Ez a lakás a Rincón de la Victoria-i golfpálya első vonalában található, 128 m²-es alapterülettel, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A 2007-ben átadott ingatlan fedett terasszal, közös kerttel és medencével felszerelt, közvetlen hozzáférést biztosítva a golffacilitásokhoz. Mindössze 20 km-re a malagai repülőtértől és gyalogos távolságra a alapvető szolgáltatásoktól, beleértve a szupermarketeket és gyógyszertárakat, a lakás a kényelemet és a szabadidős lehetőségeket ötvözi Andalúcia egyik legmagasabb jólléti mutatójú településén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stratégiai helyen fekszik, közvetlenül a golfpályán Rincón de la Victorában, mindössze 13 km-re Málaga városától. A fekvés lehetővé teszi a tengerparti látnivalók és a városi szükségletek egyszerű elérését. 2 km-es körzetében a lakók 42 éttermet, 9 gyógyszertárat és alapvető bevásárló lehetőségeket találnak. A fejlődés előnyeit élvezi a Playa Victoria közelségének (0,9 km) és különféle sportlétesítményeknek, miközben kiváló kapcsolatot tart fenn a fő közlekedési útvonalakkal.
Ez a kétszobás lakás praktikus életviteli igényeket elégít ki funkcionalis elrendezésével, külön terekkel a mindennapi tevékenységekhez. A 128 m² terület elegendő helyet biztosít a kényelmes családi élethez vagy vendégek fogadásához. A teljesen felszerelt konyha és a fürdőhöz kapcsolódó hálószoba növeli a mindennapi kényelmet, míg a fedett terasz kiterjeszti az életteret a szabadba. Az egész lakásban klíma biztosítja az egész éves kényelmet, és a földalatti parkoló megoldja a gyakorlati tárolási igényeket.
2007-ben átadott ingatlanként ez a lakás egy megállapodott, érett környezetben lévő fejlesztést képvisel. A lakás állapota kiválóan megmaradt, dupla üvegezésű ablakokkal, klímaberendezéssel és modern felszereltséggel már telepítve. Az új építkezéseknél gyakori építési késésekkel ellentétben ez az ingatlan azonnali beköltözhetőséget kínál, minden infrastruktúrával és közösségi létesítménnyel teljes mértékben működőképesen és időigazoltan.
Az ingatlan első vonalú golf elhelyezkedése azt jelenti, hogy nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, ami rövid 0,9 km-es utazást igényel a Playa Victoria eléréséhez. A fejlesztés érett jellege azt jelenti, hogy nem rendelkezik az új építkezésekben megszokott legmodernebb energiahatékony technológiákkal. Bár a közös kert megosztott kültéri teret biztosít, a kiterjedt privát földterületet kereső lakók ezt korlátozónak találhatják. A lakás városi helyzete kevesebb privát szféra biztosítását jelenti, mint a elszigeteltebb vidéki ingatlanok.
Ref: VL665115
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik meglévő lakásokat keresnek már meglévő társadalmi infrastruktúrával rendelkező közösségekben. Azok, akik a golftevékenységeket részesítik előnyben, különösen értékelni fogják a pálya közvetlen elérhetőségét. A kétszobás elrendezés alkalmas kis családok, nyugdíjasok vagy otthoni irodát igénylők számára. Azok, akik azonnali beköltözést keresnek az új építkezésekre való várakozás helyett, hasznát veszik a 2007-es átadásnak. Az oktatási intézmények közelsége támogatja a családokat, míg a gyalogosan bejárható városi környezet azokat szolgálja, akik kevésbé függnek a gépjárművektől. A befektetők értékelik a fejlesztés megállapodott jellegét egy olyan területen, amely Andalúcia legmagasabb egy főre jutó jövedelmű települése, ami stabil ingatlanértékeket sejtet.
A lakás magas minőségű kivitelezést mutat a 128 m² teljes területén. Az ablakok dupla üvegezéssel, integrált redőnyökkel és szúnyoghálókkal rendelkeznek, hőszigetelést és rovarvédelmi biztosítva. A klímaberendezés hőszivattyús technológiával a fő életterekben szolgál, hatékony klímaszabályozást biztosítva. A konyha teljesen berendezett rozsdamentes acél készülékekkel, funkcionalitást és modern esztétikát nyújtva. A fürdőszoba berendezések részletekre való odafigyelést mutatnak, a fürdőhöz kapcsolódó helyiség minőségi szerelvényekkel rendelkezik. Beépített szekrények integrált tárolási megoldásokat nyújtanak a hely elvesztése nélkül. Az általános állapot kiváló maradt, ami a megfelelő karbantartást tükrözi az anyagokban és a kivitelezésben a 2007-es átadás óta.
