Diese 125 m² Wohnung in La Cala del Moral bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Meerblick. Das 1992 fertiggestellte Objekt befindet sich in Gehweite zum Strand und verfügt über eine überdachte Terrasse. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel natürliche Beleuchtung, während die zentrale Heizung Komfort in den kühleren Monaten bietet. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool und Aufzug, was sie zu einer praktischen Wahl in urbaner Umgebung nahe Málaga macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Cala del Moral, einer urbanen Gemeinde an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit Málaga nur 12 Kilometer entfernt, kombiniert der Standort die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt mit der Nähe zu einer großen Metropole. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Die 125 m² Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf geräumiges Wohnen legen. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht, während die Nähe zum Strand und zur Stadt eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die praktische Grundrisseinteilung, die Gemeinschaftsanlagen und die Aussicht auf das Meer bieten eine komfortable Lebenssituation.
Das 1992 fertiggestellte Gebäude ist ein etabliertes Wohnobjekt mit bewährter Bausubstanz. Die Bauweise entspricht den Standards der frühen 1990er Jahre, mit Zentralheizung und praktischen Grundrissen. Die Immobilie befindet sich in ordentlichem Zustand, könnte aber von Modernisierungen profitieren. Als abgeschlossenes Projekt bietet es keine Bauprobleme oder Unsicherheiten, die bei Neubauprojekten entstehen können.
Das Objekt bietet keine moderne Energieeffizienzklasse, wie sie bei Neubauten üblich ist. Die Wohnung ist nicht möbliert und muss nach dem Kauf vollständig eingerichtet werden. Aufgrund des Baujahrs 1992 können Modernisierungen im Bereich der Elektrik, Sanitärinstallationen und Isolierung erforderlich sein. Die begrenzte Größe des Grundstücks bietet keine privaten Gartenflächen, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsanlagen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und dabei die Nähe zur Großstadt Málaga schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für regelmäßige Besucher. Die gute Infrastruktur in La Cala del Moral mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht den Standort attraktiv für Menschen mit Kindern. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet sich diese Immobilie an. Die Nähe zum Strand und die guten Verkehrsverbindungen zum Flughafen Málaga (nur 18 km) erleichtern die An- und Abreise. Die Gemeinde La Cala del Moral ist auch außerhalb der Hauptsaison lebendig, was ein ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Für Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer gefragten Lage suchen, könnte diese Wohnung ebenfalls von Interesse sein.
Die Wohnung aus dem Jahr 1992 entspricht den Baumaterialien und Techniken ihrer Zeit, die zwar nicht modernen Energiestandards genügen, aber für ihre Qualität bekannt sind. Die Böden bestehen laut Bildmaterial aus Terrazzo, einem robusten und pflegeleichten Material, das in spanischen Wohnungen dieser Ära häufig verwendet wurde. Die weißen Küchenschränke mit Granitarbeitsplatten zeigen eine funktionale und langlebige Gestaltung. Die Badezimmer sind mit Standard-Sanitäranlagen ausgestattet, die zwar funktional sind, aber möglicherweise eine Modernisierung benötigen. Die vorhandenen Installationsleitungen entsprechen den Normen der frühen 1990er Jahre, was eine Überprüfung vor dem Kauf empfehlenswert macht. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die für die kühleren Wintermonate an der Costa del Sol ausreichend ist. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine gute passive Sonnenenergienutzung.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten, was für eine 125 m² Dreizimmerwohnung mit Meerblick und Nähe zum Strand in dieser Gegend als marktüblich gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Objekt im mittleren bis oberen Preissegment. Der Preis spiegelt die etablierte Lage in La Cala del Moral sowie die Nähe zu Málaga wider. Bei der Finanzplanung sollten potenzielle Käufer berücksichtigen, dass zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuchgebühren, Grundsteuer und eventuelle Modernisierungen anfallen können.
Das Leben in dieser Wohnung in La Cala del Moral ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse bei einem Kaffee den Meerblick genießen, bevor es zu Fuß in nur etwa 10 Minuten zum Strand geht. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Gäste, die die mediterrane Lebensweise entdecken möchten. Die Lage ermöglicht es, viele tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen steht Málaga mit seiner vielfältigen Infrastruktur nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Swimmingpools bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne den Aufwand einer privaten Poolpflege.
