شقة في لا كالا ديل مورال، مالقة، مساحة 125 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مع إطلالات على البحر. يوجد حمام سباحة مشترك ومواقف سيارات في المجمّع السكني. تم الانتهاء من البناء في عام 1992، وتوفر الشقة مساحة معيشة واسعة مع تراسات مغطاة. الشقة غير مؤثثة وتتطلب تجديداً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا كالا ديل مورال، على بعد حوالي 12 كم شرق مالقة. الموقع على بعد 1.4 كم من شاطئ بلايا كانينا أرويو توتالان، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق التجارية والخدمية. المنطقة سكنية حضرية مع كثافة سكانية متوسطة وارتباط جيد مع البنية التحتية لمالقة.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع إطلالات على البحر. توفر 3 غرف نوم مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. وجود حمامين يضمن راحة السكان، بينما توفر التراسات المساحات الخارجية الضرورية للمعيشة في مناخ البحر المتوسط.
تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 1992، مما يعني أنها جزء من المباني القائمة وليست مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. الحالة العامة للشقة متوسطة وتتطلب بعض التحديثات والتجديدات. المبنى يحافظ على حالته الجيدة مع مرافق مشتركة مثل حمام السباحة الذي يتم صيانته بانتظام من قبل إدارة المجمّع السكني.
الشقة لا توفر موقف سيارات خاص، بل تعتمد على المواقف المشتركة في المجمّع السكني. لا يوجد تكييف هواء مركزي، بل تدفئة مركزية فقط. الشقة غير مؤثثة، مما يتطلب من المشتري استثماراً إضافياً لتأثيثها. البعد عن ملاعب الغولف الرئيسية (16-20 كم) قد يكون محدوداً لعشاق هذه الرياضة.
هذه الشقة مناسبة للأسر التي تبحث عن منزل دائم بالقرب من الشاطئ مع إمكانية الوصول إلى مدينة مالقة. هي خيار مثالي للمحترفين الذين يعملون في مالقة ويرغبون في العيش في بيئة أكثر هدوءاً مع إمكانية الوصول بسهولة إلى مكان العمل. تناسب أيضاً الأزواج nearing التقاعد الذين يرغبون في منزل عطلة يمكن تحويله إلى سكن دائم لاحقاً. للباحثين عن استثمار، الشقة توفر فرصة لتحسين القيمة من خلال التجديدات، مع وجود طلب مرتفع على الإيجارات في المنطقة الساحلية. للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مدارس ومرافق مناسبة بالقرب من الشقة.
تتميز الشقة بمساحات واسعة وتصميم عملي يعكس معايير البناء في تسعينيات القرن الماضي. الأرضيات من التيرازو في مناطق المعيشة، وهي متينة وسهلة الصيانة. النوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على البحر. المطبخ منفصل ويتطلب تحديثاً ليتوافق مع المعايير الحديثة. الحمامات وظيفية لكنها تحتاج إلى تجديد لتحسين مظهرها وكفاءتها. الشقة تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. التراسات المغطاة تضيف قيمة للشقة وتوفر مساحات خارجية محمية يمكن الاستفادة منها على مدار العام. الجودة العامة للبناء جيدة، لكن ستحتاج بعض العناصر إلى تحديث لتلبية توقعات السوق الحالية.
الشقة معروضة بسعر يبدأ من 375,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يجب مراعاة أن الشقة تتطلب تجديداً، مما قد يضيف تكاليف إضافية للمشتري. الأسعار في منطقة لا كالا ديل مورال تزداد بشكل مطرد بسبب القرب من مالقة والشواطئ، مما يجعل الاستثمار في هذه المنطقة مجدياً على المدى الطويل. لا تشمل الضرائب والرسوم الإضافية مثل رسوم التسجيل ورسوم نقل الملكية.
لا كالا ديل مورال هي منطقة ساحلية هادئة تجمع بين الحياة الساحلية والقرب من المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يومي يشمل المشي على الشاطئ صباحاً، والاستمتاع بوجبات الإفطار في المقاهي المحلية، والقيام بالتسوق في المتاجر القريبة. توفر المنطقة شبكة من المسارات المشاة والمناطق العامة التي تشجع على التفاعل الاجتماعي. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة أو الاستفادة من حمام السباحة المشترك. في المساء، يمكن التنزه على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة التي تقدم المأكولات المحلية الطازجة. المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الحضرية والاسترخاء الساحلي، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والخدمات. تقع على بعد 580 متر من أقرب سوبر ماركت، و344 متر من الصيدلية، و3.3 كم من المستشفى. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة مع وجود 17 خط حافلات و50 محطة في المنطقة. توفر المناطق المحيطة بالشقة numerous فرص للترفيه والتسلية، مع وجود 363 مطعماً و155 مقهى في نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى مركز مدينة مالقة بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة، بينما تقع مطار مالقة على بعد 18 كم فقط، مما يسهل السفر. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للطرق، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطريق السريع الذي يربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيا وغرناطة.
