הדירה בשטח של 125 מ"ר בלה קאלה דל מוראל היא נכס מגורים הממוקם במרחק הליכה מהחוף באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס, שהושלם בשנת 1992, כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מרפסת מקורה ונוף לים. הבניין מציע חימום מרכזי, בריכת שחייה משותפת ומעלית. מיקומו האסטרטגי, בקרבת מאלגה (12 ק"מ) ובמרחק 18 ק"מ מנמל התעופה, הופך אותו לאופציה עבור מחפשי דיור באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לה קאלה דל מוראל, עיירה חופית במחוז מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם תשתית אורבנית מפותחת הכוללת חנויות, מסעדות ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. מיקומו מציע גישה נוחה לכבישים הראשיים למאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבע או דירת נופש עם גישה קלה לחוף. שטחה של 125 מ"ר עם 3 חדרי שינה מספק מקום מגורים נרחב. הנוף לים, המרפסת המקורה והקרבה למתקנים הופכים אותה למתאימה לחיי יומיום נוחים. המבנה כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות יותר.
הנכס הושלם בשנת 1992 ונמצא במצב סביר הדורש שיפוצים. זוהי דירה במבנה קיים, לא פרויקט חדש, מה שמציע יתרון של יציבות מבנית ואופי קהילתי מבוסס. הבניין נמצא בתחזוקה סדירה עם בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות. תקופת הבנייה הוותיקה יכולה להעיד על איכות בנייה שעמדה במבחן הזמן.
הנכס אינו כולל ריהוט, ולכן דורש השקעה נוספת בציוד הבית. מצבו הסביר מצביע על כך שנדרשים שיפוצים כדי לעדכן אותו לסטנדרטים מודרניים. למרות הקרבה למאלגה, התחבורה הציבורית מוגבלת ל-17 קווים בלבד. אין מגרש גולף במרחק הליכה, כאשר המקום הקרוב ביותר נמצא במרחק 16 ק"מ.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים דיור קבע בספרד עם גישה קלה לים ולתשתיות עירוניות. היא גם מתאימה לאנשים העובדים במאלגה המעדיפים את השקט היחסי של עיירת החוף על פני העיר הגדולה. המרחק הקצר ממאלגה (12 ק"מ) הופך אותה לאפשרות מעשית ליוממות לעיר הגדולה. כמו כן, הנכס יכול לשמש כדירת נופש משנית לבעלי נכסים המעוניינים בבית באזור הקוסטה דל סול.
הנכס, שנבנה בשנת 1992, מציג איכות בנייה סולידית אך עם סימני בלאי האופייניים למבנים מאותה תקופה. מצב הדירה מוגדר כ"סביר", מה שמצביע על כך שהמבנה בסיסי יציב אך דורש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המבנה הכללי של הבניין נשמר היטב עם חזית מתוחזקת ושטחים משותפים כולל בריכת שחייה וגינות. הדירה עצמה כוללת חימום מרכזי, מערכת שהייתה פופולרית במבנים מתקופה זו אך עשויה לדרוש שדרוג למערכות חסכוניות יותר באנרגיה.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €375,000, המייצג את המחיר המלא ללא כלול הוצאות נלוות כמו מס רכישה, עמלות נוטריון או רישום. זוהי דירה בודדת בפרויקט קיים, לא חלק ממתחם חדש עם אפשרויות רבות, ולכן המחיר קבוע ולא ניתן למיקוח רב. יש לקחת בחשבון כי הנכס אינו מרוהט ונמצא במצב שדורש שיפוצים, מה שיעלה את העלות הכוללת של הרכישה.
לה קאלה דל מוראל היא עיירת חוף מרגיעה המציעה אורח חיים מדיטרני אותנטי. המיקום בגובה 8 מטר מעל פני הים מאפשר גישה קלה לחופים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות. חיי היומיום באזור מתאפיינים במתינות - זוהי סביבת מגורים שקטה יחסית המציעה את כל הנוחות העירונית ללא העומס והרעש של העיר הגדולה. התושבים יכולים ליהנות מ-3,911 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות כל השנה.
הסביבה התומכת בחיים בלה קאלה דל מוראל מתאפיינת בגישה קלה לשירותים חיוניים ותשתיות. במרחק של פחות מק"מ אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה רבים. עם 363 מסעדות ו-155 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים נהנים ממגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי. העיר הקרובה ביותר היא מאלגה, במרחק של 12 ק"מ, המספקת גישה למתקנים עירוניים רחבים יותר כמו אוניברסיטאות, בתי חולים מרכזיים ומרכזי תרבות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלה קאלה דל מוראל, על חופי הים התיכון, עם גישה ישירה למספר חופים. ניתן לראות את הקרבה לעיר מאלגה (12 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי (18 ק"מ). המפה ממחישה גם את המיקום ביחס ליישובים חשובים אחרים באזור כמו מרבייה וגרנדה, המדגיש את הפוטנציאל לסיורים באזור הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דל מוראל ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המזרחי של מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול המזרחית. היא מהווה גשר טבעי בין העיר הגדולה מאלגה (12 ק"מ) לבין עיירות החוף המזרחיות הקטנות יותר. מיקומה מציע נקודת איזון בין חיי העיר לשלווה של עיירת חוף. במישור האזורי, לה קאלה דל מוראל נמצאת במרחק של 58 ק"מ ממרבייה, המרכז התיירותי המפורסם ביותר בקוסטה דל סול, ובמרחק של 80 ק"מ מגרנדה.
המיקום של הנכס מציע גישה מעולה לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ארויו טוטלן, נמצא במרחק הליכה של כ-15 דקות (1.4 ק"מ). שני חופים נוספים, פלאיה ויקטוריה ופלאיה דה לה אראניה, נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ ו-2.1 ק"מ בהתאמה, ומספקים מגוון של אפשרויות חוף. העיר מאלגה, המרכז האורבני הגדול ביותר באזור, נמצאת במרחק 12 ק"מ, קלות להגעה ברכב או תחבורה ציבורית. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה קאלה דל מוראל הוא ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-28°C לאורך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה מ-3,911 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות מימ ארוכות במהלך הקיץ. גובה הנכס, 8 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים המתון ומפחית את ההשפעה של רוחות חזקות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה קנינה ארויו טוטלן (1.4 ק"מ), פלאיה ויקטוריה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה לה אראניה (2.1 ק"מ). חופים אלה מספקים סביבה אידיאלית לשחייה, השתזפות ופעילויות מימיות שונות במהלך עונת השחייה. חופי האזור מציעים תשתיות טובות כולל מקלחות, מסעדות ופאבים לאורך הטיילת. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון של מגרשים בטווח של 16-20 ק"מ. מועדון הגולף מאלגה פרדור הוא הקרוב ביותר (16 ק"מ) ונחשב לאחד המגרשים המפורסמים ביותר באזור.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דל מוראל ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המזרחי של מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול המזרחית. היא מהווה גשר טבעי בין העיר הגדולה מאלגה (12 ק"מ) לבין עיירות החוף המזרחיות הקטנות יותר. מיקומה מציע נקודת איזון בין חיי העיר לשלווה של עיירת חוף. במישור האזורי, לה קאלה דל מוראל נמצאת במרחק של 58 ק"מ ממרבייה, המרכז התיירותי המפורסם ביותר בקוסטה דל סול, ובמרחק של 80 ק"מ מגרנדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
תלול
Ref: VL020044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הדירה בלה קאלה דל מוראל מציעה ערך מוסף בזכות המיקום המאוזן שלה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מרכזיים עם גישה מוגבלת יותר לתשתיות עירוניות. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציע ערך כספי מעולה אך ממוקם באזור יוקרתי יותר הדורש תקציב גבוה יותר לאורח חיים, ורחוק יותר מהמרכזים העירוניים החשובים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
