Apartma se nahaja v Rincón de la Victoria, blizu Málage, in ponuja 128 m² bivalnega prostora z 2 spalnicama in 2 kopalnicama. Zgrajen leta 2007, ta nepremičnina v prvi liniji golfa se nahaja v zaprtem kompleksu s panoramskim pogledom. Lokacija omogoča enostaven dostop do golfskih objektov in sredozemske obale, pri čemer je plaža Playa Victoria oddaljena le 0,9 km. Nepremičnina vključuje pokrito teraso, skupni bazen in vrtove ter je popolnoma opremljena za takojšnje vseljenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je postavljen neposredno ob golf igrišče Añoreta znotraj Rincón de la Victoria. Ta lokacija ponuja tako pogled na golf igrišče kot bližino sredozemske obale, pri čemer so osnovne storitve na peš razdalji. Urbana okolica zagotavlja udobje, hkrati pa ohranja povezavo z rekreacijskim okoljem.
Ta apartma ustreza tistim, ki iščejo stalno ali drugo prebivališče z integriranimi rekreacijskimi zmogljivostmi. Konfiguracija z dvema spalnicama je primerna za manjše družine ali pare, medtem ko okolica golfa privlači navdušence nad golfom. Polno opremljenost in bližina storitev podpirajo praktičen, nizko vzdrževalni življenjski slog v sredozemskem podnebju.
Kot zaključena nepremičnina iz leta 2007 ta apartma predstavlja ustaljeno gradnjo znotraj zrelega stanovanjskega kompleksa. Stavba se je že namestila v svoje okolje, z okoliškim krajinskim urejanjem in skupnimi objekti, ki so v celoti razviti. Nobene gradbene faze ali načrtovanja se ne nanašajo, saj je nepremičnina pripravljena za takojšnje vseljenje.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže kljub bližini obale. Okolica golfa morda ne ustreza tistim, ki iščejo urbano središče ali takojšen dostop do mestnega nočnega življenja. Omejene so možnosti javnega prevoza v neposredni bližini. Apartma nima zasebnega vrta, temveč se zanaša na skupne površine.
Ref: VL665115
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je še posebej primerna za posameznike ali manjše družine, ki iščejo stalno ali drugo prebivališče v južni Španiji z integriranimi rekreacijskimi zmogljivostmi. Ustrezala bi tistim, ki načrtujejo redne golf aktivnosti, glede na neposredno lego pri golf igrišču in bližino do več igrišč v regiji. Konfiguracija in oprema apartmaja ga naredita primernega za mednarodne kupce, ki iščejo počitniški dom, ki zahteva minimalno pripravljalno čas, saj je popolnoma opremljen. Upokojencev ali delno upokojencev bi privlačila kombinacija prostega časa, dostopnih storitev in sredozemskega podnebja, ki podpira celoletno udobno bivanje. Lokacija služi tudi poklicnim delavcem, ki delajo od doma ali vozijo v službo v mesto Málaga, glede na razdaljo 13 km do mestnega središča. Status zaprtega kompleksa in varnostne značilnosti apartmaja privlačijo tiste, ki jih skrbi varnost, še posebej med odsotnostjo, ko ga uporabljajo kot drugi dom. Za investitorje uveljavljena narava kompleksa in gospodarski položaj območja kot najvišje dobrega počutja v provinci Málaga nakazuje potencialno povpraševanje po najemu, še posebej od golf turistov, ki iščejo srednjeročno nastanitev v regiji Costa del Sol.
Apartma prikazuje kakovitno gradnjo, značilno za španske nepremičnine, dokončane v sredini 2000-ih. 128 m² prostora je dokončan z materiali, primernimi za sredozemsko podnebje, vključno s klimatskimi napravami s toplotnimi črpalkami, nameščenimi v vseh spalnicah in dnevni sobi, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Dvojna steklena okna po celotni nepremičnini prispevajo k energetski učinkovitosti in zmanjšanju hrupa, kar je še posebej koristno glede na lokacijo pri golf igrišču, kjer lahko dejavnosti na prostem občasno povzročajo hrup. Kuhinja je popolnoma opremljena s aparati iz nerjavečega jekla, kar kaže na osredotočenost tako na funkcionalnost kot na moderno estetiko, čeprav podrobnosti o znamkah niso na voljo. Tla so verjetno iz ploščic, primerna za podnebje in vzdrževanje v obalnih območjih. Kopalnice vključujejo značilnosti en suite, s sanitarnimi napravami, skladnimi s španskimi standardi tistega časa. Struktura stavbe vključuje dostop z dvigalom, kar kaže na pozornost do dostopnosti in udobja za prebivalce. Zunanjše značilnosti, kot je pokrita terasa (6 m²), kažejo premišljen načrtovanje za maksimiranje zunanjega bivanja, hkrati pa zagotavljajo zaščito pred neposrednim soncem med vročimi meseci. Skupno stanje je opisano kot 'odlično', kar kaže na primerno vzdrževanje tako apartmaja kot skupnih prostorov od zaključka gradnje leta 2007. Varnostne značilnosti, vključno s sistemom interfona in dostopom do zaprtega kompleksa, odražajo standardne varnostne določbe, značilne za španska stanovanjska naselja iz tistega obdobja.
