Apartament situat în La Cala del Moral, la 125 de metri pătrați, construit în 1992. Proprietatea are 3 dormitoare, 2 băi și se află la distanță de mers pe jos de plajă. Amplasată într-o zonă urbană cu vedere la mare, această locuință beneficiază de orientare sud-vestică și acces direct la terase acoperite. Complexul rezidențial include piscină comunală și grătini peisagistică. Proprietatea necesită renovare și se livrează nemobilată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în La Cala del Moral, o localitate urbană coastală la doar 12 km de Málaga. Poziționarea oferă acces ușor la multiple plaje în raza de 2 km, servicii esențiale la mai puțin de 500 m și integrare în rețeaua de transport public. Amplasamentul combină accesibilitatea urbană cu proximitatea la mediu maritim.
Dispunerea funcțională include trei dormitoare, un dormitor principal cu baie proprie și acces la terase. Spațiile generoase de 125 m² permit configurarea flexibilă pentru diverse nevoi rezidențiale. Prezența terasei acoperite și a bucătăriei separate cu zonă de spălătorie răspunde cerințelor practice ale vieții cotidiene.
Construit în 1992, acest proiect reprezintă o locuință complet finalizată, nu o construcție nouă. Starea actuală a proprietății este medie, necesitând renovare. Clădirea dispune de lift și încălzire centrală, caracteristici tehnice adecvate epocii de construcție, dar care pot necesita actualizare pentru standardele energetice contemporane.
Proprietatea nu include mobilier, ceea ce implică investiții suplimentare pentru amenajare. Starea medie de conservare necesită lucrări de renovare. Lipsa parcării private în complex și distanța până la punctele de încărcare pentru vehicule electrice (5,4 km) reprezintă limitări practice. Nu este prevăzută aer condiționat, doar încălzire centrală.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință permanentă aproape de Málaga, cu acces ușor la plajă și servicii urbane. Este adecvat pentru familii care apreciază spațiile generoase și flexibilitatea de a-și personaliza locuința după propriile preferințe. Proximitatea la orașul Málaga (12 km) îl face potrivit pentru profesioniștii care lucrează în oraș dar doresc să locuiască într-un mediu mai relaxat. De asemenea, poate atrage investitorii interesați de potențialul de valorificare a proprietăților din zona coastală a Málaga, în special după renovare. Proprietatea necesită angajament pentru lucrări de îmbunătățire, ceea ce o face mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută o soluție imediat gata de locuit fără eforturi suplimentare.
Proprietatea are o stare medie de conservare, necesită renovare completă. Finisajele originale includ pardoseli din terazzo, blat de granit în bucătărie și săni de ceramică în băi. Structura clădirii pare solidă, dar instalațiile electrice și sanitare ar putea necesita actualizare pentru standardele actuale. Prezența terasei acoperite indică atenție la detalii arhitecturale, dar materialul acoperișului și etanșeitatea pot necesita verificare și posibilă înlocuire. Calitatea generală reflectă standardele construcțiilor din 1992, fără caracteristici energetice moderne sau tehnologii avansate. Lucrările de renovare vor trebui să abordeze toate aceste aspecte pentru a aduce proprietatea la standarde contemporane de confort și eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 375.000 €, plasându-l peste media proiectelor similare din regiune. Proprietăți comparabile în zone apropiate sunt disponibile de la 205.000 € în Mijas sau 259.000 € în Estepona. Prețul reflectă dimensiunea generoasă de 125 m² și locația coastală, dar necesită ajustare pentru lucrările de renovare necesare și lipsa mobilierului. Costurile tranzacției notariale și de înregistrare nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața cotidiană în acest apartament se structurează în jurul accesibilității pedeste și proximității la servicii. Diminețile pot începe cu plimbări pe plajă la doar 1,4 km, urmate de cumpărături la supermarketul aflat la 580 m. Relația cu exteriorul este facilitată de terasele acoperite, care permit activități în aer liber indiferent de vreme. Zona urbană densă oferă numeroase opțiuni de restaurante (363 în 2 km) și cafenele (155 în 2 km), transformând experiența rezidențială într-una socială activă. Proximitatea la farmacii și centre medicale completează serviciile esențiale la distanță de mers pe jos, făcând zona potrivită pentru rezidența permanentă, nu doar pentru vacanțe.
