Appartement de 125 m² situé à La Cala del Moral, dans la province de Málaga. Cette propriété de trois chambres et deux salles de bain a été construite en 1992 et offre des vues sur la mer. À proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, l'appartement dispose d'une terrasse couverte et bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant un bon ensoleillement. La résidence comprend une piscine communautaire et des jardins paysagers. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 18 km, offrant un accès pratique pour les voyageurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à La Cala del Moral, une zone urbaine avec un accès direct aux commodités à pied. La propriété est située à environ 1,4 km de la Playa Canina Arroyo Totalán, à 580 m d'un supermarché et à 344 m d'une pharmacie. Son emplacement permet d'atteindre le centre de Málaga, situé à 12 km, en environ 15-20 minutes en voiture. La proximité immédiate des plages en fait une résidence adaptée à ceux qui cherchent un accès facile à la mer.
La disposition de l'appartement comprend une entrée indépendante, un salon-salle à manger spacieux, trois chambres et deux salles de bain complètes. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un accès à la terrasse avec vue sur la mer. La présence d'une cuisine indépendante avec un espace buanderie dédié répond aux besoins fonctionnels quotidiens. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que la terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur quelles que soient les conditions météorologiques.
Construit en 1992, ce bien représente une propriété achevée nécessitant potentiellement une rénovation. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un avantage pour un bâtiment de cette époque. La construction existante offre une structure solde avec des fondations et des murs porteurs établis. Les installations communes, y compris la piscine et les jardins, sont maintenues par la communauté de propriétaires, ce qui garantit leur préservation et leur entretien régulier.
Cet appartement ne propose pas de parking inclus dans le prix de vente, un point à considérer dans cette zone urbaine. La propriété n'est pas meublée, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'équiper. Bien qu'il dispose d'une vue sur la mer, l'appartement ne se trouve pas en première ligne de plage. Le bâtiment ne dispose pas d'installations énergétiques modernes, avec seulement un chauffage central. Enfin, l'état actuel du bien est qualifié de 'correct', indiquant que des mises à niveau peuvent être nécessaires.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace habitable généreux avec une connexion directe à la mer, sans vouloir investir dans un projet neuf. Sa configuration en fait une option intéressante pour les familles nécessitant plusieurs chambres, ou pour les personnes travaillant à distance qui apprécieraient la terrasse comme espace de travail extérieur. Les résidents qui passent une partie de l'année en Espagne trouveront dans sa proximité avec l'aéroport de Málaga (environ 18 km) un avantage logistique significatif pour les allers-retours. Pour les acheteurs qui ont un projet de rénovation personnel, l'état actuel du bien offre une opportunité de créer un espace sur mesure selon leurs préférences.
L'appartement présente des matériaux typiques de la construction espagnole des années 90, avec des sols en terrazzo visibles sur certaines photographies. La cuisine dispose de plans de travail en granit, un matériau durable résistant à l'usure quotidienne. Les salles de bain sont équipées d'installations standard de l'époque, avec des baignoires et des lavabos fonctionnels. La menuiserie comprend des placards intégrés offrant un espace de rangement suffisant. L'isolation thermique correspond aux normes de l'époque, ce qui implique qu'elle peut être inférieure aux standards actuels, avec des conséquences potentielles sur les dépenses énergétiques. La présence d'un chauffage central est un avantage, mais l'absence de climatisation intégrée peut être un point à considérer compte tenu des étés chauds de la région.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 375 000 euros, ce qui correspond à environ 3 000 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire est cohérent avec le marché local pour des biens offrant des vues sur la mer et une proximité des plages. Il est important de noter que les frais d'agence ne sont pas inclus dans ce prix, ni les frais de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété. La propriété étant déjà construite et disponible immédiatement, l'acheteur potentiel n'aura pas à attendre la fin d'une phase de construction, ce qui représente un avantage pour ceux qui cherchent une résidence sans délai.
À La Cala del Moral, la vie quotidienne s'articule autour d'un rythme méditerranéen où la proximité de la mer influence les habitudes. Les matinées peuvent commencer par une promenade à la plage, accessible à pied en quelques minutes, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements locaux. Les courses quotidiennes se font aisément avec un supermarché à moins de 600 mètres et une pharmacie à proximité immédiate. La configuration de l'appartement, avec sa terrasse orientée au sud-ouest, permet de profiter du soleil en après-midi, adapté pour des moments de détente. L'accès aux transports publics est facilité par la présence de 17 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements vers Málaga centre pratiques même sans véhicule personnel. La vie sociale s'enrichit des nombreux restaurants, cafés et commerces dans le voisinage immédiat, créant un environnement convivial où il est possible de se socialiser sans devoir parcourir de longues distances.
