Este exclusivo apartamento dúplex está localizado em Puerto Banús, uma marina de renome a sudoeste de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade virada a sul oferece um generoso espaço de 180 m². A localização combina a proximidade da praia com o acesso a um ambiente urbano que dispõe de todas as comodidades essenciais a uma curta distância. É um local de residência que une luxo, conforto e as vantagens do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina vibrante, conhecida pelas suas boutiques de luxo e ambiente sofisticado. Encontra-se num ambiente urbano que oferece excelente acesso às comodidades locais, como lojas e restaurantes. A proximidade da praia e o clima mediterrânico moldam a vida quotidiana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um imóvel de alta qualidade numa localização privilegiada. A distribuição espaçosa com áreas de estar e dormir separadas, terraços privados e a proximidade a todas as comodidades satisfaz as necessidades de compradores exigentes que valorizam tanto o conforto como um estilo de vida ativo.
Esta propriedade é classificada como necessitando de renovação, oferecendo aos compradores a oportunidade de a personalizar de acordo com as suas preferências. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins bem cuidados que convidam ao relaxamento. O empreendimento está localizado numa área estabelecida que beneficia continuamente das suas comodidades.
Este apartamento requer uma renovação para satisfazer as normas modernas. A mobília não está incluída no preço, o que confere ao comprador uma grande liberdade de design. Embora seja uma urbanização comunitária, dispõe de terraços privados e de uma arrecadação. A indicação 'Necessita Renovação' é um aspeto essencial.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência sofisticada numa localização costeira dinâmica e que estejam dispostos a investir na modernização da propriedade. Atrai indivíduos que valorizam o conforto de ter todas as instalações essenciais, como restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas e serviços médicos (a 1,3 km do hospital), nas imediações. A proximidade a campos de golfe de renome (como o Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km) e as curtas distâncias até às praias tornam-no uma escolha ideal para os amantes do estilo de vida mediterrânico que procuram tanto relaxamento como entretenimento.
A propriedade possui pavimentos em mármore e vidros duplos, sugerindo um elevado padrão em tempos. A cozinha está totalmente equipada e o quarto principal tem acesso a um grande terraço com bar, bem como a uma casa de banho privativa e um closet. O ar condicionado proporciona conforto. Como a propriedade necessita de renovação, existe a possibilidade de personalizar e melhorar os acabamentos e as instalações de acordo com critérios estéticos e funcionais modernos.
O preço indicado para este apartamento dúplex em Puerto Banús é de 2.200.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, o tamanho da propriedade (180 m²) e o potencial de valorização através da renovação. A disponibilidade é atual, mas o estado 'Necessita Renovação' deve ser tido em conta. Trata-se de uma oferta de alta qualidade numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, direcionada a um comprador específico.
Puerto Banús é mais do que um simples porto de recreio; é um centro vibrante na Costa del Sol que combina luxo e entretenimento desde 1970. Com milhões de visitantes anuais e uma atração para celebridades internacionais, a área oferece uma mistura única de exclusividade e vivacidade. O apartamento está situado num ambiente urbano onde as tarefas diárias, como compras (451 m) e visitas à farmácia (274 m), podem ser facilmente realizadas a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite um acesso rápido ao Mar Mediterrâneo.
Viver em Puerto Banús significa fazer parte de um ambiente exclusivo. Os arredores são caracterizados por iates de luxo, boutiques de designers e uma multiplicidade de restaurantes e bares que criam uma atmosfera vibrante. A proximidade da praia permite passeios regulares à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, existem vários clubes de renome nas imediações. A localização urbana significa que todas as necessidades diárias, desde o abastecimento alimentar a serviços médicos, são facilmente acessíveis.
O mapa ilustra a localização exclusiva de Puerto Banús, uma marina de renome mundial na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e do centro urbano de Marbella, sublinhando o apelo desta região para compradores internacionais.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É parte integrante de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e apelo internacional. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante da marina e a proximidade de cidades maiores como Marbella e Estepona, permitindo o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais.
A acessibilidade em Puerto Banús é excelente. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Puerto Banús, 686 m). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 46 km (em linha reta), de fácil acesso para viajantes internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e hospitais (1,3 km) estão próximos. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão a uma curta distância de carro (2,2 km). Uma rede bem desenvolvida de 9 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a mobilidade, mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto significa um clima agradável durante a maior parte do ano, com a época balnear a estender-se por cerca de 6 meses. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a suave inclinação do terreno (0,3% para a praia) contribuem para um microclima confortável. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús oferece acesso direto a belas praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). As praias são geralmente planas e de fácil acesso. Além da vida de praia, a área oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A proximidade a campos de golfe de primeira linha, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), é um destaque para os golfistas. Centros desportivos e atividades náuticas também estão disponíveis, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É parte integrante de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e apelo internacional. A localização oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante da marina e a proximidade de cidades maiores como Marbella e Estepona, permitindo o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL833568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores a 2.200.000 €, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos da zona leste de Espanha visam mais novas fases de construção e uma gama de preços mais ampla, Puerto Banús oferece uma localização estabelecida e exclusiva com acesso direto a uma marina de renome mundial. O Alba Benalmadena, também numa localização atrativa, situa-se em preço entre os dois, mas o apartamento aqui descrito distingue-se pela sua localização específica e tamanho. A cláusula 'Necessita Renovação' oferece uma oportunidade de valorização, o que pode ser um fator importante nesta gama de preços, ao contrário das unidades frequentemente concluídas em Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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