Apartma je ocenjen na 295.000 € za 128 m² prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar predstavlja približno 2.304 € na kvadratni meter. To cenjenje pozicionira nepremičnino konkurenčno na trgu v Rincón de la Victoria, še posebej glede na njeno lego v prvi liniji golfa in vključitev kot popolnoma opremljene, pripravljene za vseljenje enote. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju, kot so Almara Residences, ki se začnejo pri 313.000 €, ta apartma ponuja vrednost za tiste, ki iščejo uveljavljeno nepremičnino v golf okolju. Cena odraža zaključek gradnje leta 2007 in trenutne tržne razmere na območju, ki ima najvišji dohodek na prebivalca v Andaluziji glede na regionalne ekonomske indikatorje.
Rincón de la Victoria ponuja uravnotežen sredozemski življenjski slog, kjer se dnevni rutini naravno združujejo tako s prostim časom kot s praktičnimi potrebami. Prebivalci običajno pričnejo dan z lokalnim nakupovanjem v bližnjih supermarketih, pri čemer je najbližji oddaljen le 52 metrov od apartmaja. Področje je primerno za peš hojo, kar omogoča, da je veliko opravil mogoče opraviti peš, od obiska lekarn do uživanja v lokalnih restavracijah. Bližina golf igrišča ustvarja ritem navdušencev, ki si lahko načrtujejo jutranje ali popoldanske kroge, medtem ko se drugi morda raje odpravijo na sprehode do plaže Playa Victoria, oddaljene manj kot kilometer. Jugovzhodna orientacija zagotavlja jutranje sonce na terasi, kar ustvarja idealen prostor za zajtrk ali kavo ob uživanju v pogledu na golf igrišče. Lega apartmaja v zaprtem kompleksu dodaja občutek varnosti, hkrati pa ohranja povezavo z okoliškim urbanim okoljem. Večerne aktivnosti lahko vključujejo druženje v eni od 42 restavracij znotraj 2 km ali uživanje v skupnih prostorih. Kombinacija uveljavljene infrastrukture in rekreacijskih zmogljivosti podpira življenjski slog, kjer se dnevne potrebe in dejavnosti prostega časa brez težav združujejo, še posebej primernega za tiste, ki cenijo dejavnosti na prostem in mile sredozemsko podnebne razmere skozi vse leto.
Bivanje v tem apartmaju pomeni dostop do dobro razvite infrastrukture v Rincón de la Victoria. Neposredno okolje je zaznamovalna zaradi primernosti za peš hojo, pri čemer so ključne storitve na kratkih razdaljah: supermarket na 52 metrih, lekarnarne na 208 metrih in bolnišnica znotraj 1,4 km. Cestno omrežje na tem območju učinkovito povezuje z mesto Málaga, ki je oddaljeno 13 km, kar omogoča dostop do urbanih storitev, hkrati pa ohranja bolj mirno vzdušje obalne občine. Bližina sredozemske obale predstavlja naravno razširitev bivalnih prostorov, pri čemer so plaže, kot je Playa Victoria, oddaljene le 0,9 km, enostavno dosegljive za spontane obiske. Infrastruktura podpira tako dnevne praktične potrebe kot dejavnosti prostega časa, z 42 restavracijami, 12 kavarnami in 9 bankami znotradi 2 km, kar ustvarja popoln ekosistem storitev. Možnosti prevoza vključujejo 13 linij javnega prevoza s 17 postajališči na tem območju, čeprav mnoge dnevne aktivnosti zaradi lokalnih storitev potekajo brez vozila. Gospodarski razvoj regije se odraža v kakovosti infrastrukture, saj ima Rincón de la Victoria najvišji indeks dobrega počutja v provinci Málaga glede na andaluzijske ekonomske analitike, kar nakazuje trajne naložbe v javne in zasebne objekte. Kombinacija uveljavljenih storitev in rekreacijske infrastrukture ustvarja samozadosten življenjski okolje, kjer se praktične potrebe in storitve kakovosti življenja učinkovito soobstajajo.
