يقع هذا البنتهاوس المزدوج الفسيح المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين في منطقة مرسى بويرتو بانوس النابضة بالحياة في مالقة، ويوفر إطلالات على حدائق المجمع الساحرة ومنطقة المسبح. يقع العقار داخل مجمع سكني راسخ، ويتمتع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية. بمساحة 180 مترًا مربعًا، تم تصميم الشقة بتصميم مدروس لتعزيز الراحة والملاءمة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بويرتو بانوس الشهير، وهو وجهة ساحلية تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق المتنوعة أسلوب حياة مريحًا للمقيمين.
تم تصميم هذا البنتهاوس المزدوج ليناسب المشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة وسهولة الوصول. توفر مناطق المعيشة الواسعة، وغرفة النوم الرئيسية الملحقة بحمام، والشرفة الخاصة ذات الإطلالات الجميلة، حلولاً لمختلف أنماط الحياة.
يقع البنتهاوس المزدوج داخل مجمع قائم، ويوفر بنية تحتية متكاملة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم الشخصية.
على الرغم من موقعه المتميز، يتطلب العقار التجديد. لا يوفر مسبحًا خاصًا، بل يوفر مسبحًا مشتركًا. بالإضافة إلى ذلك، لا يتم تضمين الأثاث ويتطلب شراءً منفصلاً.
هذا البنتهاوس المزدوج مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط، ويرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشاطئ والمطاعم ومناطق الترفيه. كونه يتطلب التجديد، يجعله خيارًا مثاليًا، حيث يمنح المشترين فرصة لتصميم منزل أحلامهم وفقًا لأذواقهم الشخصية. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري، يمكن لهذا العقار تلبية احتياجاتك.
يتميز البنتهاوس المزدوج بمطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام مع مدخل إلى شرفة. غرفة النوم الرئيسية واسعة وتضم حمامًا داخليًا ومنطقة خزانة ملابس ومكتبًا. يتميز العقار بأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج. ومع ذلك، فإنه يتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم.
يبدأ سعر البنتهاوس المزدوج المكون من ثلاث غرف نوم من 2,200,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 180 مترًا مربعًا ويشمل مرآبًا وغرفة تخزين. نظرًا لموقعه المتميز وإمكاناته للتجديد المطلوب، فإنه يمثل فرصة لافتة للنظر.
بويرتو بانوس هو حي مرسى شهير في ماربيا بمقاطعة مالقة. تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة، وتجذب ملايين الزوار سنويًا. يقدم الحي مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، كما أن ملاعب الجولف قريبة، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه.
العيش في بويرتو بانوس يعني الاستمتاع بأسلوب حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. الشواطئ على مسافة قريبة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية ومناطق الترفيه. المنطقة متصلة جيدًا بوجود 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس المزدوج في بويرتو بانوس، مع تسليط الضوء على قربه المريح من الشواطئ والميناء والمرافق المتنوعة. كما تشير إلى المطاعم والمتاجر القريبة ومحاور النقل لسهولة التنقل.
يقع بويرتو بانوس، الواقع جنوب غرب ماربيا، وهو موقع بارز على كوستا ديل سول. إنه قريب من مدن أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة للمنطقة. يشتهر هذا الحي بأسلوب حياته الفاخر، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
يقع البنتهاوس المزدوج في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. كما تضم المنطقة 73 مطعمًا و 5 مراكز صحية، مما يوفر مجموعة واسعة من المرافق.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، حيث تسجل 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية. يشتهر الإقليم بمناخه المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، حيث يبعد ريال كلوب دي غولف لاس بريساس مسافة 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومواقع لتسلق الصخور، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس، الواقع جنوب غرب ماربيا، وهو موقع بارز على كوستا ديل سول. إنه قريب من مدن أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة للمنطقة. يشتهر هذا الحي بأسلوب حياته الفاخر، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL833568
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس المزدوج في بويرتو بانوس، بسعر يبدأ من 2,200,000 يورو، يمثل تحديدًا للسوق المتميز في المنطقة. على الرغم من السعر الأعلى، فإن موقعه المتميز في إحدى أشهر الوجهات على كوستا ديل سول، وجاذبيته الفريدة كبنتهاوس مزدوج، يقدم للمشترين المحتملين قيمة تختلف عن العقارات الأخرى في إستيپونا وبنالمادينا. يشتهر بويرتو بانوس بأجوائه الحصرية وقربه من نوادي اليخوت الفاخرة، مما يتماشى مع سعر هذا العقار وموقعه ونمط الحياة الذي يقدمه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
