Ez egy 125 m²-es lakás La Cala del Moralban, Málaga tartományban, amely 1992-ben épült. A lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, délnyugati tájolású tengerre néző kilátással. Az épületben közös úszómedence található, a lakás pedig egy városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól és a szolgáltatásoktól. A lakás felújításra szorul, fedett teraszokkal és központi fűtéssel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Cala del Moralban, Málaga városától keletre fekvő tengerparti településen található. Gyalogosan elérhető a strand és a városi szolgáltatások, szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek a közelben. A helyzet ötvözi a tengerparti életet a városi kényelemmel, mindössze 12 km-re Málaga városközpontjától.
A lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, alkalmas családok vagy olyan személyek számára, akiknek extra térre van szükségük. A délnyugati tájolás biztosítja a jó természetes fényviszonyokat. A közös úszómedence és a strand közelsége szabadtéri rekreációs lehetőségeket nyújt, míg a városi helyzet kényelmet biztosít a napi bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz.
Az épület 1992-ben készült el, ami érett tulajdont jelent, amely felújítást igényel. Az építészet képviseli a Costa del Sol térségében akkoriban szokásos építési szabványokat. A szerkezet jól karbantartottnak tűnik, működő rendszerekkel, beleértve a központi fűtést és a liftes hozzáférést.
A lakás felújítási munkákat igényel, hogy állapotát a "megfelelő" szintről a modern szabványokhoz igazítsa. Az ingatlan nem tartalmaz bútorokat. Korlátozott parkolási információk találhatók az adatbázisban. Az energiahatékonysági részletek nincsenek megadva a rendelkezésre álló adatokban. A lakás a Costa del Solon található, nem egy elszigetelt, privát fejlesztésben.
Ez az ingatlan olyan vevők számára vonzó, akik állandó lakhelyet keresnek egy spanyol tengerparti városban, nem pedig üdülőingatlant. Megtelepedett városi környezete és éves szolgáltatásai azoknak valók, akik a helyi közösségbe való integrációt keresik. A lakás mérete (3 hálószoba) családokat vagy olyan személyeket fogad el, akiknek otthoni munkaterületre van szükségük. A felújítási igény lehetőséget teremt azoknak a vevőknek, akik személyes preferenciák szerint szeretnék testreszabni lakóterüket. A közelség Málaga városához (12 km) szintén praktikussá teszi azok számára, akiknek esetleg ingázniuk kell vagy hozzáférniük kell a város szolgáltatásaihoz. Az nyugdíjasok, akik kiegyensúlyozott életmódot keresnek a nyugalom és a szolgáltatásokhoz való hozzáférés egyensúlyával, szintén vonzónak találhatják ezt a helyszínt.
A lakás alapvető funkcionális elemekkel rendelkezik, amelyek jellemzőek a Costa del Sol 1992-es építésű ingatlanjaira. A fürdőszobák alapvető berendezésekkel rendelkeznek mosdók, kádak és WC-k. A konyha gránit munkalappal rendelkezik, amely akkoriban minőségi jellemző volt, de ma már elavultnak tűnhet. A nappali térben terrazzo padló található, egy tartós anyag, amely gyakori a mediterrán térség ezen korszakú ingatlanjainál. Az ingatlan előnyeit a fedett teraszok jelentik, amelyek szabadtéri életteret biztosítanak, miközben védelmet nyújtanak az elemek ellen. Központi fűtés van telepítve, fontos jellemző a téli komforthoz a régióban. Az épületben lift található, amely javítja a hozzáférhetőséget, és közös úszómedencével valamint karban tartott kertterületekkel rendelkezik, amelyek jellemzőek az ebből az időszakból származó lakóparkokra.
A lakás ára 375 000 € 125 m²-es területért 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Ez körülbelül 3000 €/m²-nak felel meg. Az ár tükrözi az ingatlan állapotát (megfelelő) és felújítási szükségletét, valamint strand közeli elhelyezkedését. Összehasonlítható ingatlanok a régióban: Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), Lantana Lakópark Mijasban (205 000 €-tól) és Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól). Az árazás ezt a lakást a régió középkategóriájába helyezi, figyelembe véve elhelyezkedési előnyeit és felújítási igényeit.
