Denna exklusiva duplexlägenhet ligger i Puerto Banús, en prestigefylld marina sydväst om Marbella. Med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder denna sydvända fastighet en generös boyta på 180 m². Läget kombinerar närheten till stranden med tillgång till en urban miljö som har alla viktiga bekvämligheter på gångavstånd. Det är en bostadsort som förenar lyx, komfort och fördelarna med den medelhavska livsstilen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Puerto Banús, en livlig småbåtshamn känd för sina lyxbutiker och exklusiva atmosfär. Den ligger i en urban miljö med utmärkt tillgång till lokala bekvämligheter som affärer och restauranger. Närheten till stranden och medelhavsklimatet präglar vardagen.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en högkvalitativ bostad i ett förstklassigt läge. Den rymliga planlösningen med separata sällskaps- och sovutrymmen, privata terrasser och närheten till alla bekvämligheter uppfyller behoven hos kräsna köpare som uppskattar både komfort och en aktiv livsstil.
Denna fastighet klassificeras som 'Renoveringsbehov', vilket ger köpare möjlighet att anpassa den efter sina personliga önskemål. Bostadsområdet har gemensamma pooler och välskötta trädgårdar som inbjuder till avkoppling. Utbyggnaden ligger i ett etablerat område som kontinuerligt drar nytta av sina bekvämligheter.
Denna lägenhet kräver renovering för att uppfylla moderna standarder. Möblerna ingår inte i priset, vilket ger köparen stor frihet i designen. Även om det är ett gemensamt område, finns privata terrasser och ett förråd tillgängliga. Angivelsen 'Renoveringsbehov' är en viktig aspekt.
Denna lägenhet passar köpare som söker en sofistikerad bostad i ett dynamiskt kustläge och som är villiga att investera i moderniseringen av fastigheten. Den tilltalar individer som uppskattar bekvämligheten med att ha alla viktiga faciliteter som restauranger (73 inom 2 km), affärer och medicinska tjänster (1,3 km till sjukhuset) i omedelbar närhet. Närheten till prestigefyllda golfbanor (som Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km) och de korta avstånden till stränderna gör den till ett idealiskt val för älskare av medelhavslivsstilen som söker både avkoppling och underhållning.
Fastigheten har marmorgolv och dubbelglas, vilket antyder en hög standard tidigare. Köket är fullt utrustat och sovrummet har tillgång till en stor terrass med bar, samt ett eget badrum och en walk-in garderob. Luftkonditioneringen ger komfort. Eftersom fastigheten kräver renovering, finns det möjlighet att anpassa och förbättra ytskikt och utrustning enligt moderna estetiska och funktionella kriterier.
Det angivna priset för denna duplexlägenhet i Puerto Banús är 2.200.000 €. Priset återspeglar det exklusiva läget, fastighetens storlek (180 m²) och den potentiella värdeökningen genom renovering. Tillgängligheten är aktuell, men 'Renoveringsbehov'-statusen måste beaktas. Det är ett högkvalitativt erbjudande i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden, riktat till en specifik köpargrupp.
Puerto Banús är mer än bara en marina; det är ett pulserande centrum vid Costa del Sol som har kombinerat lyx och underhållning sedan 1970. Med miljontals årliga besökare och en dragningskraft på internationella kändisar erbjuder området en unik blandning av exklusivitet och livlighet. Lägenheten ligger i en urban miljö där dagliga ärenden som inköp (451 m) och apoteksbesök (274 m) enkelt kan göras till fots. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ger snabb tillgång till Medelhavet.
Att bo i Puerto Banús innebär att vara en del av en exklusiv miljö. Omgivningen präglas av lyxyachter, designbutiker och en mängd restauranger och barer som skapar en livlig atmosfär. Närheten till stranden möjliggör regelbundna promenader längs havet. För golfentusiaster finns flera välkända klubbar i närheten. Det urbana läget innebär att alla dagliga behov, från matinköp till medicinska tjänster, är lättillgängliga.
Kartritningen visar det exklusiva läget för Puerto Banús, en världsberömd marina vid Costa del Sol. Den belyser närheten till stränder, golfbanor och Marbellas urbana centrum, vilket understryker attraktionskraften hos denna region för internationella köpare.
Puerto Banús är strategiskt beläget vid Costa del Sol, sydväst om Marbella. Det är en integrerad del av en av Spaniens mest kända kustregioner, känd för sitt milda klimat, lyxiga bekvämligheter och internationella dragningskraft. Läget erbjuder en bra balans mellan hamnens livliga atmosfär och närheten till större städer som Marbella och Estepona, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och kulturella erbjudanden.
Tillgängligheten i Puerto Banús är utmärkt. Stranden ligger bara några minuters promenad bort (Playa de Puerto Banús, 686 m). Málaga flygplats ligger cirka 46 km bort (fågelvägen), lättillgänglig för internationella resenärer. Stormarknader (451 m), apotek (274 m) och sjukhus (1,3 km) finns i närheten. Flera välkända golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas ligger en kort bilresa bort (2,2 km). Ett välutvecklat nätverk av 9 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser underlättar rörligheten, även utan bil.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och över 3 856 soltimmar per år. Detta innebär ett behagligt väder under större delen av året, med en badsäsong som sträcker sig över cirka 6 månader. Höjden på endast 11 meter över havet och den flacka terrängen (0,3% lutning mot stranden) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 27°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús erbjuder direkt tillgång till vackra stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Stränderna är generellt platta och lättillgängliga. Utöver strandlivet erbjuder omgivningen en mängd fritidsaktiviteter. Närheten till golfbanor i toppklass som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) är en höjdpunkt för golfare. Sportcenter och vattenaktiviteter finns också tillgängliga, vilket främjar en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt beläget vid Costa del Sol, sydväst om Marbella. Det är en integrerad del av en av Spaniens mest kända kustregioner, känd för sitt milda klimat, lyxiga bekvämligheter och internationella dragningskraft. Läget erbjuder en bra balans mellan hamnens livliga atmosfär och närheten till större städer som Marbella och Estepona, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och kulturella erbjudanden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL833568
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, vars priser är betydligt lägre än 2.200.000 €, positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús i det absoluta lyxsegmentet. Medan projekten i östra Spanien fokuserar mer på nya byggfaser och ett bredare prisintervall, erbjuder Puerto Banús ett etablerat och exklusivt läge med direkt tillgång till en världsberömd marina. Alba Benalmadena, även den i ett attraktivt läge, ligger prismässigt mellan de två, men lägenheten som beskrivs här utmärker sig genom sitt specifika läge och storlek. 'Renoveringsbehov'-klausulen erbjuder en möjlighet till värdeökning, vilket kan vara en viktig faktor i detta prisintervall, till skillnad från de ofta färdigställda enheterna i Estepona.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
