マラガの活気あるプエルト・バヌス・マリーナ地区に位置するこの広々とした3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、 complesso の魅力的な庭園とプールエリアの景色を眺めることができます。定評のある complesso 内にあるこの物件は、ビーチや地元の施設への簡単なアクセスを可能にする戦略的なロケーションを誇ります。180㎡の広さを誇るこのアパートメントは、快適さと利便性を高めるために設計された、考え抜かれた間取りを備えており、南スペインでのライフスタイルを楽しむのに理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる海岸沿いのデスティネーション、高級プエルト・バヌスに位置しています。ビーチや様々な施設への近さは、住民に便利なライフスタイルを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適さ、スタイル、そして容易なアクセスを求める購入者のために設計されています。広々としたリビングエリア、専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、そして美しい景色を望むプライベートテラスは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
既存の complesso 内に位置するデュプレックス・ペントハウスは、充実したインフラを提供しています。新築プロジェクトではありませんが、物件は改修が必要であり、購入者に個々の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。
その戦略的な立地にもかかわらず、物件は改修が必要です。プライベートプールはなく、共用プールが提供されます。さらに、家具は含まれておらず、別途購入する必要があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、ビーチ、レストラン、エンターテイメント施設に近いことを望む、地中海風のライフスタイルを求める購入者に最適です。改修が必要なため、理想的な選択肢となり、購入者に個々の好みに合わせて夢の家を飾る機会を提供します。永住の住まい、別荘、または投資用物件をお探しの場合でも、この物件はあなたのニーズを満たすことができます。
デュプレックス・ペントハウスには、設備の整ったキッチンとテラスへのアクセスがあるリビング・ダイニングエリアがあります。マスターベッドルームは広々としており、専用バスルーム、ウォークインクローゼット、オフィススペースが含まれています。物件には大理石の床と二重ガラス窓が備わっています。ただし、改修が必要であり、購入者に個々の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、2,200,000ユーロから提供されます。180㎡の物件には、ガレージと収納ルームが含まれています。戦略的な立地と必要な改修の可能性から、注目に値する機会です。
プエルト・バヌスは、マラガ県マルベーリャにある有名なマリーナ地区です。高級ヨット、高級店、賑やかなナイトライフで知られ、毎年数百万人の訪問者を引きつけています。このエリアは、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行を含む幅広い施設を提供しています。ビーチは徒歩圏内にあり、ゴルフコースも近くにあるため、住民には豊富なレクリエーションの選択肢があります。
プエルト・バヌスでの生活は、活気ある海岸沿いのライフスタイルを楽しむことを意味します。ビーチは徒歩圏内にあり、様々なレストラン、ショップ、エンターテイメント施設へのアクセスも便利です。このエリアは、9つのバス路線と50のバス停があり、交通の便も良好です。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、旅行も簡単です。
この地図は、プエルト・バヌスにあるデュプレックス・ペントハウスの場所を示しており、ビーチ、マリーナ、様々な施設への便利な近さを強調しています。また、容易な移動のために近くのレストラン、ショップ、交通ハブも示しています。
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソルにおける注目すべきロケーションです。エステポナやベナルマデナなどの他の都市にも近く、この地域の多様な景観を探索する機会を提供します。このエリアは、その高級ライフスタイルで知られ、世界中からの訪問者を引きつけています。
デュプレックス・ペントハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（686m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）などのビーチの近くに戦略的に配置されています。スーパーマーケットや薬局はすぐに利用できます。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なゴルフコースはわずか2.2km先にあります。このエリアには73軒のレストランと5軒の医療センターもあり、幅広い施設を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは、年間平均気温19.3℃、豊富な日照に恵まれた地中海性気候を誇り、年間3,856時間の晴天を記録しています。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃に達します。この地域は温暖な気候で知られ、平均気温は12℃から27℃の間です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（686m）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）を含む複数のビーチの近くに位置しています。このエリアには複数のゴルフコースがあり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスはわずか2.2km先です。さらに、スポーツセンターやクライミングスポットもあり、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソルにおける注目すべきロケーションです。エステポナやベナルマデナなどの他の都市にも近く、この地域の多様な景観を探索する機会を提供します。このエリアは、その高級ライフスタイルで知られ、世界中からの訪問者を引きつけています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL833568
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、2,200,000ユーロから始まるプエルト・バヌスのこのデュプレックス・ペントハウスは、この地域のプレミアム市場のポジショニングを代表しています。より高い価格にもかかわらず、コスタ・デル・ソルで最も有名なデスティネーションの1つにあるその一流のロケーションと、デュプレックス・ペントハウスとしてのユニークな魅力は、潜在的な購入者にエステポナやベナルマデナの他の不動産とは異なる価値を提供します。プエルト・バヌスはその高級な雰囲気と高級ヨットクラブへの近さで知られており、この物件の価格設定がその地理的位置と提供されるライフスタイルと一致することを保証しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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