A 295 000 eurótól kezdődő árral ez a lakás versenyképes értéket képvisel egy első vonalú golfingatlan esetében Rincón de la Victorában. A környéken hasonló ingatlanokhoz, például az Almara Residences-hez (313 000 eurótól) képest ez a lakás megfizethetőbb belépést biztosít a piacra. A 128 m² lakótér kb. 2304 euró négyzetméterenkénti árat jelent, kedvező pozíciót biztosítva a regionális piacon, ahol a mediánjövedelem eléri a 16 450 eurót. Az ár tükrözi az ingatlan megállapodott állapotát, átfogó felszereltségét, beleértve a földalatti parkolót, és első osztályú elhelyezkedését Andalúcia legmagasabb egy főre jutó jövedelmű településén.
A mindennapi élet ebben a lakásban a golfpálya nyugalma és a városi kényelem egyensúly körül forog. A lakók napjukat reggelivel kezdik a délkeleti tájolású teraszon, élvezve a gondozott zöldterületek kilátását. A szolgáltatások közelsége lehetővé teszi a reggeli vásárlást a mindössze 52 méterre lévő szupermarketben, majd szabadidős tevékenységeket a közeli strandokon vagy sportlétesítményekben. A közös medence és kert délutáni pihenési lehetőséget biztosít, míg a teljesen felszerelt konyha otthoni főzést tesz lehetővé friss helyi alapanyagokból. Az estét a 2 km-es körzetben található 42 étterem egyikében tölthetik, vagy otthon kényelmében élvezhetik a panorámás kilátást.
Ebben a lakásban élve a lakók átfogó infrastrukturális hálózat közepén találják magukat. Málaga városa mindössze 13 km-re található, kiterjedt kulturális, vásárlási és szakmai lehetőségeket kínálva. Marbella (59 km) és Granada (79 km) további célpontokat biztosítanak egynapos kirándulásokhoz. A közvetlen közelben 17 tömegközlekedési megálló 13 különböző vonallal rendelkezik, autómentes közlekedést lehetővé téve. Az alapvető szolgáltatások közé tartozik 9 bank, 9 gyógyszertár és különféle egészségügyi létesítmények, a legközelebbi kórház mindössze 1,4 km-re található. A városi szolgáltatások gyalogos elérhetősége és a kiváló regionális kapcsolatok kombinációja olyan környezetet teremt, amely mind a mindennapi gyakorlati igényeknek, mind az Andalúzia felfedezésének alkalmas.
A térkép vizualizációja bemutatja ennek a lakásnak előnyös pozícióját Rincón de la Victorában, közvetlenül a golfpályán elhelyezkedve, világos hozzáférési útvonalakkal a környező területekhez. A fejlesztés hatékonyan csatlakozik az A-7 autópályához, megkönnyítve az utazást Málaga (13 km) és más regionális célpontok felé. A Playa Victoria (0,9 km) közelsége nyilvánvaló, akárcsak a városi központok és tengerparti látnivalók közötti kiegyensúlyozott elhelyezkedés. A térkép bemutatja az ingatlan kiegyensúlyozott pozícióját egy megalapozott közösségben átfogó infrastruktúrával, miközben kapcsolatot tart fenn mind a természeti tájakkal, mind a fejlett területekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A szélesebb Costa del Sol régióban Rincón de la Victoria stratégiai helyzetben foglal helyet, mindössze 13 km-re Málaga városától keletre, a tartományi székhelytől. Ez a közelség a lakókat Málaga városának nemzetközi repülőteréhez, kulturális intézményeihez és üzleti központjaihoz való közelségébe helyezi, miközben külön tengerparti identitást őriz. A település elhelyezkedése a Földközi-tenger és a környező hegyek között természetes határt képez, elválasztva a nyugatabbra, Marbella (59 km) felé eső turistákból álló területektől. Andalúzia legmagasabb jólléti mutatójával és egy főre jutó jövedelmével Rincón de la Victoria megalapozott lakóközösséget képvisel, nem pedig üdülőhelyet, kiegyensúlyozott életmódot kínálva helyi jelleggel és regionális látnivalókhoz való hozzáféréssel egyaránt.
