवेटेड 3-बेडरूम अपार्टमेंट पुएर्टो बानूस के प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो समुद्र तट और प्रसिद्ध पुएर्टो बानूस मरीना से पैदल दूरी पर है। 144 वर्ग मीटर का यह अपार्टमेंट तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ विशाल रहने की जगह प्रदान करता है। आधुनिक सुविधा के लिए डिज़ाइन किया गया, इसमें ओपन-प्लान लिविंग एरिया, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और उच्च गुणवत्ता वाले बाथरूम हैं, जो एक शांत और समकालीन रहने का माहौल बनाते हैं। संपत्ति में एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष भी शामिल है, जो इसे आरामदायक जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट एक गेटेड कॉम्प्लेक्स में, समुद्र तट से दूसरी पंक्ति में स्थित है, जो पुएर्टो बानूस के केंद्र तक केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर है। इस क्षेत्र में प्रसिद्ध मरीना, डिजाइनर बुटीक, प्रथम श्रेणी के रेस्तरां और जीवंत नाइटलाइफ़ हैं, जबकि आप घर पर शांत और निजी माहौल का आनंद ले सकते हैं।
अपार्टमेंट उज्ज्वल और हवादार है, जिसमें दक्षिण-पश्चिम मुखी एक बड़ा टेरेस है जो अच्छी तरह से बनाए रखा गया उष्णकटिबंधीय उद्यानों को देखता है। ग्लास पर्दे टेरेस का साल भर आनंद लेने की अनुमति देते हैं, और इसमें भोजन क्षेत्र, एक आराम क्षेत्र और एक अंतर्निहित बारबेक्यू है, जो बाहरी मनोरंजन के लिए एकदम सही है।
यह संपत्ति एक रेनोवेटेड अपार्टमेंट है जो आधुनिक जीवन मानक प्रदान करता है। इनडोर सुविधाओं में फर्श हीटिंग, नवीनतम एयर कंडीशनिंग प्रणाली, होम ऑटोमेशन सिस्टम, उच्च गुणवत्ता वाले Porcelanosa बाथरूम और वॉक-इन अलमारियाँ शामिल हैं। कॉम्प्लेक्स 24 घंटे सुरक्षा, सीसीटीवी कवरेज, प्रति ब्लॉक दो लिफ्ट, अच्छी तरह से बनाए रखा उष्णकटिबंधीय उद्यान और पूल प्रदान करता है।
यह संपत्ति नए निर्माण के विकल्प प्रदान नहीं करती है, बल्कि एक रेनोवेटेड अपार्टमेंट के रूप में बेची जाती है। समुद्र तट और मरीना के निकट होने के बावजूद, एक शहरी वातावरण में स्थित होने से शहरी जीवन से जुड़ा दैनिक शोर हो सकता है। कीमत इसके प्रतिष्ठित स्थान और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग को दर्शाती है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो लक्जरी समुद्र तट जीवन शैली की तलाश में हैं। यदि आप पुएर्टो बानूस के केंद्र में एक आधुनिक निवास के मालिक बनना चाहते हैं, जहां समुद्र तट, रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी पर हैं, तो यह अपार्टमेंट आपके लिए आदर्श है। इसे धूप वाली छुट्टियों के लिए हॉलिडे होम के रूप में या साल भर दक्षिण स्पेन के जीवन का अनुभव करने के लिए स्थायी निवास के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। निवेशकों के लिए, इसका प्रतिष्ठित स्थान और उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाएं इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती हैं।
अपार्टमेंट के इंटीरियर को उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक तकनीकों का उपयोग करके सावधानीपूर्वक नवीनीकृत किया गया है। इसमें पूरे घर में फर्श हीटिंग और नवीनतम कूलिंग/हीटिंग एयर कंडीशनिंग सिस्टम है। होम ऑटोमेशन सिस्टम प्रकाश और बिजली की आपूर्ति को नियंत्रित करने की अनुमति देता है। लक्जरी Porcelanosa बाथरूम सुसज्जित हैं, और मास्टर बाथरूम में ब्लूटूथ वर्षा शावर की सुविधा है। मास्टर और दूसरे बेडरूम में विशाल वॉक-इन अलमारियाँ और इलेक्ट्रिक शटर हैं। ऑडियो सिस्टम में Blue Cube सीलिंग स्पीकर, Bowers & Wilkins सेंटर स्पीकर और 65-इंच टीवी के साथ Yamaha होम थिएटर सिस्टम शामिल है। अपार्टमेंट को चुनिंदा कलाकृतियों और सजावटों को छोड़कर, पूरी तरह से सुसज्जित बेचा जाता है।
इस तीन-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमतें €849,000 से शुरू होती हैं। यह संपत्ति पुएर्टो बानूस के केंद्र में एक उच्च-गुणवत्ता वाला निवास प्रस्तुत करती है, और इसकी कीमत इसके प्रतिष्ठित समुद्र-तटीय स्थान, उच्च-गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और व्यापक कॉम्प्लेक्स सुविधाओं को दर्शाती है। इसके प्रीमियम स्थान और उच्च मांग के कारण, संपत्ति की उपलब्धता सीमित हो सकती है। संभावित खरीदारों को यह विचार करना चाहिए कि क्या कीमत बाजार मूल्य और उनके व्यक्तिगत बजट के अनुरूप है।
पुएर्टो बानूस सिर्फ एक मरीना से कहीं अधिक है; यह एक जीवंत मनोरंजन केंद्र है जो हर साल लाखों आगंतुकों को आकर्षित करता है। निवासियों के लिए, इसका मतलब है सब कुछ तक आसान पहुंच: सुबह की समुद्र तट की सैर से लेकर, कई रेस्तरां में से एक में दोपहर के भोजन तक, बुटीक में शाम की खरीदारी या रात के जीवन का आनंद लेना। 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय व्यापक शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं, जबकि 5 स्वास्थ्य केंद्र आसान चिकित्सा पहुंच सुनिश्चित करते हैं। इस क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 9 कैफे और 4 बैंक हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। जीवन की गति तेज और गतिशील है, जो धूप वाले दक्षिण स्पेनिश जीवन शैली और आराम की सराहना करने वालों के लिए आदर्श है।
