Эта квартира площадью 125 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположена в Ла-Кала-дель-Мораль, Малага, в пешей доступности от пляжа. Здание было завершено в 1992 году и предлагает функциональную планировку с юго-восточной ориентацией. В квартире имеется общий бассейн и сады. По стартовой цене от €375,000 этот объект представляет возможность для ремонта по собственному вкусу. Расположение сочетает городские удобства с прямым доступом к Средиземному морю, всего в 12 км от центра Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городском районе недалеко от нескольких пляжей. Расположение всего на 8 метрах над уровнем моря обеспечивает мягкий климат. Район хорошо развит с многочисленными удобствами в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. Близость к Малаге (12 км) обеспечивает доступ к городским удобствам, проживая в прибрежной среде.
Три спальни и две ванные комнаты предоставляют пространство для семей или в качестве постоянного жилья. Просторная жилая площадь в 125 м² и возможность ремонта позволяют жильцам адаптировать квартиру под свои потребности. Наличие общего бассейна и садов обогащает качество проживания. Юго-западная ориентация гарантирует естественное освещение в течение дня.
Квартира является частью комплекса, завершенного в 1992 году, что означает, что это не новая постройка. Состояние оценивается как «удовлетворительное», что предполагает необходимость обслуживания и возможного ремонта. Общие пространства, включая бассейн и сады, поддерживаются в порядке. Квартира немедленно доступна для покупки и заселения.
Квартира, вероятно, потребует ремонта из-за года постройки 1992 и текущего состояния обслуживания. Квартира продается без мебели, поэтому новым жильцам придется покупать собственную мебель. Парковочное место не включено в квартиру. Расположение в городском районе может быть переполненным во время туристического высокого сезона. В квартире нет кондиционирования, только центральное отопление.
Эта квартира хорошо подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье в регионе со средиземноморским климатом и доступом к городским удобствам. Для семей с детьми близость к школам и медицинским учреждениям предоставляет практическую среду проживания. Возможность ремонта делает ее также привлекательной для покупателей, желающих оставить свой след в жилье. Инвесторы могут заинтересоваться из-за потенциального роста стоимости после ремонта и стратегического расположения рядом с Малагой. Квартира также подходит как второе жилье для людей, желающих частично проживать в Испании, особенно из-за близости к аэропорту на расстоянии 18 км. Сочетание прибрежной жизни и городского доступа делает ее универсальным вариантом для различных стилей жизни.
Квартира показывает признаки износа, соответствующие периоду постройки 1992 года. Удобства включают центральное отопление, что необходимо для мягких зимних месяцев в регионе. Кухня оборудована гранитными столешницами, что обеспечивает долговечность, но, вероятно, требует обновления для соответствия современным стандартам. Ванные комнаты имеют базовые установки, которые, вероятно, потребуют ремонта. Наличие терраццо-полов в гостиной характерно для периода и может быть сохранено или заменено во время ремонта. Наружные пространства включают крытые террасы, обеспечивающие защиту от интенсивного солнца в летние месяцы. Общие пространства, такие как бассейн и сады, поддерживаются, что указывает на функционирующую ассоциацию владельцев. Покупателям, желающим современную отделку, следует учесть значительный бюджет на ремонт для приведения квартиры к современным стандартам.
По стартовой цене €375,000 за квартиру площадью 125 м² этот объект находится в среднем сегменте рынка Коста-дель-Соль. Цена за квадратный метр составляет около €3,000, что сопоставимо с другими квартирами в регионе, находящимися в пешей доступности от пляжа. Следует учесть дополнительные расходы, такие как нотариальные сборы, регистрационные сборы и налог на передачу имущества, не включенные в цену. Также применимы комиссионные агентства недвижимости сверх цены продажи. Доступность этой конкретной квартиры ограничена одной единицей, что может означать конкуренцию на рынке.
Ла-Кала-дель-Мораль предлагает баланс между городской жизнью и прибрежной атмосферой. Утром жители могут делать покупки в одном из ближайших супермаркетов, после чего днем можно провести время на одном из окружающих пляжей в пешей доступности. Местные рестораны и кафе предлагают возможность насладиться средиземноморской кухней без долгих поездок. Общие сады и бассейн в комплексе создают неформальное место встреч с соседями. Вечером жители могут наслаждаться морским бризом с террас, с видом на заходящее солнце над Средиземным морем. Близость к Малаге облегчает ежедневные поездки за культурой, шоппингом или развлечениями.
Ла-Кала-дель-Мораль предлагает повседневную жизнь, где многие удобства доступны пешком. Супермаркеты, аптеки и банки находятся на расстоянии менее 600 метров, что упрощает повседневные покупки и банковские операции. Местное население более 16,103 жителей создает живое сообщество без суеты большого города. Для расширенных возможностей покупок, культурных мероприятий и медицинских специалистов Малага доступна всего в 12 км на автомобиле или общественном транспорте. Наличие 17 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок в регионе эффективно соединяет Ла-Кала-дель-Мораль с окружающими районами. Близость к автомагистрали облегчает исследование других частей Коста-дель-Соль как для работы, так и для отдыха.
