关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），这是一个以其豪华游艇、高端商店和充满活力的夜生活而闻名的海滨目的地。步行即可到达海滩和各种便利设施，为居民提供了便利的生活。
这套顶层公寓旨在满足寻求舒适、风格和便利的购房者。宽敞的起居区、带连接浴室的主卧室以及享有美景的私人露台，可满足各种生活方式的需求。
该顶层公寓位于一个成熟的综合体内，提供完善的设施。虽然不是新建项目，但该物业需要翻新，为买家提供了一个根据个人品味进行定制的机会。
该物业虽然地理位置优越，但需要进行翻新。它没有提供私人泳池，而是提供社区泳池。此外，家具不包含在内，需要单独购买。
这套顶层公寓非常适合那些寻求地中海生活方式的买家，他们希望靠近海滩、餐厅和娱乐场所。需要翻新，这使其成为一个理想的选择，为购房者提供一个根据个人品味定制梦想家园的机会。无论您是在寻找一个永久居所、度假屋还是投资性房产，这个物业都能满足您的需求。
该顶层公寓设有设备齐全的厨房和带通往露台的起居用餐区。主卧室宽敞，设有连接浴室、步入式衣橱和办公区。该物业铺有大理石地板，并配有双层玻璃窗。然而，它需要翻新，为买家提供了根据自己的喜好进行定制的机会。
这套三卧室顶层公寓的起价为 2,200,000 欧元。该物业的面积为 180 平方米，并包含车库和储藏室。由于其优越的地理位置和所需翻新的潜力，这是一个引人注目的机会。
普埃尔托·巴努斯是马拉加省马贝拉的一个著名港口区。它以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名，每年吸引数百万游客。该地区提供广泛的便利设施，包括 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行。海滩距离酒店仅几步之遥，而高尔夫球场也近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲活动。
生活在普埃尔托·巴努斯意味着可以享受充满活力的海滨生活方式。步行即可到达海滩，并可方便地前往各种餐厅、商店和娱乐场所。该地区拥有 9 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，出行十分便利。
此地图显示了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）顶层公寓的地理位置，突显了其靠近海滩、港口和各种便利设施的便利性。它还标出了附近的餐厅、商店和交通枢纽，以便于出行。
普埃尔托·巴努斯位于马贝拉西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要地点。它靠近其他城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供了探索该地区多样化景观的机会。该地区以其豪华生活方式而闻名，吸引着来自世界各地的游客。
该顶层公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 1.6 公里。超市和药店均在步行范围内。著名的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas，距离酒店仅 2.2 公里。该地区还拥有 73 家餐厅和 5 个健康中心，提供广泛的便利设施。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，阳光充足，年日照时间高达 3,856 小时。游泳季节持续 6 个月，水温可达 20°C。该地区以其温和的气候而闻名，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）。该地区拥有多个高尔夫球场，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里。此外，还有体育中心和攀岩设施，为居民提供了丰富的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯位于马贝拉西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要地点。它靠近其他城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供了探索该地区多样化景观的机会。该地区以其豪华生活方式而闻名，吸引着来自世界各地的游客。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL833568
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这套位于普埃尔托·巴努斯的顶层公寓，起价 2,200,000 欧元，代表了该地区高端市场的定位。虽然价格较高，但其在太阳海岸最负盛名的目的地之一的黄金地段，以及作为顶层公寓的独特吸引力，为潜在买家提供了不同于埃斯特波纳和贝纳尔马德纳其他房产的价值主张。普埃尔托·巴努斯因其独家氛围和靠近豪华游艇俱乐部而闻名，这使得该物业的定价与其地理位置和所提供的生活方式相匹配。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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