अपार्टमेंट एक गेटेड कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जो 24 घंटे सुरक्षा और सीसीटीवी कवरेज प्रदान करता है। कॉम्प्लेक्स में अच्छी तरह से बनाए रखा उष्णकटिबंधीय उद्यान, एक बाहरी पूल, एक गर्म इनडोर पूल, एक जकूज़ी और पुरुषों और महिलाओं के लिए सौना और स्टीम रूम हैं। क्षेत्र 32 स्थानीय उत्सव मनाता है, जो निवासियों को एक समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है। औसत वार्षिक आय €16,450 है, जो क्षेत्र में आर्थिक गतिविधि के एक निश्चित स्तर को इंगित करता है। कुल मिलाकर 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो क्षेत्र में संपन्न पर्यटन को प्रदर्शित करते हैं।
यह मानचित्र मार्बेला के प्रसिद्ध बंदरगाह क्षेत्र, पुएर्टो बानूस के स्थान को दर्शाता है। मानचित्र स्पष्ट रूप से अपार्टमेंट से समुद्र तट, मरीना, दुकानों और रेस्तरां तक पैदल दूरी, साथ ही आस-पास के गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन केंद्रों तक आसान पहुंच दिखाता है।
यह अपार्टमेंट पुएर्टो बानूस में स्थित है, जो मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रसिद्ध लक्जरी गंतव्य है। नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित, मार्बेला शहर के केंद्र से ज्यादा दूर नहीं, फिर भी यह अपने विशिष्ट माहौल को बनाए रखता है। पुएर्टो बानूस अपने यॉट हार्बर, लक्जरी बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, और हर साल बड़ी संख्या में अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों को आकर्षित करता है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और आकर्षक भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए प्रसिद्ध है।
अपार्टमेंट का स्थान उत्कृष्ट है, जो पुएर्टो बानूस मरीना, डिजाइनर बुटीक और रेस्तरां से कुछ ही कदम दूर है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, लगभग 686 मीटर दूर है, और Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किलोमीटर दूर है। निकटतम सुपरमार्केट 451 मीटर, फार्मेसी 274 मीटर और अस्पताल 1.3 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीन 2.2 किलोमीटर के भीतर Real Club de Golf Las Brisas तक पहुंच सकते हैं। मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक की दूरी लगभग 46 किलोमीटर (सीधी रेखा) है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है: 9 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जो सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 27°C तक होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप होती है, जिससे 6 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥ 20°C) संभव होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 11 मीटर ऊपर स्थित है और इसका भूभाग समतल है, जो समुद्र तटीय जीवन के लिए आदर्श है। यह पूरे वर्ष धूप वाला और सुखद होता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
अपार्टमेंट के निकटतम समुद्र तट Playa de Puerto Banús (686 मी) और Playa Canina Ventura del Mar (1.6 किमी) हैं। इसके अतिरिक्त, Playa de San Pedro (2.8 किमी) और Playa de Nagüeles (3.7 किमी) भी पास में हैं। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 2.2 किमी पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल है। खेल के शौकीन 2.2 किमी दूर Polideportivo San Pedro स्पोर्ट्स सेंटर जा सकते हैं। समुद्र तटों और गोल्फ के अलावा, जल क्रीड़ा और मनोरंजन सुविधाओं सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह अपार्टमेंट पुएर्टो बानूस में स्थित है, जो मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रसिद्ध लक्जरी गंतव्य है। नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित, मार्बेला शहर के केंद्र से ज्यादा दूर नहीं, फिर भी यह अपने विशिष्ट माहौल को बनाए रखता है। पुएर्टो बानूस अपने यॉट हार्बर, लक्जरी बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, और हर साल बड़ी संख्या में अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों को आकर्षित करता है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और आकर्षक भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए प्रसिद्ध है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL017690
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में अकुआ गार्डेंस (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (320,000 € से शुरू) की तुलना में, इस परियोजना की प्रारंभिक कीमत (€849,000) काफी अधिक है। यह पुएर्टो बानूस की स्थिति को एक लक्जरी पर्यटन और जीवन शैली गंतव्य के रूप में दर्शाता है, जहां मरीना, बुटीक और लक्जरी वातावरण मूल्य के प्रमुख कारक हैं। इस परियोजना की कीमत बेनल्माडेना में अल्बा बेनलमाडेना (€699,000 से शुरू) के करीब है, लेकिन पुएर्टो बानूस की विशिष्टता और परिपक्वता अधिक मूल्य को उचित ठहरा सकती है। एस्टेपोना की परियोजनाओं की तुलना में, पुएर्टो बानूस का स्थान अधिक प्रतिष्ठित है, और मनोरंजन और खरीदारी के विकल्प अधिक केंद्रित और उच्च-स्तरीय हैं, जो आमतौर पर उच्च संपत्ति मूल्य और संभावित रूप से बेहतर किराये की आय में परिणत होता है, खासकर पर्यटन सीजन के चरम पर।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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