To apartma v La Cala del Moral ponuja 125 kvadratnih metrov bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Zgrajeno leta 1992, nepremičnina leži v urbani obalni regiji s pogledom na morje in jugozahodno orientacijo. Stavba ima skupni bazen, apartma pa vključuje pokrito teraso. Nepremičnina je locirana na pešpoti od več plaž in mestnih storitev, kar jo učinkovito za stalno bivanje ob sredozemski obali. Apartma potrebuje prenovo, kot kaže njegovo stanje 'povprečno'.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v La Cala del Moral, obalnem območju znotraj province Málaga. Nahaja se le 1,4 kilometra od najbližje plaže in približno 12 kilometrov od središča mesta Málaga. Jugozahodna orientacija nepremičnine zagotavlja naravno svetlobo skozi popoldan. Okoliško urbano okolje vključuje številne storitve v radiju 2 kilometrov, vključno z restavracijami, lekarnami in trgovinami dostopnimi peš.
Ta nepremičnina ponuja praktično razporeditev s tremi spalnicami, kar jo primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatni prostor. 125 kvadratnih metrov bivalnega prostora zagotavlja dovolj prostora za dnevne aktivnosti. Pokrita terasa razširja bivalni prostor na prostem, medtem ko skupni bazen ponuja rekreacijske možnosti. Bližina mestnim storitvam in plaži pokriva tako udobje kot življenjske preference za obalno bivanje.
To apartma je bilo končano leta 1992, kar ga uvršča med obstoječe nepremičnine in ne nove gradnje. Stavba je ohranila strukturno celovitost skozi leta, čeprav notranjost apartmana potrebuje prenovo. Obstoječa infrastruktura, vključno s skupnim bazenom in stavbnimi objekti, deluje od izvorne gradnje. Nepremičnina predstavlja priložnost za kupce, da prilagodijo notranjost svojim željam.
Apartma ne vključuje parkirišča, kar je lahko omejitev v tem urbanem območju. Povprečno stanje kaže na potrebo po prenovi, zlasti notranjih prostorov. Nepremičnina ni opremljena, kar zahteva, da jo kupci opremijo sami. Stavba ne vključuje zasebnega vrta, temveč se zanaša na skupne prostore. Strm 9,8% nagib do plaže lahko predstavlja izziv za mobilnost nekaterih prebivalcev.
Ta nepremičnina je še posebej primerna za družine ali posameznike, ki iščejo stalno prebivališče v mestnem obalnem okolju z dostopom do morja. Razporeditev s tremi spalnicami sprejme tiste, ki potrebujejo prostor za družinske člane ali domače pisarne. Uveljavljeno mestno okolje z letnimi storitvami ga učinkovito za prebivalce, ki načrtujejo stalno življenje v območju in ne sezonsko. Lokacija apartmaja je idealna za tiste, ki cenijo bližino plažam in mestnim storitvam brez izolacije bolj oddaljenih obalnih naselij. Posamezniki, ki delajo v Málaga, vendar želijo obalno življenje, bodo našli 12-kilometrsko razdaljo primerno za premikanje. Za kupce, zainteresirane za naložbe v nepremičnine, ta apartma predstavlja priložnost za prenovo in morebitno prilagoditev prostora za povečanje tržne vrednosti. Povprečno stanje omogoča prilagoditev glede na specifične želje ali tržne zahteve.