La Cala del Moral egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a városi kényelem között. A területnek több mint 16 000 fős éves lakossága van, ami autentikus spanyol városi hangulatot teremt ahelyett, hogy tisztán üdülőközpont lenne. A mindennapi élet a strand sétány és a városközpont körül forog, ahol a helyiek bevásárlásra, kávézásra és étkezésre gyűlnek össze. A közelség Málaga városához (12 km) azt jelenti, hogy a lakók könnyen hozzáférhetnek a nagyvárosi létesítményekhez, miközben egy nyugodtabb tengerparti környezetben élnek. A lakás elhelyezkedése, gyalogos távolságra a strandtól és szolgáltatásoktól, olyan életmódot támogat, ahol a napi teendőkhöz nem mindig szükséges autó. A közösség megtelepedettnek és élhetőnek érzi magát, 32 helyi fesztiválévente kulturális élményeket kínálva az évszakok során.
La Cala del Moral jól összeköttetésű élőkönyezetet kínál alapvető szolgáltatásokkal 2 km-es körzetben. A területen 363 étterem, 81 gyógyszertár, 64 bank és 155 kávézó található, ami élénk városi hangulatot jelez. Egészségügyi szolgáltatások elérhetők, kórházak 3,3 km-en belül, és 22 fogorvosi rendelő a közelben. A városnak jó tömegközlekedési kapcsolatai vannak 17 buszvonallal és 50 megállóval, amelyek megkönnyítik a mobilitást saját jármű nélkül. Családok számára oktatási létesítmények érhetők el a szélesebb Málaga területén, rövid úton. A környék kiegyensúlyozott életmódot kínál, mindennapi szükségletek és szabadidős lehetőségek gyalogosan vagy rövid utazásokkal könnyen elérhetők, támogatva a spanyol tengerparti városokra jellemző gyalogos élési élményt.
La Cala del Moral a Földközi-tenger partján helyezkedik el, a Costa del Sol keleti régiójának részét képezve. A terület a partvonal mentén terül el, lakófejlesztés a strandfront köré koncentrálódva, sűrűbb városi sűrűséggé alakulva, ahogy beljebb halad a szárazföld irányába. A város a part menti A-7 autópályán keresztül kapcsolódik Málagához, amely párhuzamosan fut a partvonallal. A környező topográfia enyhe lejtőket mutat a parttól a szárazföldi hegyek felé emelkedve, változatos magasságviszonyokat teremtve a lakóterületeken. A térkép bemutatja a stratégiai pozíciót a tenger és Málaga tartomány városi szolgáltatásai között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala del Moral a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el, 12 km-re keletre Málaga városától. Ez a helyzet a városi Málaga (579 076 lakos) és a Nerja felé haladó kisebb tengerparti városok között helyezi el. A terület előnyeit a Málaga közelében való elhelyezkedéséből és infrastruktúrájából meríti, miközben megtartja saját egyedi identitását mint parti lakóterület. A turisztikailag fókuszáltabb Marbellához (58 km nyugatra) vagy a szárazföldi Granadához (80 km északkeletre) képest La Cala del Moral autentikusabb spanyol élési élményt kínál jobb hozzáféréssel Málaga nemzetközi repülőteréhez (16 km) és közlekedési kapcsolataihoz, mind a lakók, mind a látogatók számára praktikussá téve.
