ラ・カラ・デル・モラル、マラガに位置する125平方メートルのアパートメント。海の眺めを持ち、1992年に完成したこの物件は、地中海の気候を享受できる立地にあります。市街地に位置しながらも、ビーチまで徒歩圏内であり、日常生活に必要な施設も近くに揃っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カラ・デル・モラル市内に位置し、複数のビーチ（1.4～2.1km）へのアクセスに優れています。都市的な環境でありながら、周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局など生活に必要な施設が集中しています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、125平方メートルの広々とした居住空間を提供します。南西向きのため、十分な日光を取り込むことができ、海の眺めを楽しむことが可能です。
1992年に完成した物件であり、現在は完成済みの状態で提供されています。既存の建物であり、新しい建設プロジェクトではないことに注意が必要です。
この物件は改装が必要な状態（Fair）であり、そのままの状態では提供されません。家具は付属しておらず、購入者ご自身で家具を用意する必要があります。
地中海の温暖な気候で、ビーチに近く、都市部の利便性も重視する方に適しています。特に、マラガ市に近い場所で海辺の暮らしを体験したい方や、通勤・通学のために都市部へのアクセスが必要な方に適しています。また、改装の機会を楽しみながら、自分の好みに合わせて住空間を創り上げたいと考えている方にも良い選択肢となるでしょう。
現在の状態は「並」(Fair)と評価されており、いくつかの改装が必要な状態です。中央暖房システムは既に装備されていますが、内装や設備の更新が必要となる可能性があります。125平方メートルの広さがあり、改造の自由度が高いという利点があります。ユーティリティルームも備えており、日常生活の利便性を考慮した設計となっています。
価格は375,000ユーロから。このエリアの類似物件と比較すると、マラガの海岸沿いの物件の中では中間的な価格帯に位置します。同じエリア内では、小規模な物件や状態の良い物件がより安価に見つかる可能性があります。
ラ・カラ・デル・モラルは、マラガ市に近い海岸沿いの都市部であり、年間を通じて活気のある地域です。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでのんびり過ごし、夕方には地元のレストランで食事をするといった生活スタイルが可能です。公共交通機関も利用しやすく、自動車なしでも日常生活を送ることができる利便性の高いエリアです。
物件周辺には、スーパーマーケット（580m）、薬局（344m）などの生活必需施設が近くに位置しています。レストランは363軒、カフェは155軒が2km圏内にあり、多様な飲食オプションが利用可能です。医療施設として病院まで3.3km、歯科医院は22軒が周辺にあります。公共交通機関の便も良く、17路線のバスと50の停留所が利用可能です。
この物件は地中海に面し、マラガ市の東部に位置するラ・カラ・デル・モラルにあります。海岸沿いの都市部でありながら、周辺には自然公園や緑地も点在しており、都会と自然の両方の要素が融合したエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・カラ・デル・モラルはマラガ市から東に約12kmの位置にあり、コスタ・デル・ソル東部に位置しています。近隣の主要都市としてはマラガ（人口約579,000人）、マルベージャ（約148,000人）、グラナダ（約233,000人）がありますが、日常的にはマラガ市との交流が中心となる地域です。
最寄りのビーチまで1.4～2.1kmと徒歩圏内に位置しています。マラガ空港までは18km、車で約20分の距離です。ゴルフ場まで16～20km、マリーナまで3.8～10kmの距離があります。公共交通機関を利用する場合、マラガ市内の中心部までは8km程度であり、バスや電車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.5°C、年間の日照時間は3,911時間と温暖な気候を享受できます。水泳に適した期間（水温20℃以上）は年間4ヶ間あり、地中海の気候を活かした活動が可能です。標高はわずか8mであるため、起伏の少ない平坦な地形が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya Canina Arroyo Totalán（1.4km）、Playa Victoria（1.9km）、Playa de La Araña（2.1km）であり、いずれも徒歩または自転車でアクセス可能です。周辺には複数のマリーナが存在し、海上レジャーも楽しめます。スポーツ施設として、近隣の体育館やスポーツクラブ（4.1～4.7km）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ラ・カラ・デル・モラルはマラガ市から東に約12kmの位置にあり、コスタ・デル・ソル東部に位置しています。近隣の主要都市としてはマラガ（人口約579,000人）、マルベージャ（約148,000人）、グラナダ（約233,000人）がありますが、日常的にはマラガ市との交流が中心となる地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
急勾配
Ref: VL020044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格（375,000ユーロ）は、比較対象とした近隣プロジェクト（トーレ・デル・マルのアクアマー：269,950ユーロ～、ミハスのランタナ住宅：205,000ユーロ～、エステポナのエテルナ・ホームズ2：259,000ユーロ～）よりも高めに設定されています。この差は主に、ラ・カラ・デル・モラルのマラガ市への近さ（約12km）と、ビーチへのアクセスの良さ（1.4km）に起因すると考えられます。さらに、この物件は125平方メートルと広めの居住面積を誇り、3つのベッドルームと2つのバスルームという家族向けの仕様である点も価格差の一因です。ただし、1992年築であることと、現在「並」(Fair)の状態であることを考慮すると、追加的な改装費用が必要となる可能性があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