Apartma kaže osnovne gradbene tehnike, značilne za stanovanjske stavbe iz začetka devetdesetih let v tej regiji. Notranjost prikazuje standardne materiale tistega obdobja, vključno s terazzo tlemi, vidnimi na nekaterih področjih dnevne sobe, ki nudijo trajnost, a se lahko zdijo zastarele po sodobnih standardih. Kuhinja vključuje granitne površine, ki zagotavljajo trdno površino, ki je ohranila funkcionalnost skozi leta. Kopalniška oprema predstavlja standardne inštalacije iz izvorne gradnje, z osnovnimi keramičnimi umivalniki, kadjo in straniščem, ki ostajajo funkcionalni, vendar brez sodobnih tehnologij varčevanja z vodo. Struktura apartmaja vključuje vgradihne omare, ki ponujajo integrirane rešitve za shranjevanje s standardno kakovostjo materialov, značilnimi za tisti čas. Skupna raba in ostrešje terase demonstrira praktično gradnjo z ustreznimi drenažnimi sistemi za ravnanje z dežjem, značilnim za sredozemsko podnebje. Centralno ogrevanje predstavlja tehnologijo, na voljo v času gradnje, ki zagotavlja osnovno nadzorovanje podnebja, vendar brez učinkovitosti sodobnih sistemov.
Apartma je ocenjen na €375.000, kar predstavlja začetno točko za to trispalniško, 125-kvadratmetrovo nepremičnino v La Cala del Moral. To cenitev postavlja nepremičnino v srednji cenovni razred v primerjavi z podobnimi apartmaji v regiji Costa del Sol. V primerjavi z bližnjimi razvojnimi projekti kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta nepremičnina cenejša, kar odraža njeno obalno lokacijo in pogled na morje. Končna cena se lahko razlikuje glede na pogajanja in stanje nepremičnine, ki trenutno zahteva prenovo. Kupci bi morali upoštevati tudi notarske, registrske in davke na prenos nepremičnin, ki niso vključeni v navedeno ceno.
Življenje v tem apartmaju v La Cala del Moral kombinira mestno udobje z obalno bližino. Prebivalci lahko začnejo dan s kavo v eni od 155 kavarn na dosegu roke, preden se odpravijo na delo ali raziskujejo območje. Jugozahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce na pokriti terasi, kar ustvarja idealen prostor za sprostitev po dnevnih dejavnostih. Nakupovanje za dnevne potrebe je enostavno s 64 bankami in številnimi supermarketi v radiju 2 kilometrov. Lokacija apartmana omogoča praktično življenje brez odvisnosti od vozila za osnovne potrebe, saj so lekarne, zdravstvene storitve in druge nujne storitve dosegljive peš. Skupni bazen ponuja rekreacijske možnosti toplejših mesecev, dopolnjujoč bližnje plaže, dosegljive v 15-minutni hoji. Za tiste, ki delajo od doma, tri spalnice apartmaja ponujajo prilagodljivost za domače pisarne poleg bivalnih prostorov. Večere lahko preživijo v 363 bližnjih restavracijah ali z uživanjem doma pripravljenih obrokov v jedilnici s pogledom na morje.
La Cala del Moral ponuja dobro povezano življenjsko okolje s celovito infrastrukturo v bližini. Lokacija apartmaja omogoča dostop do 363 restavracij, 81 lekarn, 64 bank, 155 kavarn in 22 zobozdravstvenih ordinacij v radiju 2 kilometrov, kar ustvarja samozadostno mestno okolje, kjer so dnevne potrebe enostavno dosegljive brez prevoza. Omrežje javnega prevoza vključuje 17 avtobusnih linij s 50 postajališči, ki zagotavljajo povezave z okoliškimi območji, vključno s središčem mesta Málaga, lociranim 12 kilometrov stran. Za prebivalce, ki potrebujejo zdravstvene storitve, je bolnišnica situirana 3,3 kilometra od nepremičnine, kar ponuja dostopno zdravstveno oskrbo. Soseska ohranja praktično infrastrukturo uveljavljenega urbanega območja s tlakovanimi ulicami, pločniki in javno razsvetljavo, kar spodbiva pešpot. Bližina Malage (prebivalstvo 579.076) zagotavlja dostop do večjih nakupovalnih centrov, specializiranih zdravstvenih ustanov, izobraževalnih institucij in kulturnih prizorišč.
