Denne eksklusive duplex penthouse ligger i Puerto Banús, en anerkendt marina sydvest for Marbella. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder denne sydvendte ejendom et generøst boligareal på 180 m². Beliggenheden kombinerer nærheden til stranden med adgang til et urbant miljø, der har alle væsentlige faciliteter inden for gåafstand. Det er et boligsted, der forener luksus, komfort og fordelene ved den middelhavske livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i Puerto Banús, en livlig marina kendt for sine luksusbutikker og eksklusive atmosfære. Den er beliggende i et urbant miljø med fremragende adgang til lokale faciliteter som butikker og restauranter. Nærheden til stranden og middelhavsklimaet præger dagligdagen.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en ejendom af høj kvalitet i en førsteklasses beliggenhed. Den rummelige planløsning med separate opholds- og soveområder, private terrasser og nærheden til alle faciliteter opfylder behovene hos kræsne købere, der værdsætter både komfort og en aktiv livsstil.
Denne ejendom er klassificeret som 'kræver renovering', hvilket giver købere mulighed for at tilpasse den efter deres personlige præferencer. Komplekset har fælles swimmingpools og velholdte haver, der indbyder til afslapning. Udviklingen ligger i et etableret område, der løbende drager fordel af sine faciliteter.
Denne lejlighed kræver renovering for at leve op til moderne standarder. Møbler er ikke inkluderet i prisen, hvilket giver køberen stor frihed i designet. Selvom det er et fælles område, er private terrasser og et opbevaringsrum tilgængelige. Angivelsen 'kræver renovering' er et væsentligt aspekt.
Denne penthouselejlighed er velegnet til købere, der søger en sofistikeret bolig i en dynamisk kystbeliggenhed og som er villige til at investere i modernisering af ejendommen. Den appellerer til personer, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have alle væsentlige faciliteter som restauranter (73 inden for 2 km), butikker og medicinske tjenester (1,3 km til hospitalet) i umiddelbar nærhed. Nærheden til anerkendte golfbaner (som Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km) og de korte afstande til strandene gør den til et ideelt valg for elskere af den middelhavske livsstil, der søger både afslapning og underholdning.
Ejendommen har marmorgulve og termoruder, hvilket antyder en tidligere høj standard. Køkkenet er fuldt udstyret, og soveværelset har adgang til en stor terrasse med bar samt et privat badeværelse og et walk-in closet. Klimaanlægget sikrer komfort. Da ejendommen kræver renovering, er der mulighed for at personliggøre og forbedre finish og inventar efter moderne æstetiske og funktionelle kriterier.
Den angivne pris for denne duplex penthouse i Puerto Banús er €2.200.000. Prisen afspejler den eksklusive beliggenhed, ejendommens størrelse (180 m²) og potentialet for værdistigning gennem renovering. Tilgængeligheden er aktuel, men 'kræver renovering'-statusen skal tages i betragtning. Det er et tilbud af høj kvalitet i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol, rettet mod en specifik købergruppe.
Puerto Banús er mere end blot en marina; det er et pulserende centrum på Costa del Sol, der har kombineret luksus og underholdning siden 1970. Med millioner af årlige besøgende og en tiltrækningskraft på internationale berømtheder, tilbyder området en unik blanding af eksklusivitet og livlighed. Lejligheden ligger i et urbant miljø, hvor dagligdagens gøremål som indkøb (451 m) og apotekbesøg (274 m) nemt kan klares til fods. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) giver hurtig adgang til Middelhavet.
At bo i Puerto Banús betyder at være en del af et eksklusivt miljø. Omgivelserne er præget af luksusyachter, designerbutikker og et væld af restauranter og barer, der skaber en livlig atmosfære. Nærheden til stranden muliggør regelmæssige spadsereture langs havet. For golfentusiaster er der flere anerkendte klubber i nærheden. Den urbane beliggenhed betyder, at alle daglige fornødenheder, fra dagligvareindkøb til medicinske tjenester, er let tilgængelige.
Kortet viser den eksklusive beliggenhed af Puerto Banús, en verdenskendt marina på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til strande, golfbaner og Marbellas urbane centrum, hvilket understreger denne regions tiltrækningskraft for internationale købere.
Puerto Banús er strategisk placeret på Costa del Sol, sydvest for Marbella. Det er en integreret del af en af Spaniens mest kendte kystregioner, kendt for sit milde klima, luksuriøse faciliteter og internationale appel. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem marinaens livlige atmosfære og nærheden til større byer som Marbella og Estepona, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af tjenester og kulturelle tilbud.
Tilgængeligheden i Puerto Banús er fremragende. Stranden ligger kun få minutters gang derfra (Playa de Puerto Banús, 686 m). Málaga Lufthavn ligger ca. 46 km væk (i luftlinje), let tilgængelig for internationale rejsende. Supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og hospitaler (1,3 km) er i nærheden. Flere anerkendte golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger en kort køretur derfra (2,2 km). Et veludviklet netværk af 9 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder letter mobiliteten, selv uden bil.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette betyder behageligt vejr i det meste af året, hvor badesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder. Højden på kun 11 meter over havets overflade og den flade terræn (0,3% hældning mod stranden) bidrager til et behageligt mikroklima. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 27°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús tilbyder direkte adgang til smukke strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Strandene er generelt flade og let tilgængelige. Udover strandlivet tilbyder området et væld af fritidsmuligheder. Nærheden til golfbaner i topklasse som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) er et højdepunkt for golfspillere. Sportscentre og vandsportsaktiviteter er også tilgængelige, hvilket fremmer en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk placeret på Costa del Sol, sydvest for Marbella. Det er en integreret del af en af Spaniens mest kendte kystregioner, kendt for sit milde klima, luksuriøse faciliteter og internationale appel. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem marinaens livlige atmosfære og nærheden til større byer som Marbella og Estepona, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af tjenester og kulturelle tilbud.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL833568
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, hvis priser er betydeligt lavere end €2.200.000, positionerer denne penthouse i Puerto Banús sig i det absolutte luksussegment. Mens projekter på østkysten fokuserer mere på nye byggeperioder og et bredere prisinterval, tilbyder Puerto Banús en etableret og eksklusiv beliggenhed med direkte adgang til en verdensberømt marina. Alba Benalmadena, også i en attraktiv beliggenhed, ligger prismæssigt imellem, men den penthouse, der beskrives her, udmærker sig ved sin specifikke beliggenhed og størrelse. 'Kræver renovering'-klausulen giver en mulighed for værdiforøgelse, hvilket kan være en vigtig faktor i dette prisinterval, i modsætning til de ofte færdige enheder i Estepona.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