A lakás kényelmesen helyezkedik el több stranddal 2,1 km-es körzetben: Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) és Playa de La Araña (2,1 km). Málaga városközpontja 12 km-re található, kiterjedt bevásárlási, kulturális és üzleti lehetőségeket kínálva. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 16 km-re van, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A golfrajongók több pályát is elérhetnek: Club de Golf Málaga Parador (16 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) és Club de Golf de Guadalhorce (20 km). Kikötők találhatók a Puerto Deportivo del Candadoban (3,8 km), Marina Real Club Mediterráneoban (9,9 km) és IGY Málaga Marinában (10,0 km), vízi sportlehetőségeket és vízparti étkezési lehetőségeket biztosítva.
| Távolság a strandidő | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala del Moral élvezi a jellemző mediterrán éghajlatot 18,5°C-os évi átlaghőmérséklettel és 15-28°C közötti szezonális tartománnyal. A terület évi 3911 napsütéses órát kap, maximalizálva a szabadtéri élet lehetőségeit. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. Az ingatlan kb. 8 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, 9,8%-os lejtővel a strand felé, természetes vízelvezetést és változatos terepviszonyokat teremtve. Ez a magasság segít mérsékelni az árvízveszélyt, miközben megtartja a tengerre néző kilátást. Az éghajlat támogatja az egész éves szabadtéri tevékenységeket, enyhe telekkel, amelyek sétálásra és szabadtéri étkezésre alkalmasak, valamint meleg nyarakkal, amelyek tökéletesek a strandtevékenységekhez és úszáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Cala deloral közeli strandokhoz való hozzáférést biztosít, a legközelebbi strandok: Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km), Playa Victoria (1,9 km) és Playa de La Araña (2,1 km). Ezek a strandok jellemző mediterrán tengerparti rekreációs lehetőségeket kínálnak, beleértve az úszást, napozást és strandsportokat. A golfrajongók számára a terület több pályát kínál elérhető távolságon belül: Club de Golf Málaga Parador (16 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) és Club de Golf de Guadalhorce (20 km). Sportlétesítmények elérhetők a Club Deportivo El Candadoban (4,1 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacioban (4,6 km) és Polideportivo Municipal José Paternában (4,7 km), különböző sporttevékenységek lehetőségét kínálva, beleértve a teniszt, pálmateniszt és fitneszprogramokat.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala del Moral a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el, 12 km-re keletre Málaga városától. Ez a helyzet a városi Málaga (579 076 lakos) és a Nerja felé haladó kisebb tengerparti városok között helyezi el. A terület előnyeit a Málaga közelében való elhelyezkedéséből és infrastruktúrájából meríti, miközben megtartja saját egyedi identitását mint parti lakóterület. A turisztikailag fókuszáltabb Marbellához (58 km nyugatra) vagy a szárazföldi Granadához (80 km északkeletre) képest La Cala del Moral autentikusabb spanyol élési élményt kínál jobb hozzáféréssel Málaga nemzetközi repülőteréhez (16 km) és közlekedési kapcsolataihoz, mind a lakók, mind a látogatók számára praktikussá téve.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Meredek
Ref: VL020044
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala del Moral középső pozíciót foglal el a Costa del Sol keleti részén, különböző előnyöket kínálva a nyugatabbra fekvő turisztikai központokhoz képest. Összehasonlítva a Torre del Marban található Aquamar projekttel (269 950 €-tól), ez az ingatlan magasabb árkategóriába tartozik, de közelebb van Málagához, jobb városi összeköttetéseket biztosítva. A Mijasban található Lantana Residenciaihoz (205 000 €-tól) képest ez a lakás kisebb turisztikai területen helyezkedik el, inkább helyi közösséget szolgálva. Az Esteponában található Etherna Homes 2-höz (259 000 €-tól) viszonyítva ez az ingatlan jelentősen közelebb van a nemzetközi repülőtérhez (16 km vs 80 km), és nagyvárosi szolgáltatásokhoz. La Cala del Moral olyan egyensúlyt kínál, amely kevésbé turisztikaiorientált, mint a nyugati Costa del Sol, de jobban összeköttetésben áll Málagával, mint a keletibb partmenti települések, megfelelő választást azok számára, akik egész éven át lakni szeretnének a tengerparton anélkül, hogy teljesen elzártak lennének a városi élettől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
