Ce penthouse exclusif en duplex est situé à Puerto Banús, un port de plaisance réputé au sud-ouest de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété orientée sud offre un espace de vie généreux de 180 m². L'emplacement combine la proximité de la plage avec l'accès à un environnement urbain disposant de toutes les commodités essentielles à distance de marche. C'est un lieu de résidence qui allie luxe, confort et les avantages du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché à Puerto Banús, une marina animée, célèbre pour ses boutiques de luxe et son ambiance haut de gamme. Il se trouve dans un environnement urbain offrant un excellent accès aux commodités locales telles que les magasins et les restaurants. La proximité de la plage et le climat méditerranéen définissent la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un bien immobilier de haute qualité dans un emplacement privilégié. La disposition spacieuse avec des zones de vie et de couchage séparées, des terrasses privées et la proximité de toutes les commodités répond aux besoins des acheteurs exigeants qui apprécient à la fois le confort et un style de vie actif.
Ce bien est classé comme nécessitant une rénovation, offrant aux acheteurs la possibilité de le personnaliser selon leurs préférences personnelles. La résidence dispose de piscines communes et de jardins bien entretenus qui invitent à la détente. Le développement est situé dans un quartier établi qui bénéficie continuellement de ses commodités.
Ce penthouse nécessite une rénovation pour répondre aux normes modernes. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix, ce qui laisse une grande liberté de conception à l'acheteur. Bien qu'il s'agisse d'une résidence communautaire, des terrasses privées et une salle de stockage sont disponibles. La mention 'Nécessite rénovation' est un aspect essentiel.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une résidence sophistiquée dans un emplacement côtier dynamique et qui sont prêts à investir dans la modernisation de la propriété. Il attire les personnes qui apprécient le confort d'avoir toutes les installations essentielles telles que des restaurants (73 dans un rayon de 2 km), des magasins et des services médicaux (1,3 km de l'hôpital) à proximité immédiate. La proximité de terrains de golf renommés (comme le Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km) et les courtes distances jusqu'aux plages en font un choix idéal pour les amateurs de style de vie méditerranéen qui recherchent à la fois la détente et le divertissement.
La propriété dispose de sols en marbre et de double vitrage, suggérant un standing autrefois élevé. La cuisine est entièrement équipée et la chambre principale donne accès à une grande terrasse avec bar, ainsi qu'à une salle de bains privative et un dressing. La climatisation assure le confort. Comme la propriété nécessite une rénovation, il est possible de personnaliser et d'améliorer les finitions et les équipements selon des critères esthétiques et fonctionnels modernes.
Le prix indiqué pour ce penthouse en duplex à Puerto Banús est de 2 200 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille de la propriété (180 m²) et le potentiel de valorisation grâce à la rénovation. La disponibilité est actuelle, mais l'état 'Nécessite rénovation' doit être pris en compte. Il s'agit d'une offre de haute qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol, s'adressant à une clientèle spécifique.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre dynamique sur la Costa del Sol qui allie luxe et divertissement depuis 1970. Avec des millions de visiteurs annuels et une attraction pour les célébrités internationales, la région offre un mélange unique d'exclusivité et de vitalité. Le penthouse est situé dans un environnement urbain où les courses quotidiennes telles que les achats (451 m) et les visites à la pharmacie (274 m) peuvent être facilement effectuées à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permet un accès rapide à la mer Méditerranée.
Vivre à Puerto Banús, c'est faire partie d'un environnement exclusif. Les environs sont caractérisés par des yachts de luxe, des boutiques de créateurs et une multitude de restaurants et de bars qui créent une atmosphère vibrante. La proximité de la plage permet des promenades régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de renommée mondiale sont à proximité. L'emplacement urbain signifie que tous les besoins quotidiens, de l'approvisionnement alimentaire aux services médicaux, sont facilement accessibles.
La carte illustre l'emplacement exclusif de Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain de Marbella, renforçant ainsi l'attrait de cette région pour les acheteurs internationaux.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. C'est une partie intégrante de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, connue pour son climat doux, ses équipements de luxe et son attrait international. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée du port de plaisance et la proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona, permettant l'accès à un éventail plus large de services et d'offres culturelles.
L'accessibilité à Puerto Banús est excellente. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de Puerto Banús, 686 m). L'aéroport de Malaga est à environ 46 km (à vol d'oiseau), facilement accessible pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les hôpitaux (1,3 km) sont à proximité. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à une courte distance en voiture (2,2 km). Un réseau bien développé de 9 lignes de transport public avec 50 arrêts facilite la mobilité, même sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela signifie un temps agréable pendant une grande partie de l'année, la saison de baignade s'étendant sur environ 6 mois. L'altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain (0,3% vers la plage) contribuent à un microclimat confortable. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès direct à de belles plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Les plages sont généralement plates et facilement accessibles. Outre la vie de plage, la région offre une multitude d'activités de loisirs. La proximité de terrains de golf de premier plan tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est un point fort pour les golfeurs. Des centres sportifs et des activités nautiques sont également disponibles, favorisant un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. C'est une partie intégrante de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, connue pour son climat doux, ses équipements de luxe et son attrait international. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée du port de plaisance et la proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona, permettant l'accès à un éventail plus large de services et d'offres culturelles.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL833568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à 2 200 000 €, ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans le segment de luxe absolu. Alors que les projets de l'est de l'Espagne ciblent davantage de nouvelles phases de construction et une gamme de prix plus large, Puerto Banús offre un emplacement établi et exclusif avec un accès direct à un port de plaisance de renommée mondiale. Alba Benalmadena, également dans un endroit attrayant, se situe en prix entre les deux, mais le penthouse décrit ici se distingue par son emplacement spécifique et sa taille. La mention 'Nécessite rénovation' offre une opportunité d'appréciation de la valeur, ce qui peut être un facteur important dans cette gamme de prix, contrairement aux unités souvent achevées à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