A lakás kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz. A Playa Victoria strand mindössze 0,9 km-re fekszik, gyalogos strandhoz való hozzáférést biztosítva 10 perces sétával. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 20 km-re található, kb. 20 perc autóval vagy taxival. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 18 km-re helyezkedik el, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce pedig 21 km-re és 22 km-re található. Szupermarketbevásárlás minimális erőfeszítéssel megoldható a mindössze 52 méterre lévő üzlettel. A fejlesztés közelsége a főbb autópályákhoz biztosítja a kényelmes kapcsolatot Málaga városával (13 km) és a Costa del Sol régió többi részével.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria mediterrán éghajlattal rendelkezik, az átlaghőmérséklet 12°C és 25°C között vállik az év során. A lakás délkeleti tájolása maximalizálja a reggeli napfényt a teraszon, különösen kellemesen tavasszal és ősszel. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C lehetővé teszi a lakók számára az év során való kényelmes életvitelt. A négyhónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) általában júniustól szeptemberig tart. A tengerszint feletti 20 méteres magasságban és a strand felé mindössze 2,0%-os minimális lejtővel, a helyzet a tengeri enyhe szélzivat előnyeit élvezi, kihívást jelentő magasságkülönbségek nélkül. A terület évente kb. 320 napsütéses nappal rendelkezik, támogatva a szabadtéri tevékenységeket és a teraszon történő étkezéseket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Victoria, mindössze 0,9 km-re található a lakástól, kényellen tengerparti célpontot biztosítva. Ez a városi strand alapvető szolgáltatásokat nyújt, és Kék Zászló szabványokat tart fenn tisztaság és létesítmények terén. Kicsit nagyobb távolságra a Playa Los Claros (1,8 km) és a Playa Los Rubios (3,1 km) változatosságot kínálnak. A fejlesztés magában foglal egy közös medencét a privát úszási lehetőségekhez. A golf szerelmesei számára az első vonalbeli elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít a pályához, további golf létesítményekkel a Club de Golf Málaga Paradorban (18 km). A területen 159 sportlétesítmény található, beleértve az Axarquia edzőtermet (3,0 km) és különféle uszodákat 2-3 km-en belül, biztosítva a változatos szabadidős lehetőségeket az év során.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A szélesebb Costa del Sol régióban Rincón de la Victoria stratégiai helyzetben foglal helyet, mindössze 13 km-re Málaga városától keletre, a tartományi székhelytől. Ez a közelség a lakókat Málaga városának nemzetközi repülőteréhez, kulturális intézményeihez és üzleti központjaihoz való közelségébe helyezi, miközben külön tengerparti identitást őriz. A település elhelyezkedése a Földközi-tenger és a környező hegyek között természetes határt képez, elválasztva a nyugatabbra, Marbella (59 km) felé eső turistákból álló területektől. Andalúzia legmagasabb jólléti mutatójával és egy főre jutó jövedelmével Rincón de la Victoria megalapozott lakóközösséget képvisel, nem pedig üdülőhelyet, kiegyensúlyozott életmódot kínálva helyi jelleggel és regionális látnivalókhoz való hozzáféréssel egyaránt.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.2°C | 32 mm |
| Május | 18.3°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, ez a lakás Rincón de la Victorában különleges értékajánlatot képvisel. Az Almara Residences a ugyanabban a területen 313 000 eurótól kezdődik, körülbelül 6%-kal több, mint ennek az ingatlannak a 295 000 eurós kezdőára. Az első vonalú golf elhelyezkedés jelentős előnyt biztosít a többi, pályához közvetlen hozzáférés nélküli városi fejlesztéssel szemben. Nyugatabra Esteponában lévő projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), magasabb árat kérnek, főként kizárólagos üdülőhelyi elhelyezkedésük miatt. Azonban Rincón de la Victoria pozíciója Málaga közelségében (13 km) felsőbbrendű hozzáférést biztosít a tartományi székhely szolgáltatásaihoz, nemzetközi repülőteréhez és kulturális intézményeihez Estepona elszigeteltebb beállítottságához képest. Az ingatlan kiegyensúlyozott lehetőséget jelent a Costa del Sol nyugati részének turista-orientáltabb fejlesztései és Málaga városközpontjának kizárólag városi ingatlanai között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID