Questo appartamento di 125 m² situato a La Cala del Moral offre una posizione strategica a pochi passi dal mare. Completato nel 1992, l'immobile si trova in una zona urbana ben servita, con tre camere da letto e due bagni. La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud-ovest con viste sul mare e un terrazzo coperto, adatto per godere del clima mediterraneo della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata di La Cala del Moral, a soli 1,4 km dal mare e a 18 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione offre facile accesso a tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta, comprese numerose strutture commerciali e ricreative nell'area circostante.
L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, con una superficie di 125 m² sufficiente per accogliere una famiglia o per ospitare ospiti frequenti. La presenza di un terrazzo coperto e l'orientamento a sud-ovente favoriscono la luminosità naturale e la creazione di spazi esterni vivibili durante gran parte dell'anno.
La costruzione è stata completata nel 1992, pertanto non si tratta di un immobile di nuova costruzione. Lo stato attuale è definito come 'discreto', indicando che potrebbero essere necessari lavori di ammodernamento o ristrutturazione per portare la proprietà agli standard contemporanei.
La proprietà non offre garage privato né posti auto riservati, pertanto è necessario considerare la disponibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Inoltre, l'immobile non è arredate e richiederebbe un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili e elettrodomestici. Lo stato 'discreto' della struttura potrebbe richiedere lavori di manutenzione.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente in una località balneare ben collegata, adatto per famiglie che desiderano vivere vicino al mare senza rinunciare ai servizi urbani. La vicinanza all'aeroporto (18 km) lo rende interessante anche per chi viaggia frequentemente per lavoro o mantiene legami professionali internazionali. I tre ambienti letto offrono flessibilità per famiglie con figli o per chi ha bisogno di uno studio dedicato in casa. L'appartamento potrebbe anche funzionare bene come seconda casa per chi vuole trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol, sfruttando il clima mite per gran parte dell'anno. Inoltre, considerando la necessità di ristrutturazione, potrebbe rappresentare un'opportunità per chi cerca una proprietà dove personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, piuttosto che un immobile già finito secondo standard moderni che potrebbero non corrispondere alle preferenze personali.
Le finiture attuali dell'appartamento risalgono al 1992, indicando uno stile architettonico tipico di quel periodo. Le descrizioni delle immagini mostrano un pavimento in terrazzo nella zona giorno, una cucina bianca con piano di lavoro in granito e bagni con servizi standard. Lo stato 'discreto' suggerisce che, sebbene le strutture siano funzionali, potrebbero non rispecchiare i gusti contemporanei o le attuali normative di efficienza energetica. La presenza di riscaldamento centralizzato indica un'attenzione al comfort invernale, mentre le viste sul mare e l'orientamento a sud-oveste rappresentano caratteristiche di qualità che contribuiscono positivamente all'esperienza abitativa. Per un potenziale acquirente, è importante valutare il budget necessario per aggiornare gli impianti, le finiture e possibilmente la distribuzione degli spazi interni, considerando che la struttura portante sembra solida ma necessiterebbe di un ammodernamento per raggiungere gli standard abitativi attuali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €375.000, che colloca l'appartamento nella fascia media del mercato immobiliare della zona. Considerando la superficie di 125 m², il prezzo corrisponde a circa €3.000 per metro quadrato, un valore in linea con le proprietà residenziali a La Cala del Moral, specialmente per quelle con vista mare e vicinanza alla spiaggia. È importante notare che il prezzo non include le commissioni dell'agenzia né le spese notarili e di registro.
La Cala del Moral offre un ambiente residenziale urbano con un carattere distintamente mediterraneo. La vita quotidiana qui si svolge con un ritmo tranquillo, influenzato dalla vicinanza del mare. La mattina, i residenti possono fare passeggiate lungo la spiaggia prima di recarsi al lavoro o dedicarsi alle commissioni, beneficiando di servizi come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. Nel pomeriggio, il terrazzo dell'appartamento diventa uno spazio adatto per rilassarsi, leggere un libro o socializzare, protetto dal sole ma con vista sul mare. La sera, i numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offrono opportunità per cenare fuori senza necessità di spostarsi in auto. La presenza di un'area piscina condominiale aggiunge un'opzione ricreativa durante i mesi estivi, mentre la vicinanza a Málaga (12 km) rende facile accedere a un'ampia gamma di servizi culturali e di intrattenimento per serate più movimentate.
La Cala del Moral offre un ambiente urbano ben consolidato con tutti i servizi essenziali entro un raggio di 2 km. Nell'area circostante, sono presenti 363 ristoranti, 155 caffetterie, 81 farmacie, 64 banche e 22 studi dentistici, creando un ecosistema completo per la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto. La distanza di soli 580 metri dal supermercato più vicino facilita le spese quotidiane, mentre la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 17 linee di bus garantisce una buona mobilità locale. A 3,3 km si trova un ospedale, mentre per esigenze sanitarie immediate è disponibile una farmacia a soli 344 metri. La vicinanza a Málaga (12 km) permette di accedere facilmente a servizi più specializzati, università e opportunità lavorative più ampie, rendendo possibile vivere in una località balneare senza isolarsi dalle opportunità di una grande città.
La mappa mostra la posizione strategica di La Cala del Moral lungo la costa mediterranea, evidenziando la vicinanza al mare e la buona accessibilità ai principali servizi. L'ubicazione offre un equilibrio adatto tra ambiente residenziale tranquillo e facile raggiungimento delle attrazioni della regione, dal centro storico di Málaga alle località turistiche più note della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala del Moral occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a soli 12 km da Málaga, la principale città della regione con 579.076 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, alle opportunità lavorative e alla vita culturale di una grande metropoli mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. A est, si trovano altre importanti località turistiche come Marbella (58 km, 147.958 abitanti) e, più distante ma ancora raggiungibile, Granada (80 km, 232.770 abitanti). La posizione centrale di La Cala del Moral lungo la costa lo rende un punto di partenza ideale per esplorare tutta la regione, beneficiando allo stesso tempo di un'eccellente connessione con l'autostrada che percorre tutta la Costa del Sol.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili a piedi: Playa Canina Arroyo Totalán a 1,4 km, Playa Victoria a 1,9 km e Playa de La Araña a 2,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20-25 minuti in auto. Per chi pratica golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (16 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (20 km), tutti raggiungibili in 25-30 minuti. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 5,4 km. Le marinas nei dintorni includono il Puerto Deportivo del Candado (3,8 km), la Marina Real Club Mediterráneo (9,9 km) e l'IGY Málaga Marina (10 km), offrendo opzioni per diportisti e appassionati di attività nautiche.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 15°C in inverno e 28°C in estate, e una temperatura media annua di 18,5°C. Con 3.911 ore di sole all'anno, la zona offre una delle più elevate esposizioni solari d'Europa, contribuendo a un piacevole stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Lo storico periodo balneabile dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Situata a soli 8 metri sopra il livello del mare, la località gode di un microclima costiero che mitiga le temperature estreme, rendendo gli inverni miti e le estati più fresche rispetto alle zone interne. La topografia prevalentemente pianeggiante facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta, favorendo un'attività fisica regolare all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) e Playa de La Araña (2,1 km), tutte facilmente raggiungibili a piedi o con un breve spostamento. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque tipicamente calme del Mediterraneo, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. Nell'area circostante, i centri sportivi includono il Club Deportivo El Candado (4,1 km), il Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (4,6 km) e il Polideportivo Municipal José Paterna (4,7 km), che offrono varie attrezzature per attività fisiche. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nei dintorni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 16 km. La presenza di marinas come il Puerto Deportivo del Candado (3,8 km) offre opportunità per praticare sport nautici come vela, kayak e pesca, arricchendo l'offerta ricreativa per i residenti che desiderano attività oltre le classiche esperienze balneari.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala del Moral occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, a soli 12 km da Málaga, la principale città della regione con 579.076 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, alle opportunità lavorative e alla vita culturale di una grande metropoli mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. A est, si trovano altre importanti località turistiche come Marbella (58 km, 147.958 abitanti) e, più distante ma ancora raggiungibile, Granada (80 km, 232.770 abitanti). La posizione centrale di La Cala del Moral lungo la costa lo rende un punto di partenza ideale per esplorare tutta la regione, beneficiando allo stesso tempo di un'eccellente connessione con l'autostrada che percorre tutta la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ripido
Ref: VL020044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo appartamento a La Cala del Moral si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto a progetti simili. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, offrendo un prezzo più accessibile ma in una posizione leggermente più orientale. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, rappresenta un'opzione più economica ma in un contesto urbano diverso, più turistico e meno integrato con una grande città come Málaga. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre un'alternativa a un prezzo simile ma molto più a ovest, con conseguenze sulla distanza dall'aeroporto e da Málaga città. L'appartamento in questione, pur essendo più costoso di queste alternative, presenta il vantaggio significativo di una posizione estremamente ben collegata sia con il mare che con i servizi urbani di Málaga, rappresentando un compromesso interessante tra vita balneare e accesso a servizi cittadini che altre località più turistiche o remote non possono eguagliare. Inoltre, a differenza di molti progetti di nuova costruzione, questa proprietà offre dimensioni generose (125 m²) rispetto alla media attuale del mercato.
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