Карта показывает расположение квартиры в Ла-Кала-дель-Мораль, между городом Малага и восточными прибрежными районами. Стратегическое положение рядом с побережьем и скоростной дорогой N-340 обеспечивает отличную связность. Близость к различным пляжам и прибрежной дороге четко визуализируется. Центр Малаги и международный аэропорт легко узнаваемы на карте, что подчеркивает центральное положение проекта в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-дель-Мораль стратегически расположена на восточном побережье Малаги, всего в 12 км от центра города. Эта близость делает ее популярным местом для людей, желающих получить доступ к городским удобствам, проживая в прибрежной среде. По сравнению с окружающими районами, такими как Торре-дель-Мар (16 км восточнее) и Ринкон-де-ла-Виктория (4 км западнее), Ла-Кала-дель-Мораль предлагает более городскую атмосферу с прямыми связями с Малагой. Расположение служит мостом между городской территорией Малаги и восточными прибрежными деревнями региона Ахаркия. Эта позиция обеспечивает хорошую доступность как городских, так и прибрежных удобств.
Различные пляжи находятся в пешей доступности, с Playa Canina Arroyo Totalán как ближайшим на расстоянии 1,4 км. Ежедневные покупки можно сделать в супермаркетах всего в 580 метрах. Для медицинской помощи больница находится на расстоянии 3,3 км, в то время как аптеки доступны в пределах 344 метров. Любители гольфа найдут несколько полей в регионе, с ближайшим на расстоянии 16 км. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 18 км, что упрощает поездки за границу и обратно. Для электромобилей зарядные станции доступны на расстоянии 5,4 км. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo del Candado и Marina Real Club Mediterráneo, предлагают возможности для водных видов спорта на расстоянии 3,8 км и 9,9 км соответственно.
| До пляжа | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион enjoys средиземноморский климат со средними температурами от 15°C зимой до 28°C летом. С 3,911 часами солнечного света в год это относится к самым солнечным регионам Европы. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, идеально для отдыха в Средиземном море. Среднегодовая температура 18,5°C создает приятный климат для проживания круглый год. Расположение на 8 метрах над уровнем моря обеспечивает мягкое влияние морского бриза, который обеспечивает прохладу в летние месяцы. Высота 442 метра в окружающих горах обеспечивает защиту от сильных ветров с севера, что способствует стабильному микроклимату. Эта комбинация факторов делает местоположение подходящим для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ла-Кала-дель-Мораль имеет доступ к различным пляжам в непосредственной близости. Playa Canina Arroyo Totalán на расстоянии 1,4 км предлагает спокойное место для загорания и купания. Playa Victoria на 1,9 км и Playa de La Araña на 2,1 км также легко доступны. Для гольфистов есть несколько вариантов в регионе, включая Club de Golf Málaga Parador на расстоянии 16 км. Спортивные центры, такие как Club Deportivo El Candado на 4,1 км, предлагают возможности для различных спортивных занятий. Яхтенные марины поблизости, такие как Puerto Deportivo del Candado, позволяют жителям участвовать в водных видах спорта или просто наслаждаться морской атмосферой. Сочетание пляжей, спортивных объектов и зон отдыха обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала-дель-Мораль стратегически расположена на восточном побережье Малаги, всего в 12 км от центра города. Эта близость делает ее популярным местом для людей, желающих получить доступ к городским удобствам, проживая в прибрежной среде. По сравнению с окружающими районами, такими как Торре-дель-Мар (16 км восточнее) и Ринкон-де-ла-Виктория (4 км западнее), Ла-Кала-дель-Мораль предлагает более городскую атмосферу с прямыми связями с Малагой. Расположение служит мостом между городской территорией Малаги и восточными прибрежными деревнями региона Ахаркия. Эта позиция обеспечивает хорошую доступность как городских, так и прибрежных удобств.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Крутой
Ref: VL020044
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе эта квартира находится в средней ценовой категории. Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает квартиры от €269,950, что значительно ниже, но расположение дальше от города Малага. Lantana Residencial в Махасе, с ценами от €205,000, предлагает большую доступность, но находится в более туристическом районе с большими расстояниями до удобств. Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €259,000, находится гораздо западнее и требует большего времени на дорогу до Малаги и аэропорта. Преимущество квартиры в Ла-Кала-дель-Мораль заключается в сочетании разумной цены, прямого доступа к удобствам и близости к большому городу, такому как Малага. Расположение предлагает баланс между средиземноморским стилем жизни и городским доступом, который трудно найти в непосредственной близости по сопоставимым ценам. Хотя ремонт необходим, это дает возможность полностью обустроить квартиру по своему вкусу, что невозможно в проектах нового строительства в том же ценовом диапазоне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