Viața de zi cu zi în acest apartament beneficiază de infrastructura urbană dezvoltată a La Cala del Moral. La o distanță de mers pe jos se află supermarket, farmacii, restaurante și cafenele. Conexiunea cu Málaga este asigurată prin rețeaua de 17 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate. Pentru deplasări mai lungi, stațiile de tren din Málaga se află la aproximativ 8 km. Infrastructura medicală include acces la un spital la 3,3 km și numeroase cabinete stomatologice în apropiere. Zona este bine conectată la principalele artere rutiere, permițând acces rapid către alte localități coastală și orașe mari din regiune, precum Marbella (58 km) sau Granada (80 km).
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în La Cala del Moral, la jumătatea distanței dintre Málaga și Rincón de la Victoria. Proprietatea beneficiază de proximitatea directă la linia de coastă și de accesul facil la principalele artere rutiere care conectează zona cu orașul Málaga și alte destinații costalere. Cartierul este bine definit, cu străzi rectangulare și o densitate urbană moderată specifică zonelor rezidențiale costalere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala del Moral ocupă o poziție strategică pe coasta de est a Málaga, funcționând ca o suburbă coastală a orașului provincial. Localitatea se află între zona urbană densă a Málaga (12 km) și stațiunile mai turistice din est precum Rincón de la Victoria. Poziționarea oferă acces echilibrat la facilitățile urbane și la mediul maritim, fără a fi complet integrată în fluxul turistic masiv. Acest lucru conferă zonei un caracter rezidențial mai autentic comparativ cu destinațiile pur turistice precum Marbella, aflată la 58 km spre vest. Proximitatea la Aeroportul Málaga-Costa del Sol (18 km) sporește accesibilitatea internațională a zonei.
Plajele sunt accesibile pe jos, cu Playa Canina Arroyo Totalán la 1,4 km, Playa Victoria la 1,9 km și Playa de La Araña la 2,1 km. Orașul Málaga se află la 12 km, oferind acces la servicii și opțiuni culturale extinse. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 18 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în raza de 20 km: Club de Golf Málaga Parador (16 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) și Club de Golf de Guadalhorce (20 km). Marina Puerto Deportivo del Candado este accesibilă la 3,8 km.
| Distanță până la plajă | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu 3.911 ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C. Intervalul de temperatură variază între 15°C și 28°C, creând condiții confortabile pe parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 8 metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul coastal caracterizat de umiditate moderată. Panta de 9,8% către plajă indică un relief ușor înclinat, care poate fi un factor de luat în considerare pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Cantitatea de precipitații este tipică pentru sudul Spaniei, concentrată mai ales în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa Canina Arroyo Totalán, Playa Victoria și Playa de La Araña, toate accesibile în maxim 2,1 km. Aceste plaje oferă infrastructură tipică pentru zonele costalere, cu acces la activități acvatice și zone de relaxare. Pentru sporturi acvatice, Marina Puerto Deportivo del Candado, la 3,8 km, oferă facilități pentru navigație. Opțiunile de recreere includ centrele sportive din apropiere, precum Club Deportivo El Candado (4,1 km) și Polideportivo Municipal José Paterna (4,7 km). Deși nu există terenuri de golf imediat în proximitate, trei cluburi de golf de prestigiu se află în raza de 20 km, oferind alternative pentru iubitorii acestui sport.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala del Moral ocupă o poziție strategică pe coasta de est a Málaga, funcționând ca o suburbă coastală a orașului provincial. Localitatea se află între zona urbană densă a Málaga (12 km) și stațiunile mai turistice din est precum Rincón de la Victoria. Poziționarea oferă acces echilibrat la facilitățile urbane și la mediul maritim, fără a fi complet integrată în fluxul turistic masiv. Acest lucru conferă zonei un caracter rezidențial mai autentic comparativ cu destinațiile pur turistice precum Marbella, aflată la 58 km spre vest. Proximitatea la Aeroportul Málaga-Costa del Sol (18 km) sporește accesibilitatea internațională a zonei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Abrupt
Ref: VL020044
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest apartament se caracterizează prin prețul său superior (375.000 €) în raport cu alternative precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €). Diferența de preț se explică prin dimensiunea mai generoasă (125 m² față de media regională) și proximitatea imediată la serviciile urbane din Málaga. Spre deosebire de proprietățile din Marbella, care au un profil predominant turistic și de lux, La Cala del Moral păstrează un caracter mai rezidențial și autentic. Distanța de doar 12 km de Málaga conferă o accesibilitate urbană superioară față de proprietățile din zonele mai îndepărtate ale Costa del Sol. Cu toate acestea, proiectele mai noi din Estepona sau Mijas oferă adesea facilități moderne și eficiență energetică superiorită, care lipsesc într-o proprietate construită în 1992, necesită adjustare în evaluarea raportului calitate-preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
