ממוקם באזור הנמל התוסס פורטו באנוס במלגה, דופלקס פנטהאוז מרווח זה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציע נופים של גני המתחם המקסימים ואזור הבריכה. הנכס, הממוקם במתחם מבוסס, נהנה ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים מקומיים. משתרע על פני 180 מ"ר, הדירה כוללת פריסה מחושבת המיועדת להגברת הנוחות והנוחות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפורטו באנוס היוקרתי, יעד חוף הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים. הקרבה לחוף הים ולמתקנים מגוונים מספקת לדיירים אורח חיים נוח.
דופלקס פנטהאוז זה מיועד לקונים המחפשים נוחות, סטייל וגישה קלה. שטחי המגורים המרווחים, חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית עם נוף יפהפה, עונים על צרכים מגוונים של אורח חיים.
ממוקם בתוך מתחם מבוסס, דופלקס הפנטהאוז מציע תשתית מפותחת. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך הנכס דורש שיפוץ, מה שנותן לקונים הזדמנות להתאים אותו לטעמם האישי.
למרות מיקומו המצוין, הנכס דורש שיפוץ. הוא אינו מציע בריכה פרטית, אלא מספק גישה לבריכה משותפת. בנוסף, הריהוט אינו כלול ודורש רכישה נפרדת.
דופלקס פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, המעוניינים להיות קרובים לחוף הים, למסעדות ולמקומות בילוי. מכיוון שהוא דורש שיפוץ, הוא הופך לבחירה מושלמת, המעניקה לקונים הזדמנות לעצב את בית חלומותיהם לפי טעמם האישי. בין אם אתם מחפשים מגורים קבע, בית נופש או נכס להשקעה, נכס זה יכול לענות על הצרכים שלכם.
דופלקס הפנטהאוז כולל מטבח מאובזר במלואו ואזור מגורים-פינת אוכל עם גישה למרפסת. חדר השינה הראשי מרווח וכולל חדר רחצה צמוד, אזור ארון בגדים ומשרד. הנכס כולל רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול. עם זאת, הוא דורש שיפוץ, מה שנותן לקונים הזדמנות להתאים אותו להעדפותיהם.
דופלקס פנטהאוז זה עם שלושה חדרי שינה זמין החל מ-2,200,000 אירו. הנכס בשטח 180 מ"ר כולל חניה וחדר אחסון. בשל מיקומו האסטרטגי והפוטנציאל לשיפוץ הנדרש, הוא מהווה הזדמנות יוצאת דופן.
פורטו באנוס הוא רובע נמל בולט במרבייה, מחוז מלגה. הוא ידוע ביאכטות היוקרה שלו, בחנויות היוקרה ובחיי הלילה התוססים שלו, ומושך מיליוני מבקרים מדי שנה. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים. החופים נמצאים במרחק הליכה, וגם מגרשי גולף קרובים, המספקים לדיירים שפע של אפשרויות בילוי.
מגורים בפורטו באנוס פירושם ליהנות מאורח חיים תוסס על קו המים. החופים נמצאים במרחק הליכה עם גישה נוחה למגוון מסעדות, חנויות ומתקני בילוי. האזור מחובר היטב עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות.
מפה זו מציגה את מיקום דופלקס הפנטהאוז בפורטו באנוס, ומדגישה את קרבתו הנוחה לחופים, לנמל ולמתקנים שונים. היא גם מסמנת מסעדות, חנויות וצמתי תחבורה סמוכים לניווט קל.
פורטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא מיקום בולט על קוסטה דל סול. הוא קרוב לערים נוספות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, ומציע הזדמנויות לחקור את הנופים המגוונים של האזור. אזור זה ידוע באורח חייו היוקרתי, המושך מבקרים מכל העולם.
דופלקס הפנטהאוז ממוקם אסטרטגית קרוב לחופים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד. אתרי גולף ידועים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. האזור מציע גם 73 מסעדות ו-5 מרכזי בריאות, המספקים מגוון רחב של מתקנים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ושפע של אור שמש, ורושם 3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים מגיעה ל-20°C. האזור ידוע באקלימו המתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). באזור מספר מגרשי גולף, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ואתרי טיפוס, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא מיקום בולט על קוסטה דל סול. הוא קרוב לערים נוספות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, ומציע הזדמנויות לחקור את הנופים המגוונים של האזור. אזור זה ידוע באורח חייו היוקרתי, המושך מבקרים מכל העולם.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL833568
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דופלקס פנטהאוז זה בפורטו באנוס, עם מחיר התחלתי של 2,200,000 אירו, מייצג מיצוב בשוק הפרימיום של האזור. למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומו המרכזי באחד היעדים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול והאטרקטיביות הייחודית שלו כדופלקס פנטהאוז, מציעים לקונים פוטנציאליים ערך שונה מנכסים אחרים באסטפונה ובנאלמדנה. פורטו באנוס ידוע באווירתו הבלעדית ובקרבתו למועדוני יאכטות יוקרתיים, מה שמבטיח שתמחור הנכס הזה תואם את מיקומו הגיאוגרפי ואת אורח החיים שהוא מציע.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
