Denne eksklusive duplexleiligheten ligger i Puerto Banús, en prestisjefylt marina sørvest for Marbella. Med 3 soverom og 2 bad tilbyr denne sørvendte eiendommen en generøs boareal på 180 m². Beliggenheten kombinerer nærhet til stranden med tilgang til et urbant miljø som har alle viktige fasiliteter innen gangavstand. Det er et bosted som forener luksus, komfort og fordelene ved den middelhavske livsstilen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Puerto Banús, en livlig marina kjent for sine luksusbutikker og eksklusive atmosfære. Den ligger i et urbant miljø med utmerket tilgang til lokale fasiliteter som butikker og restauranter. Nærheten til stranden og middelhavsklimaet preger dagliglivet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en eiendom av høy kvalitet i en førsteklasses beliggenhet. Den romslige planløsningen med separate oppholds- og soveområder, private terrasser og nærhet til alle fasiliteter imøtekommer behovene til kresne kjøpere som verdsetter både komfort og en aktiv livsstil.
Denne eiendommen er klassifisert som 'krever renovering', noe som gir kjøpere muligheten til å tilpasse den etter sine personlige preferanser. Boligkomplekset har felles svømmebassenger og velholdte hager som inviterer til avslapning. Utviklingen ligger i et etablert område som kontinuerlig drar nytte av sine fasiliteter.
Denne leiligheten krever renovering for å oppfylle moderne standarder. Møbler er ikke inkludert i prisen, noe som gir kjøperen stor frihet i utformingen. Selv om det er et felles område, er private terrasser og et lagerrom tilgjengelig. Angivelsen 'krever renovering' er et viktig aspekt.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en sofistikert bolig i en dynamisk kystbeliggenhet og som er villige til å investere i modernisering av eiendommen. Den appellerer til personer som setter pris på bekvemmeligheten av å ha alle viktige fasiliteter som restauranter (73 innen 2 km), butikker og medisinske tjenester (1,3 km til sykehuset) i umiddelbar nærhet. Nærheten til anerkjente golfbaner (som Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km) og de korte avstandene til strendene gjør den til et ideelt valg for elskere av middelhavslivsstilen som søker både avslapning og underholdning.
Eiendommen har marmorgulv og doble vinduer, noe som antyder en tidligere høy standard. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og hovedsoverommet har tilgang til en stor terrasse med bar, samt eget bad og en walk-in garderobe. Klimaanlegget gir komfort. Siden eiendommen krever renovering, er det mulighet for å personalisere og forbedre overflater og utstyr i henhold til moderne estetiske og funksjonelle kriterier.
Den angitte prisen for denne duplexleiligheten i Puerto Banús er €2 200 000. Prisen gjenspeiler den eksklusive beliggenheten, eiendommens størrelse (180 m²) og potensialet for verdistigning gjennom renovering. Tilgjengeligheten er aktuell, men 'krever renovering'-statusen må tas i betraktning. Dette er et tilbud av høy kvalitet i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, rettet mot en spesifikk kjøpergruppe.
Puerto Banús er mer enn bare en marina; det er et pulserende sentrum på Costa del Sol som har kombinert luksus og underholdning siden 1970. Med millioner av årlige besøkende og en tiltrekning på internasjonale kjendiser, tilbyr området en unik blanding av eksklusivitet og livlighet. Leiligheten ligger i et urbant miljø der daglige gjøremål som innkjøp (451 m) og apotekbesøk (274 m) enkelt kan gjøres til fots. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) gir rask tilgang til Middelhavet.
Å bo i Puerto Banús betyr å være en del av et eksklusivt miljø. Omgivelsene er preget av luksusyachter, designerbutikker og et mangfold av restauranter og barer som skaper en livlig atmosfære. Nærheten til stranden muliggjør regelmessige spaserturer langs havet. For golfentusiaster er det flere anerkjente klubber i nærheten. Den urbane beliggenheten betyr at alle daglige behov, fra matforsyning til medisinske tjenester, er lett tilgjengelige.
Kartet viser den eksklusive beliggenheten til Puerto Banús, en verdenskjent marina på Costa del Sol. Det fremhever nærheten til strender, golfbaner og Marbellas urbane sentrum, noe som understreker denne regionens attraktivitet for internasjonale kjøpere.
Puerto Banús er strategisk plassert på Costa del Sol, sørvest for Marbella. Det er en integrert del av en av Spanias mest kjente kystregioner, kjent for sitt milde klima, luksuriøse fasiliteter og internasjonale appell. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom marinaens livlige atmosfære og nærheten til større byer som Marbella og Estepona, noe som gir tilgang til et bredere spekter av tjenester og kulturelle tilbud.
Tilgjengeligheten i Puerto Banús er utmerket. Stranden ligger bare noen minutters gange unna (Playa de Puerto Banús, 686 m). Málaga flyplass ligger omtrent 46 km unna (i luftlinje), lett tilgjengelig for internasjonale reisende. Supermarkeder (451 m), apotek (274 m) og sykehus (1,3 km) er i nærheten. Flere anerkjente golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger en kort biltur unna (2,2 km). Et godt utviklet nettverk av 9 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser letter mobiliteten, selv uten bil.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og over 3 856 soltimer per år. Dette betyr et behagelig vær store deler av året, med en badesesong som strekker seg over ca. 6 måneder. Høyden på bare 11 meter over havet og den flate terrenget (0,3 % helning mot stranden) bidrar til et behagelig mikroklima. Temperaturen varierer typisk mellom 12°C og 27°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús tilbyr direkte tilgang til vakre strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Strendene er generelt flate og lett tilgjengelige. I tillegg til strandlivet tilbyr området et vell av fritidsmuligheter. Nærheten til golfbaner i toppklasse som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) er et høydepunkt for golfspillere. Sportssentre og vannaktiviteter er også tilgjengelig, noe som fremmer en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk plassert på Costa del Sol, sørvest for Marbella. Det er en integrert del av en av Spanias mest kjente kystregioner, kjent for sitt milde klima, luksuriøse fasiliteter og internasjonale appell. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom marinaens livlige atmosfære og nærheten til større byer som Marbella og Estepona, noe som gir tilgang til et bredere spekter av tjenester og kulturelle tilbud.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL833568
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som har priser betydelig lavere enn €2 200 000, posisjonerer denne leiligheten i Puerto Banús seg i det absolutte luksussegmentet. Mens prosjekter på østkysten fokuserer mer på nye byggeffaser og et bredere prisspenn, tilbyr Puerto Banús en etablert og eksklusiv beliggenhet med direkte tilgang til en verdenskjent marina. Alba Benalmadena, også i en attraktiv beliggenhet, ligger prismessig mellom de to, men leiligheten som beskrives her utmerker seg med sin spesifikke beliggenhet og størrelse. 'Krever renovering'-klausulen gir mulighet for verdistigning, noe som kan være en viktig faktor i dette prisområdet, i motsetning til de ofte ferdigstilte enhetene i Estepona.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
