Dieses exklusive Penthouse im Duplex-Stil befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafenviertel südwestlich von Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet diese nach Süden ausgerichtete Immobilie ein großzügiges Wohngefühl auf 180 m². Die Lage vereint die Nähe zum Strand mit der Anbindung an ein städtisches Umfeld, das alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung bietet. Es ist ein Wohnort, der Luxus, Komfort und die Annehmlichkeiten des mediterranen Lebensstils miteinander verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Puerto Banús, einem lebendigen Yachthafen, bekannt für seine Luxusboutiquen und gehobene Atmosphäre. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants bietet. Die Nähe zum Strand und das mediterrane Klima prägen das tägliche Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Die großzügige Aufteilung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen, privaten Terrassen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten erfüllt die Bedürfnisse von anspruchsvollen Käufern, die sowohl Komfort als auch einen aktiven Lebensstil schätzen.
Dieses Projekt ist als renovierungsbedürftig eingestuft, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und gut gepflegte Gärten, die zum Entspannen einladen. Die Entwicklung liegt in einem etablierten Gebiet, das kontinuierlich von seinen Annehmlichkeiten profitiert.
Dieses Penthouse erfordert eine Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen. Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen, was dem Käufer gestalterische Freiheit lässt. Obwohl es sich um eine Gemeinschaftsanlage handelt, sind private Terrassen und ein Lagerraum vorhanden. Die Beschreibung als 'Renovation Required' ist ein wesentlicher Aspekt.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine anspruchsvolle Residenz in einer dynamischen Küstenlage suchen und bereit sind, in die Modernisierung der Immobilie zu investieren. Es spricht Personen an, die den Komfort schätzen, alle wesentlichen Einrichtungen wie Restaurants (73 im Umkreis von 2 km), Geschäfte und medizinische Versorgung (1.3 km zum Krankenhaus) in unmittelbarer Nähe zu haben. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen (wie Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 km) und die kurzen Wege zu Stränden machen es ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung suchen.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden und Doppelverglasung, was auf einen ehemals hohen Standard hindeutet. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer großen Terrasse mit Bar sowie ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Klimaanlage sorgt für Komfort. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, besteht die Möglichkeit, die Oberflächen und Ausstattungen nach modernen ästhetischen und funktionalen Kriterien zu personalisieren und aufzuwerten.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Penthouse Duplex in Puerto Banús liegt bei 2.200.000 €. Der Preis spiegelt die exklusive Lage, die Größe der Immobilie (180 m²) und die potenzielle Aufwertung durch Renovierung wider. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch ist der Zustand 'Renovation Required' zu berücksichtigen. Es handelt sich um ein hochwertiges Angebot in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol, das eine spezifische Käuferschicht anspricht.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das seit 1970 Luxus und Unterhaltung vereint. Mit Millionen von jährlichen Besuchern und einer Anziehungskraft auf internationale Prominenz bietet die Gegend eine einzigartige Mischung aus Exklusivität und Lebendigkeit. Das Penthouse liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (451 m) und Apothekenbesuche (274 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zum Mittelmeer.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, Teil eines exklusiven Umfelds zu sein. Die Umgebung ist geprägt von Luxusyachten, Designerboutiquen und einer Vielzahl von Restaurants und Bars, die eine lebhafte Atmosphäre schaffen. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Clubs in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage bedeutet, dass alle täglichen Notwendigkeiten, von der Lebensmittelversorgung bis hin zu medizinischen Diensten, bequem erreichbar sind.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem urbanen Zentrum von Marbella, was die Attraktivität dieser Region für internationale Käufer unterstreicht.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre internationale Anziehungskraft bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre des Yachthafens und der Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona, was Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht.
Die Erreichbarkeit in Puerto Banús ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Puerto Banús, 686 m). Der Flughafen Málaga ist rund 46 km entfernt (hemelsbreed), gut erreichbar für internationale Reisende. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Krankenhäuser (1.3 km) sind in der Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind nur eine kurze Autofahrt entfernt (2.2 km). Es gibt ein gut ausgebautes Netz von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19.3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet ein angenehmes Wetter über einen Großteil des Jahres, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 6 Monate erstreckt. Die Höhenlage von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0.3% Neigung zum Strand) tragen zu einem komfortablen Mikroklima bei. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet direkten Zugang zu schönen Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Die Strände sind in der Regel flach und gut erreichbar. Neben dem Strandleben bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ist ein Highlight für Golfer. Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre internationale Anziehungskraft bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre des Yachthafens und der Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Estepona, was Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL833568
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 2.200.000 € liegen, positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús im absoluten Luxussegment. Während die ostspanischen Projekte eher auf neue Bauphasen und ein breiteres Preisspektrum abzielen, bietet Puerto Banús eine etablierte, exklusive Lage mit direkter Anbindung an einen weltbekannten Yachthafen. Alba Benalmadena, ebenfalls in einer attraktiven Lage, liegt preislich dazwischen, aber das hier beschriebene Penthouse zeichnet sich durch seine spezifische Lage und die Größe aus. Die 'Renovation Required'-Klausel bietet die Chance zur Wertsteigerung, was in dieser Preisklasse ein wichtiger Faktor sein kann, im Gegensatz zu den oft fertiggestellten Einheiten in Estepona.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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