Zemljevid prikazuje strateško lego apartmaja v Rincón de la Victoria in poudarja njegov odnos do ključnih znamenitosti in infrastrukture. Lega nepremičnine ob golf igrišču Añoreta je jasno vidna, prav tako bližina do obale in plaže Playa Victoria. Vizualizacija prikazuje učinkovito povezavo z mestom Málaga (13 km) in kratko razdaljo do mednarodnega letališča (21 km), kar poudarja tako lokalno dostopnost kot regionalno povezanost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria zaseda strateški položaj znotraj province Málaga in ponuja ravnotežje med obalnim bivanjem in urbano dostopnostjo. Nahaja se 13 km vzhodno od mesta Málaga (prebivalstvo približno 579.000) in deluje tako kot neodvisna občina kot učinkovito satelitsko skupnost do provincialnega glavnega mesta. Ta bližina omogoča prebivalcem dostop do večjih urbanih storitev, zaposlitvenih možnosti in kulturnih ugodnosti, hkrati pa ohranja prebivališče v manjši obalni okolici z lastnim značilnim značajem. Lokacija ponuja relativno tišavino v primerjavi z intenzivneje razvitim zahodnim Costa del Sol, vendar ostaja povezana z glavnimi transportnimi omrežji regije. Znotraj širše regionalne okolice leži med večjimi ciljnimi mesti Marbella (59 km zahodno) in zgodovinskim mestom Granada (79 km severovzhodno), kar pozicionira prebivalce tako do dostopa do obalnih znamenitosti kot do notranjih kulturnih ciljev. Gospodarski položaj območja kot občine z najvišjim dobrom počutja v provinci Málaga kaže na njegov uspešni vključek v regionalno gospodarstvo, hkrati pa ohranja lokalno identiteto.
Apartma ponuja strateški dostop do ključnih ciljnih mest po regiji Costa del Sol. Dostop do plaž je posebej enostaven, saj je Playa Victoria oddaljena le 0,9 km, medtem ko druge pomembne plaže, kot sta Playa Los Claros (1,8 km) in Playa Los Rubios (3,1 km), ponujajo raznolikost na dosegu rok. Za navdušence nad golfom nepremičninina lega v prvi liniji pri Añoreta Golf ponuja takojšen dostop, dodatna igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in Club de Golf de Guadalhorce (22 km), pa razširjajo možnosti. Mesto Málaga s svojimi obsežnimi mestnimi storitvami, kulturnimi ponudbami in mednarodnimi povezavami je oddaljeno 13 km, enostavno dosegljivo za specializirano nakupovanje, poslovne dejavnosti ali zabavo. Mednarodna dostopnost je omogočena preko letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) na približno 21 km, kar omogoča priročne povezave za potovanja. Regionalno cestno omrežje zagotavlja učinkovit prevoz do glavnih ciljev, vključno z Marbello (59 km) in zgodovinsko pomembno Granado (79 km), kar uravnovača lokalno udobje z možnostmi raziskovanja regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija koristi od tipičnega sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,5°C in sezonskimi razponi med 12-25°C. Postavljena na 20 metrov nad morjem z rahlim naklonom 2,0% proti morju, območje uživa ugodne naravne odvodne in neprekinjene obalne poglede. Jugovzhodna orientacija maksimira jutranjo sončno svetlobo na terasi apartmaja, kar ustvarja prijetne prostore za bivanje na prostem večino leta. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar podpira dejavnosti na prostem in prispeva k privlačnosti regije kot stalnega ali sezonskega prebivališča. Mile zimske temperature redko dosežejo ekstreme, kar omogoča celoletno rabo tako notranjih kot zunanjih bivalnih prostorov. Zmerna nadmorska višina zagotavlja naravno zaščito pred prekomerno vlago, hkrati pa ohranja zadostno bližino morja, da bi koristila od njegovih učinkov uravnavanja temperature. Ta kombinacija geografskih značilnosti in podnebnih vzorcev ustvarja okolje, primerno za bivanje na prostem in minimalne motnje dnevnih aktivnosti zaradi vremena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija apartmaja ponuja izjemen dostop tako do obalnih kot športnih rekreacijskih možnosti. Playa Victoria, primarna plaža na 0,9 km, služi kot osrednji