Die Umgebung von La Cala del Moral bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Schönheit der Costa del Sol. Das Apartment befindet sich nur 1,4 km vom Strand Playa Canina Arroyo Totalán entfernt, was einen täglichen Zugang zum Meer ermöglicht. Die drei nächstgelegenen Strände sind alle innerhalb von 2,1 km erreichbar. Die Stadt Málaga mit ihrem reichen kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und internationalem Flughafen liegt nur 12 km entfernt und ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Umgebung des Apartments gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das tägliche Leben praktisch gestalten. Das mediterrane Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 28°C ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Leben im Freien. Die Verkehrsverbindungen sind gut, mit 17 öffentlichen Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in La Cala del Moral an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in urbaner Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und etwa 12 km östlich von Málaga. Die Kartendarstellung verdeutlicht die Nähe zu drei Stränden sowie die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Infrastruktur der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala del Moral ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, etwa 12 km östlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz. Die Gemeinde bildet den Übergang zwischen dem städtischen Raum von Málaga und den östlichen Küstenorten wie Rincón de la Victoria. Diese Lage bietet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt des entspannten Küstencharakters. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella (58 km) bietet La Cala del Moral eine authentischere und erschwinglichere Lebensweise, während die Nähe zur Metropole Málaga kulturelle und berufliche Möglichkeiten schafft.
Die Wohnung in La Cala del Moral besticht durch ihre exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa Canina Arroyo Totalán, Playa Victoria und Playa de La Araña sind alle innerhalb von 2,1 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was tägliche Strandspaziergänge ermöglicht. Die Großstadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und internationalem Flughafen befindet sich nur etwa 12 km bzw. 18 km entfernt. Golffreunde finden in der Umgebung mehrere renommierte Golfplätze, wobei der nächste, Club de Golf Málaga Parador, etwa 16 km entfernt liegt. Die täglichen Versorgungsstrukturen sind hervorragend: Supermärkte befinden sich nur 580 m, Apotheken 344 m und medizinische Einrichtungen 3,3 km vom Apartment entfernt.
| Strandentfernung | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Cala del Moral ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, das für ein ganzjährig angenehmes Leben sorgt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 15°C im Winter und 28°C im Sommer, was ein ausgeglichenes Temperaturniveau ohne extreme Hitzeperioden gewährleistet. Mit beeindruckenden 3.911 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das viermonatige Badesaison, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt, ermöglicht langes Schwimmen und Wassersportaktivitäten im Mittelmeer. Die Lage auf nur 8 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C schafft ideale Bedingungen für ein Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Cala del Moral bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Arroyo Totalán, ist nur 1,4 km entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt liegen Playa Victoria (1,9 km) und Playa de La Araña (2,1 km), die alle für ihre natürliche Schönheit und ihre guten Bedingungen zum Schwimmen bekannt sind. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung. Der Club de Golf Málaga Parador befindet sich 16 km entfernt, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und der Club de Golf de Guadalhorce in etwa 19-20 km Entfernung liegen. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportzentren wie das Club Deportivo El Candado (4,1 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (4,6 km) und das Polideportivo Municipal José Paterna (4,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Cala del Moral ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, etwa 12 km östlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz. Die Gemeinde bildet den Übergang zwischen dem städtischen Raum von Málaga und den östlichen Küstenorten wie Rincón de la Victoria. Diese Lage bietet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt des entspannten Küstencharakters. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella (58 km) bietet La Cala del Moral eine authentischere und erschwinglichere Lebensweise, während die Nähe zur Metropole Málaga kulturelle und berufliche Möglichkeiten schafft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Steil
Ref: VL020044
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung in La Cala del Moral im mittleren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € angeboten wird, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 €, liegt der Preis für dieses Objekt bei 375.000 €. Dieser Preisunterschied erklärt sich durch die strategische Lage nahe Málaga und die etablierte Infrastruktur in La Cala del Moral. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen bietet diese Wohnung eine bewährte Bausubstanz aus dem Jahr 1992, was sowohl Vorteile (etablierte Nachbarschaft, bewährte Baumaterialien) als auch Nachteile (potenzieller Modernisierungsbedarf) mit sich bringt. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella ist La Cala del Moral erschwinglicher, bietet aber dennoch Zugang zu ähnlichen Küstenfreuden und einer guten Infrastruktur.
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