توضح الخريطة موقع الشقة في لا كالا ديل مورال، بالقرب من الشاطئ وعلى بعد مسافة قريبة من وسط مدينة مالقة. يمكن رؤية الشواطئ القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء Costa del Sol. يظهر أيضاً مواقع المرافق المهمة مثل المطارات والمراكز التجارية والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا ديل مورال في موقع استراتيجي على الساحل الشرقي لمدينة مالقة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة الساحلية والقرب من وسط مدينة مالقة الكبرى التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. يمكن الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى بسهولة، مع إمكانية العودة إلى الهدوء النسبي للا كالا ديل مورال في نهاية اليوم. المنطقة تقع أيضاً في موقع جيد للوصول إلى مدن أخرى رئيسية في المنطقة، مثل ماربيا (58 كم) وغرناطة (80 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تقع على بعد 1.4 كم من شاطئ بلايا كانينا أرويو توتالان، و1.9 كم من بلايا فيكتوريا، و2.1 كم من بلايا دي لا أرانيا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً في 15-20 دقيقة. تقع مدينة مالقة على بعد 12 كم، بينما تقع ماربيا على بعد 58 كم. مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع أقرب ملعب غولف (نادي ملقة بارادور للغولف) على بعد 16 كم، بينما تقع ملاعب أخرى مثل ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 19 كم ونادي غوادالهورسي للغولف على بعد 20 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا كالا ديل مورال بمناخ البحر المتوسط الدافئ، مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,911 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تقع الشقة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع تأثيرات بحرية مهدئة. لا توجد منحدرات حادة في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة ثلاثة شواطئ رئيسية يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. بلايا كانينا أرويو توتالان على بعد 1.4 كم، وهو شاطئ حجري مثالي للاستمتاع بالهدوء والاسترخاء. بلايا فيكتوريا على بعد 1.9 كم، وهو شاطئ رملي مع مرافق متكاملة. بلايا دي لا أرانيا على بعد 2.1 كم، وهو شاطئ واسع مثالي للعائلات. بالنسبة لهواة الغولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها نادي ملقة بارادور للغولف على بعد 16 كم. كما توجد مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل نادي ديبورتيفو إل كاندادو على بعد 4.1 كم، والمركز الرياضي إل بالو نويفو سان إجناثيو على بعد 4.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا ديل مورال في موقع استراتيجي على الساحل الشرقي لمدينة مالقة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالحياة الساحلية والقرب من وسط مدينة مالقة الكبرى التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. يمكن الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى بسهولة، مع إمكانية العودة إلى الهدوء النسبي للا كالا ديل مورال في نهاية اليوم. المنطقة تقع أيضاً في موقع جيد للوصول إلى مدن أخرى رئيسية في المنطقة، مثل ماربيا (58 كم) وغرناطة (80 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
حاد
Ref: VL020044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة لا كالا ديل مورال بموقعها الفريد الذي يجمع بين القرب من مالقة والإطلالة المباشرة على البحر. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ أسعارها من 269,950 يورو)، فإن شقة لا كالا ديل مورال توفر موقعاً أقرب إلى مدينة ملقة الكبرى مع جميع مرافقها. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، توفر شقة لا كالا ديل مورال مساحة أكبر (125 متر مربع) وإطلالات مباشرة على البحر. أما مقارنة بـ Etherna Homes 2 في إيستيبونا (التي تبدأ من 259,000 يورو)، فإن شقة لا كالا ديل مورال تقع في منطقة أكثر رسوخاً وتطوراً، مع وصول أفضل للبنية التحتية والخدمات. ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن شقة لا كالا ديل مورال تتطلب تجديداً، مما قد يضيف تكاليف إضافية على المشتري، ولكنها توفر في المقابل فرصة لتخصيص المنزل حسب الذوق الشخصي والمعايير الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