rekreacijski center za prebivalce in ponuja tipične izkušnje sredozemske plaže z potrebnimi storitvami. Čeprav specifična oznaka Blue Flag za bližnje plaže ni na voljo v podatkih, ima obala na tem območju na splošno dobro kakovost vode in upravljanje plaž. Golfske zmogljivosti predstavljajo glavno rekreacijsko sredstvo, pri čemer lega apartmaja v prvi liniji pri Añoreta Golf zagotavlja takojšen dostop do igrišča. Poleg neposredne golf okolice regija ponuja tri dodatna igrišča znotraj 18-22 km, kar ustvari raznolikost za navdušence nad golfom. Športna infrastruktura sega preko golfa s 159 objekti v občini, vključno s telovadnico Axarquia (3 km) in različnimi bazeni, kot so Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) in Piscina Ribeiro (2,6 km). Bližina do kluba Añoreta Padel Club (omenjena v opisu nepremičnine) doda možnosti za šport z loparjem. Za navdušence nad vodnimi športi marina Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) ponuja potencialen dostop do čolnov in dodatne vodne dejavnosti. Ta koncentracija raznolikih rekreacijskih objektov na kratkih razdaljah podpira aktiven življenjski slog z več športnimi in rekreacijskimi možnostmi.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zaseda strateški položaj znotraj province Málaga in ponuja ravnotežje med obalnim bivanjem in urbano dostopnostjo. Nahaja se 13 km vzhodno od mesta Málaga (prebivalstvo približno 579.000) in deluje tako kot neodvisna občina kot učinkovito satelitsko skupnost do provincialnega glavnega mesta. Ta bližina omogoča prebivalcem dostop do večjih urbanih storitev, zaposlitvenih možnosti in kulturnih ugodnosti, hkrati pa ohranja prebivališče v manjši obalni okolici z lastnim značilnim značajem. Lokacija ponuja relativno tišavino v primerjavi z intenzivneje razvitim zahodnim Costa del Sol, vendar ostaja povezana z glavnimi transportnimi omrežji regije. Znotraj širše regionalne okolice leži med večjimi ciljnimi mesti Marbella (59 km zahodno) in zgodovinskim mestom Granada (79 km severovzhodno), kar pozicionira prebivalce tako do dostopa do obalnih znamenitosti kot do notranjih kulturnih ciljev. Gospodarski položaj območja kot občine z najvišjim dobrom počutja v provinci Málaga kaže na njegov uspešni vključek v regionalno gospodarstvo, hkrati pa ohranja lokalno identiteto.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Rincón de la Victoria zaseda značilni položaj na trgu nepremičnin Costa del Sol in ponuja prednosti, ki ga ločujejo tako od sosednjih občin kot od alternativnih razvojov v regiji. V primerjavi z mednarodno bolj znanimi območji, kot je Marbella (59 km zahodno), Rincón ponuja avtentičnejši lokalni atmosfersko, hkrati pa ohranja podobne obalne ugodnosti, običajno bolj dostopnih cenah. Cenjenje apartmaja na 295.000 € se ugodno primerja s podobnimi nepremičninami v novejših razvojih, kot so Almara Residences tudi v Rincón de la Victoria (od 313.000 €), pri čemer ponuja prednost takojšnje dostopnosti in uveljavljenega okolja namesto morebitnih motenj zaradi gradnje. Ko se meri proti bolj ekskluzivnim razvojem zahodnega Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta nepremičnina predstavlja bistveno boljšo vrednost za tiste, ki dajejo prednost funkcionalnemu bivalnemu prostoru pred luksuzno blagovno znamko. Lokacija ponuja posebne prednosti v primerjavi z bolj notranjimi nepremičninami, saj združuje tako dostop do golf igrišč kot bližino plaže na kratki razdalji. Znotraj svoje neposredne občine nepremičnina koristi od statusa Rincón de la Victoria kot območja z najvišjim dobrom počutja v provinci Málaga in najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, kar kaže na stabilne vrednosti nepremičnin in kakovostne lokalne storitve. Ta gospodarska osnova ga ločuje od bolj turistično odvisnih obalnih območij, kar potencialno ponuja večjo odpornost proti tržnim nihanjem in bolj dosledno letno živahnost skupnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID