Квартира розташована в Ла-Кала-дель-Мораль, Малага, в міському районі поблизу пляжу. Збудована у 1992 році, ця нерухомість площею 125 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами пропонує вид на море та є частиною житлового комплексу зі спільним басейном та садовими зонами. Стан нерухомості задовільний, вона потребує ремонту. Квартира знаходиться всього за 1,4 км від найближчого пляжу та забезпечує зручний доступ до послуг та міста Малага, розташованого за 12 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Ла-Кала-дель-Мораль, прибережному районі в безпосередній близькості від міста Малага. З пляжами за кілька хвилин ходьби та міськими зручностями в легкій доступності, локація поєднує приморське життя з міськими перевагами. Район забезпечує добру доступність як до місцевих об'єктів, так і до всього регіону Коста-дель-Соль.
Планування площею 125 м² з трьома спальнями забезпечує функціональний житловий простір, що підходить для сімей або осіб, яким потрібні додаткові кімнати. Південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а вид на море покращує враження від проживання. Спільний басейн та садові зони розширюють житловий простір за межами квартири.
Житловий комплекс було завершено у 1992 році, що представляє встановлену будівлю з перевіреною репутацією. Будівля перебуває в стабільному стані з центральною системою опалення та ліфтом, що вказує на практичні можливості для комфортного проживання. Нерухомість потребує ремонту для відповідності сучасним стандартам та особистим уподобанням.
Нерухомість не мебльована і потребує ремонтних робіт, що представляє додаткові інвестиції. Обмежена інформація про енергоефективність свідчить про те, що будівля може не відповідати поточним стандартам стійкості. Об'єкти для гольфу знаходяться на значній відстані (16-20 км), що може бути обмеженням для любителів гольфу.
Ця квартира підійде тим, хто шукає постійне місце проживання на Коста-дель-Соль з можливістю персоналізації простору через ремонт. Вона особливо приваблива для сімей, які цінують поєднання міського життя з доступом до моря, оскільки школи, медичні установи та розважальні центри знаходяться в межах легкої доступності. Також це хороший варіант для людей, які планують працювати віддалено, завдяки близькості до Малаги (12 км) з її інфраструктурою. Для інвесторів це представляє можливість придбати нерухомість у встановленому районі з потенціалом зростання вартості після ремонту. Квартира підійде тим, хто цінує активне соціальне середовище з численними кафе, ресторанами та можливостями для прогулянок узбережжям.
Квартира була збудована у 1992 році з використанням стандартних для того періоду матеріалів та методів. На даний момент стан нерухомості оцінюється як задовільний, що вказує на необхідність оновлення внутрішньої обробки. На фотографіях видно білу кухню з гранітними стільницями, ванну кімнату з базовим обладнанням, а також підлогу з тераццо у вітальні. Наявність центрального опалення свідчить про те, що в будівлі є базові інженерні системи, але їх ефективність та відповідність сучасним стандартам вимагає перевірки. Після ремонту є можливість оновити сантехніку, електричні системи, встановити сучасну теплоізоляцію та енергоефективні вікна, що підвищить комфорт проживання та знизить витрати на комунальні послуги.
Ціна на цю квартиру становить від €375,000, що відображає її розташування поблизу пляжу та розмір. Порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця нерухомість знаходиться у вищому ценовому сегменті, що обґрунтовується її близькістю до Малаги та прямим доступом до моря. Важливо враховувати, що нерухомість потребує ремонту, що може вимагати додаткових інвестицій.
Це місце пропонує поєднання міського та приморського способу життя. Зранку мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на море, а вдень досліджувати численні кафе, ресторани та магазини, які знаходяться в межах пішої доступності. Післяобідні години можна провести біля спільного басейну або в садових зонах комплексу. Ввечері прогулянка узбережжям до одного з трьох близьких пляжів (Playa Canina Arroyo Totalán, Playa Victoria або Playa de La Araña) стає природним завершенням дня. Наявність всіх необхідних послуг поблизу, включаючи супермаркети, аптеки та медичні центри, робить це місце практичним для повсякденного життя без залежності від автомобіля.
Навколишнє середовище пропонує повний спектр міських послуг та приморських розваг. У межах 2 км від квартири знаходиться 363 ресторани, 155 кафе, 64 банки, 81 аптека та 22 стоматологічні клініки, що забезпечує виняткову доступність до послуг. Три пляжі знаходяться в межах 2,1 км, а також є легкий доступ до спортивних центрів, таких як Club Deportivo El Candado (4,1 км). Для поїздок до Малаги (12 км) або інших напрямків є 17 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в районі. Поєднання міської інфраструктури з близькістю до моря створює середовище, де повсякденне життя може бути як активним, так і розслабленим залежно від уподобань мешканців.
Карта демонструє вигідне розташування Ла-Кала-дель-Мораль на східному узбережжі Малаги, з прямим доступом до Середземного моря та трьома близькими пляжами. Чітко видно мережу місцевих доріг, що з'єднують район з Малагою на заході та іншими прибережними містами. Наявність численних точок інтересу в безпосередній близькості підкреслює зручність розташування для повсякденного життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Кала-дель-Мораль знаходиться в стратегічно вигідному положенні на схід від Малаги (12 км), що робить його частиною східного узбережжя Коста-дель-Соль. Це забезпечує легкий доступ до великого міста з його міжнародним аеропортом, культурними об'єктами та діловими центрами, одночасно зберігаючи спокійний характер прибережного поселення. Порівняно з більш туристичними місцями на південь, такими як Марбелла (58 км), цей район зберігає більш автентичний іспанський характер. Розташування між великими містами Малага (579 076 мешканців) та меншими містами забезпечує баланс між міськими зручностями та спокійнішим ритмом життя.
Квартира має виняткову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж (Playa Canina Arroyo Totalán) знаходиться всього за 1,4 км, що становить близько 15-20 хвилин пішки. Супермаркет розташований у 580 метрах, а аптека - у 344 метрах, що забезпечує можливість виконання щоденних покупок пішки. Місто Малага з його широким спектром послуг знаходиться за 12 км, а міжнародний аеропорт Малаги - за 18 км. Для любителів гольфу найближчі поля (Club de Golf Málaga Parador) знаходяться за 16 км. Наявність 17 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі забезпечує хорошу транспортну доступність навіть без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Кала-дель-Мораль має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C. Літні температури коливаються від 25°C до 28°C, а зимові - від 15°C, що робить регіон придатним для проживання протягом усього року. Район отримує 3911 годин сонячного світла на рік, що є одним з найвищих показників у Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 8 метрів, що сприяє м'якому клімату без різких перепадів температур. Незважаючи на близькість до моря, схил до пляжу становить 9,8%, що може бути враховано при плануванні щоденних прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі знаходяться в межах легкої доступності від квартири: Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 км), Playa Victoria (1,9 км) та Playa de La Araña (2,1 км). Ці пляжі пропонують традиційні середземноморські умови для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів яхтингу найближчі марини - Puerto Deportivo del Candado (3,8 км) та Marina Real Club Mediterráneo (9,9 км). Район також добре обладнаний для занять спортом, з кількома спортивними центрами в радіусі 5 км, включаючи Club Deportivo El Candado (4,1 км) та Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (4,6 км). Хоча гольф-поля знаходяться на відстані 16-20 км, їхня доступність залишається прийнятною для періодичних візитів.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Кала-дель-Мораль знаходиться в стратегічно вигідному положенні на схід від Малаги (12 км), що робить його частиною східного узбережжя Коста-дель-Соль. Це забезпечує легкий доступ до великого міста з його міжнародним аеропортом, культурними об'єктами та діловими центрами, одночасно зберігаючи спокійний характер прибережного поселення. Порівняно з більш туристичними місцями на південь, такими як Марбелла (58 км), цей район зберігає більш автентичний іспанський характер. Розташування між великими містами Малага (579 076 мешканців) та меншими містами забезпечує баланс між міськими зручностями та спокійнішим ритмом життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Крутий
Ref: VL020044
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю квартиру в Ла-Кала-дель-Мораль з подібними пропозиціями в регіоні, можна виділити кілька ключових відмінностей. Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) пропонує нижчу ціну, але знаходиться далі від Малаги, що може бути важливим для тих, хто потребує доступу до великого міста. Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) значно дешевша, але Міхас має інший характер - це більше туристичний район з менш автентичною атмосферою. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) розташована значно далі на захід, що ускладнює доступ до Малаги та її аеропорту. Перевагою Ла-Кала-дель-Мораль є збалансоване поєднання доступності до міста, близькості до моря та автентичного місцевого характеру без надмірного туристичного впливу. Ця локація особливо приваблива для тих, хто цінує реальне іспанське життя разом із зручностями сучасного міста.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
