Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo al suroeste de Marbella. Con 3 dormitorios y 2 baños, esta propiedad orientada al sur ofrece un generoso espacio habitable de 180 m². La ubicación combina la proximidad a la playa con el acceso a un entorno urbano que cuenta con todas las comodidades esenciales a poca distancia. Es un lugar de residencia que fusiona lujo, confort y las ventajas del estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en Puerto Banús, un vibrante puerto deportivo conocido por sus boutiques de lujo y su ambiente exclusivo. Se encuentra en un entorno urbano que ofrece una excelente conexión con las comodidades locales, como tiendas y restaurantes. La proximidad a la playa y el clima mediterráneo definen la vida cotidiana.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una vivienda de alta calidad en una ubicación privilegiada. La espaciosa distribución con áreas de estar y descanso separadas, terrazas privadas y la cercanía a todas las comodidades satisface las necesidades de compradores exigentes que valoran tanto el confort como un estilo de vida activo.
Esta propiedad está clasificada como que requiere renovación, lo que brinda a los compradores la oportunidad de personalizarla según sus preferencias personales. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias y jardines bien cuidados que invitan a la relajación. El desarrollo se encuentra en una zona establecida que se beneficia continuamente de sus servicios.
Este ático requiere una renovación para cumplir con los estándares modernos. Los muebles no están incluidos en el precio, lo que deja una gran libertad de diseño al comprador. Aunque es una urbanización comunitaria, se dispone de terrazas privadas y trastero. La indicación 'Requiere Renovación' es un aspecto esencial.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una residencia sofisticada en una ubicación costera dinámica y que estén dispuestos a invertir en la modernización de la propiedad. Atrae a personas que valoran la comodidad de tener todas las instalaciones esenciales, como restaurantes (73 en un radio de 2 km), tiendas y servicios médicos (a 1,3 km del hospital), muy cerca. La proximidad a campos de golf de renombre (como el Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km) y las cortas distancias a las playas lo convierten en una opción ideal para los amantes del estilo de vida mediterráneo que buscan tanto relajación como entretenimiento.
La propiedad cuenta con suelos de mármol y doble acristalamiento, lo que sugiere un estándar elevado en su momento. La cocina está totalmente equipada y el dormitorio principal tiene acceso a una gran terraza con bar, además de un baño en suite y un vestidor. El aire acondicionado proporciona confort. Dado que la propiedad requiere renovación, existe la posibilidad de personalizar y mejorar los acabados y las instalaciones según criterios estéticos y funcionales modernos.
El precio indicado para este ático dúplex en Puerto Banús es de 2.200.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva, el tamaño de la propiedad (180 m²) y el potencial de revalorización a través de la renovación. La disponibilidad es actual, pero se debe tener en cuenta el estado 'Requiere Renovación'. Se trata de una oferta de alta calidad en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, dirigida a un comprador específico.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un centro vibrante en la Costa del Sol que combina lujo y entretenimiento desde 1970. Con millones de visitantes anuales y una atracción para las celebridades internacionales, la zona ofrece una mezcla única de exclusividad y vitalidad. El ático está situado en un entorno urbano donde las gestiones diarias, como las compras (451 m) y las visitas a la farmacia (274 m), se pueden realizar cómodamente a pie. La proximidad a playas como la Playa de Puerto Banús (686 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite un acceso rápido al mar Mediterráneo.
Vivir en Puerto Banús significa formar parte de un entorno exclusivo. Los alrededores se caracterizan por yates de lujo, boutiques de diseñadores y una gran cantidad de restaurantes y bares que crean una atmósfera vibrante. La proximidad a la playa permite paseos regulares junto al mar. Para los aficionados al golf, hay varios clubes de renombre muy cerca. La ubicación urbana significa que todas las necesidades diarias, desde el suministro de alimentos hasta los servicios médicos, son fácilmente accesibles.
El mapa muestra la ubicación exclusiva de Puerto Banús, un puerto deportivo de renombre mundial en la Costa del Sol. Destaca la proximidad a playas, campos de golf y al centro urbano de Marbella, lo que subraya el atractivo de esta región para los compradores internacionales.
Puerto Banús está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Es una parte integral de una de las regiones costeras más famosas de España, conocida por su clima templado, sus lujosas comodidades y su atractivo internacional. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el ambiente vibrante del puerto deportivo y la proximidad a ciudades más grandes como Marbella y Estepona, lo que permite el acceso a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales.
La accesibilidad en Puerto Banús es excelente. La playa está a solo unos minutos a pie (Playa de Puerto Banús, 686 m). El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 46 km (en línea recta), de fácil acceso para viajeros internacionales. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y hospitales (1,3 km) están cerca. Varios campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a poca distancia en coche (2,2 km). Una red bien desarrollada de 9 líneas de transporte público con 50 paradas facilita la movilidad, incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto significa un clima agradable durante la mayor parte del año, con una temporada de baño que se extiende aproximadamente durante 6 meses. La altitud de solo 11 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del terreno (0,3% hacia la playa) contribuyen a un microclima confortable. Las temperaturas varían típicamente entre 12°C y 27°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús ofrece acceso directo a hermosas playas como la Playa de Puerto Banús (686 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Las playas son generalmente llanas y de fácil acceso. Además de la vida de playa, la zona ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio. La proximidad a campos de golf de primer nivel como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) es un punto a destacar para los golfistas. También hay centros deportivos y actividades acuáticas disponibles, lo que fomenta un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Es una parte integral de una de las regiones costeras más famosas de España, conocida por su clima templado, sus lujosas comodidades y su atractivo internacional. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el ambiente vibrante del puerto deportivo y la proximidad a ciudades más grandes como Marbella y Estepona, lo que permite el acceso a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL833568
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, cuyos precios son significativamente inferiores a 2.200.000 €, este ático en Puerto Banús se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Mientras que los proyectos del este de España apuntan más a nuevas fases de construcción y a un rango de precios más amplio, Puerto Banús ofrece una ubicación establecida y exclusiva con acceso directo a un puerto deportivo de renombre mundial. Alba Benalmadena, también en una ubicación atractiva, se sitúa en precio entre ambos, pero el ático descrito aquí destaca por su ubicación específica y su tamaño. La cláusula 'Requiere Renovación' ofrece una oportunidad de apreciación del valor, lo que puede ser un factor importante en este rango de precios, a diferencia de las unidades a menudo terminadas en Estepona.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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