La Cala del Moral offre un environnement urbain complet où la plupart des commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Les restaurants, cafés et commerces abondent dans les environs immédiats, avec 363 restaurants, 155 cafés, 81 pharmacies et 64 banques dans un rayon de 2 km. La vie sociale et les loisirs sont facilités par cette concentration de services, créant une atmosphère de quartier animée sans nécessiter de déplacements systématiques en voiture. L'accès aux services de santé est assuré par la présence de 22 dentistes dans la zone et un hôpital à environ 3,3 km. Pour les activités sportives, plusieurs centres comme le Club Deportivo El Candado (à 4,1 km) ou le Polideportivo Municipal José Paterna (à 4,7 km) sont facilement accessibles. La proximité de Málaga, à seulement 12 km, élargit considérablement l'accès aux infrastructures d'une grande ville.
La carte montre la position de l'appartement à La Cala del Moral, dans la province de Málaga. La propriété est située à proximité immédiate de plusieurs plages et offre un accès facile à l'autoroute A-7 qui longe la côte. Sa localisation permet d'atteindre rapidement Málaga à l'ouest et d'autres villes de la Costa del Sol orientale à l'est, tout en bénéficiant d'un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala del Moral occupe une position stratégique dans la région orientale de la Costa del Sol, à seulement 12 km à l'est de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation en fait une résidence secondaire attrayante pour ceux qui souhaitent accéder facilement aux services d'une grande ville tout en profitant d'un environnement côtier. Plus proche de Málaga que des destinations touristiques comme Marbella (58 km), la zone conserve une atmosphère plus locale et moins internationale. La Cala del Moral fait partie de la municipalité de Rincón de la Victoria, une zone en développement qui bénéficie de sa proximité avec Málaga pour attirer des résidents cherchant un équilibre entre vie urbaine et qualité de vie côtière.
Les plages les plus proches sont la Playa Canina Arroyo Totalán à 1,4 km, la Playa Victoria à 1,9 km et la Playa de La Araña à 2,1 km, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La ville de Málaga, avec son offre commerciale et culturelle étendue, se trouve à environ 12 km, soit 15-20 minutes de trajet. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 18 km, ce qui représente un trajet d'environ 20-25 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : le Club de Golf Málaga Parador à 16 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 19 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 20 km.
| Distance plage | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations saisonnières allant de 15°C en hiver à 28°C en été. La région enregistre environ 3 911 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, idéale pour les activités nautiques. L'altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la zone une influence directe du climat maritime, modérant les températures extrêmes et créant une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Cala del Moral et ses environs offrent des opportunités récréatives variées. La Playa Canina Arroyo Totalán, à seulement 1,4 km, et la Playa Victoria à 1,9 km, sont facilement accessibles pour des baignades, des promenades ou des sessions de farniente. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options de qualité, notamment le Club de Golf Málaga Parador, situé à 16 km, qui offre un parcours avec des vues sur la mer. Les installations sportives ne manquent pas, avec le Club Deportivo El Candado à 4,1 km, le Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio à 4,6 km, et le Polideportivo Municipal José Paterna à 4,7 km, offrant diverses activités allant du tennis aux sports d'équipe.
Source: OpenStreetMap
La Cala del Moral occupe une position stratégique dans la région orientale de la Costa del Sol, à seulement 12 km à l'est de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation en fait une résidence secondaire attrayante pour ceux qui souhaitent accéder facilement aux services d'une grande ville tout en profitant d'un environnement côtier. Plus proche de Málaga que des destinations touristiques comme Marbella (58 km), la zone conserve une atmosphère plus locale et moins internationale. La Cala del Moral fait partie de la municipalité de Rincón de la Victoria, une zone en développement qui bénéficie de sa proximité avec Málaga pour attirer des résidents cherchant un équilibre entre vie urbaine et qualité de vie côtière.
La Cala del Moral est un village de la commune de Rincón de la Victoria situé dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Escarpé
Ref: VL020044
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à La Cala del Moral se positionne dans une gamme de prix supérieure avec un tarif de départ de 375 000 euros. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000 euros. Cette différence s'explique principalement par la localisation plus proche de Málaga et la proximité immédiate des plages. Contrairement aux projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), ce bien n'est pas une construction neuve mais offre l'avantage d'être disponible immédiatement sans délai de construction. Par rapport aux appartements dans des zones plus touristiques comme Marbella, La Cala del Moral offre une atmosphère plus locale et authentique, avec une concentration de services pour résidents plutôt que pour touristes.
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