Zemljevid prikazuje lokacijo apartmaja v La Cala del Moral, pozicioniranega ob sredozemski obali med mestom Málaga na zahodu in manjšimi vzhodnimi občinami. Nepremičnina se nahaja znotraj urbaniziranega obalnega območja z vidno bližino plaž (1,4-2,1 km) in avtocesto A-7, ki olajšuje regionalne povezave. Zemljevid ponazarja strateški položaj, ki uravnava obalno življenje z dostopom do središča Malage približno 12 kilometrov proti zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala del Moral zaseda strateški položaj znotraj province Málaga, situiran približno 12 kilometrov vzhodno od prestolnice province mesta Málaga (prebivalstvo 579.076). Ta lokacija ga postavlja v vzhodni obalni koridor Costa del Sol, deluje kot stanovanjsko območje z ugodnim dostopom tako do mestnih udobj kot obalne rekreacije. Nepremičnina je pozicionirana 58 kilometrov zahodno od Marbelle (prebivalstvo 147.958), kar jo postavlja izven najintenzivnejših turističnih con, hkrati pa ohranja razumen dostop do te znane letoviščne mestne občine. 80 kilometrov od Granade (prebivalstvo 232.770) lokacija ponuja izvedljive izletne možnosti do te zgodovinsko pomembne notranje mesta. Znotraj neposredne regije La Cala del Moral deluje kot del obalne kontinuitete med Malago in vzhodnimi občinami, koristajoč se od infrastrukture in storitev večjega urbanega območja, hkrati pa ohranja poseben stanovanjski značaj z manjšo gostoto kot provinčna prestolnica.
Apartma ponuja strateški dostop do ključnih obalnih in mestnih ciljev. Dostop do plaž je posebej priročen, saj je Playa Canina Arroyo Totalán le 1,4 kilometra stran, Playa Victoria 1,9 kilometra in Playa de La Araña 2,1 kilometra, kar obiske plaž naredi dosegljive v 15-20 minutni hoji ali kratki vožnji. Za letalski prevoz je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) situirano približno 18 kilometrov stran, dosegljivo v približno 20 minutah z avtomobilom glede na prometne razmere. Ta dostopnost olajša mednarodne povezave za tako prebivalce kot obiskovalce. Golfski navdušenci bodo našli več igrišč v razumnem dosegu, Club de Golf Málaga Parador na 16 kilometrih, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 19 kilometrih in Club de Golf de Guadalhorce na 20 kilometrih, vsa dosegljiva v 25-30 minutah z avtomobilom. Lokacija nepremičnine 12 kilometrov od središča mesta Málaga zagotavlja dostop do mestnih udobj, hkrati pa ohranja obalno stanovanjsko okolje. Za tiste, ki potrebujejo polnjenje električnih vozil, je najbližja postaja 5,4 kilometra stran, kar odraža razvijajočo se infrastrukturo za električna vozila v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral koristi od sredozemskega podnebja s 3.911 sončnimi urami letno, kar ustvari svetle, sončne dni skozi večino leta. Povprečna letna temperatura 18,5°C prispeva k udobnemu bivanju, poletne temperature se običajno gibljejo med 25-28°C, zimske temperature pa povprečno okoli 15°C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Lokacija nepremičnine na 8 metrih nadmorske višine zagotavlja blag topografijo, čeprav dostop do plaže vključuje 9,8% naklinskega gradienta, kar ustvarja zmerno strmo pobočje. Obalni položaj zmirčuje temperaturne ekstreme v primerjavi z notranjimi območji, s morskimi vetri, ki zagotavljajo naravno prezračevanje med toplejšimi meseci. Jugozahodna orientacija apartmaja maksimira popoldansko izpostavljenost soncu, posebej koristno med hladnejšimi meseci. Regija doživi približno 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža kulturni koledar območja. Padavine sledijo značilnemu sredozemskemu vzorcu s pretežno suhimi poletji in blagimi vlažnimi obdobjimi predvsem jeseni in pozimi, podpirajoč značilno pokrajino regije Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija apartmaja omogoča dostop do več plaž ob Costa del Sol, s Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) in Playa de La Araña (2,1 km), vse v enostavnem dosegu. Te plaže ponujajo značilna sredozemska obalna doživetja s peščenimi odseki in določenimi območiji za plavanje. Za pomorske dejavnosti lahko prebivalci dostopajo do treh marin v bližini: Puerto Deportivo del Candado (3,8 km), Marina Real Club Mediterráneo (9,9 km) in IGY Málaga Marina (10,0 km), ki zagotavljajo objekte za lastnike plovil in pomorsko rekreacijo. Golfski navdušenci imajo dostop do več igrišč v regiji, vključno s Club de Golf Málaga Parador (16 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) in Club de Golf de Guadalhorce (20 km), ki ponujajo raznolike igralne izkušnje v 30-minutni vožnji. Športni objekti blizu apartmaja vključujejo Club Deportivo El Candado (4,1 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (4,6 km) in Polideportivo Municipal José Paterna (4,7 km), ki ponujajo možnosti za različne športne dejavnosti, vključno s tenisom, plavanjem in fitnes programi v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
La Cala del Moral zaseda strateški položaj znotraj province Málaga, situiran približno 12 kilometrov vzhodno od prestolnice province mesta Málaga (prebivalstvo 579.076). Ta lokacija ga postavlja v vzhodni obalni koridor Costa del Sol, deluje kot stanovanjsko območje z ugodnim dostopom tako do mestnih udobj kot obalne rekreacije. Nepremičnina je pozicionirana 58 kilometrov zahodno od Marbelle (prebivalstvo 147.958), kar jo postavlja izven najintenzivnejših turističnih con, hkrati pa ohranja razumen dostop do te znane letoviščne mestne občine. 80 kilometrov od Granade (prebivalstvo 232.770) lokacija ponuja izvedljive izletne možnosti do te zgodovinsko pomembne notranje mesta. Znotraj neposredne regije La Cala del Moral deluje kot del obalne kontinuitete med Malago in vzhodnimi občinami, koristajoč se od infrastrukture in storitev večjega urbanega območja, hkrati pa ohranja poseben stanovanjski značaj z manjšo gostoto kot provinčna prestolnica.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Strmo
Ref: VL020044
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z podobnimi razvojnimi projekti v regiji ta apartma v La Cala del Moral ponuja posebno pozicioniranje na trgu nepremičnin Costa del Sol. Za razliko od Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta nepremičnina zahteva višjo ceno €375.000, kar odraža njeno uveljavljeno mestno okolje s celovitimi storitvami in bližino tako plaž kot mesta Málaga. V primerjavi z novejšimi razvojnimi projekti kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ta apartma predstavlja drugačen segment trga z gradnjo iz leta 1992 in kasnejšimi zahtevami po prenovi. Medtem ko novejše nepremičnine pogosto vključujejo sodobne energijsko učinkovite sisteme in moderne dokončave, ta nepremičnina ponuja prednost uveljavljene soseske s preizkušeno infrastrukturo in zrelim krajinskim urejanjem. Lokacija se razlikuje od bolj izoliranih obalnih razvojnih projektov z integracijo v urbano okolje z letnimi storitvami, za razliko od sezonskih turističnih območij. Bližina Malage (12 km) jo postavlja bližje glavnim mestnim udobjem kot nepremičnine v bolj oddaljenih obalnih mestih, ponuja ravnotežje med stanovanjsko tišino in mestnim dostopom. Pri evalvaciji nepremičnin v tem cenovnem razredu ob Costa del Sol se ta apartma primerja tako z starejšimi nepremičninami na primernih lokacijah kot z novimi gradnjami v razvijajočih se območjih, predstavlja sredino med uveljavljenim značajem in potencialom prenove.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
