Bu özellik, Rincón de la Victoria, Málaga'daki La Cala del Moral'da yer alan bir dubleks dairedir. 2004 yılında inşa edilen bu 110 m²lik daire 3 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. Özellik, denize sadece birkaç adım mesafede yer alır, geniş alanları ve doğal ışığıyla Akdeniz yaşam tarzı sunar. Ana kat, bir oturma-yemek odası, bağımsız mutfak ve iki tam banyolu üç yatak odası içerir. Üst katta, panoramik deniz manzarasına sahip 80 m²lik özel bir güneşlenme terası bulunmaktadır. Özellik güneydoğu yönüne bakar, böylece gün ışığı her odayı doldurur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Playa Victoria'ya sadece birkaç adım mesafede, Rincón de la Victoria'da sahil tarafında bir sitede yer almaktadır. Malaga ilinin en yüksek refah düzeyine sahip belediyelerinden birinde ayrıcalıklı bir konum sunar. Özellik denize doğrudan erişime sahiptir ve yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar dahil olmak üzere tüm gerekli olanaklarla çevrilidir. Málaga şehir merkezi sadece 13 km uzaklıktadır.
Bu daire, doğrudan denize erişimi ile rahat bir Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Üç geniş yatak odası, aileler veya misafir ağırlayanlar için yeterli alan sağlar. 80 m²yi aşan büyük özel güneşlenme terası, açık hava yaşamı ve eğlence için uygun bir alan sunar. Mülkün temel hizmetlere ve ulaşıma yakınlığı, hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için uygun hale getirir.
Bu, 2004 yılında tamamlanmış olmasına rağmen yeni bir inşaat projesi olmasa da, mülkün iyi durumda olduğu belirtilmektedir. Daire, eski yapılarda yaygın olmayan klimalandırma ve merkezi ısıtma gibi modern unsurlara sahiptir. Bina, asansör ve ortak yüzme havuzuna erişim gibi olanaklar içerir ve zaman içinde değerini koruyan iyi korunmuş bir siteyi temsil eder.
Özellik, kıyı şeridine ulaşmak için kısa bir yürüyüş gerektiren doğrudan plaj erişimi sunmaz. Bir daire olduğu için özel bir bahçe içermez. Mülkün kendi park yeri yoktur, ancak garaj erişimi mevcuttur. Golf sahalarına olan mesafe önemlidir ve en az 18 km sürüş gerektirir. Binanın yaşı, en son enerji verimliliği standartlarını karşılamayabileceği anlamına gelir.
Bu özellik, birkaç tüketici türü için uygundur. Sahil ortamında kalıcı bir konut arayan aileler için, dairenin üç yatak odası ve Rincón de la Victoria'daki 10 ilkokula ve 6 ortaokula yakınlığı, onu aile yaşamı için pratik hale getirir. Düz arazi ve süpermarketler (52m) ve eczaneler (208m) gibi olanaklara yürüyerek erişim, günlük aile ihtiyaçlarını destekler. İkinci bir ev arayan uluslararası alıcılar için, konum havaalanına (20 km) ve canlı Malaga şehrine (13 km) kolay erişim sunar. Mülk tamamen döşenmiş olarak gelir, bu da onu tatil kullanımı için hazır hale getirir.
2004 yılında inşa edilen daire, "İyi" durumda olduğu belirtilmektedir, bu da neredeyse iki on yıl boyunca iyi bakıldığını göstermektedir. Özellik, Akdeniz inşaatına tipik olan kaliteli malzemeleri içerir ve oturma alanında mermer döşeme görülebileceği resim analizine göre. İklim kontrolü, hem klimalandırma hem de merkezi ısıtma sistemleriyle ele alınmaktadır, bu da yıl boyunca konfora dikkat edildiğini göstermektedir. Her iki sistemin varlığı, kışların虽 mild olmasına rağmen ısıtma gerektirebildiği, yazların ise soğutma gerektirecek kadar sıcak olduğu bir bölge için özellikle değerlidir.
Bu daire 442.000 € fiyatıyla yerel pazarda üst-orta sırada yer almaktadır. Rincón de la Victoria'daki benzer özelliklerle karşılaştırıldığında, Almara Residences (313.000 €'dan başlayan) ve Victoria Hills (408.000 €'dan başlayan) fiyatından daha yüksek, ancak Idilia Terram'dan (494.000 €'dan başlayan) daha düşük fiyatlıdır. Fiyat, özelliğin deniz manzarası, büyük özel güneşlenme terası ve plaja sadece birkaç adım mesafedeki birinci sınıf konumu gibi özelliklerini yansıtmaktadır. Dairenin 110 m²lik yaşam alanı ve ek 80 m²lik güneşlenme terası, toplam 190 m² kullanılabilir alan sağlar.
Rincón de la Victoria, sahil yaşamı ile kentsel kolaylık arasında dengeli bir yaşam tarzı sunar. Yüksek refah endeksi ve Andalusia'da kişi başına en yüksek gelirli belediye olması, bölgeni yaşam kalitesi arayan sakinleri çekmesini sağlar. Belediye yaklaşık 52.454 nüfusa (2025) sahiptir ve bu da çeşitli hizmetler sunmak için yeterince büyük, aynı zamanda yerel kimlik duygusunu koruyan bir topluluk oluşturur. Konum, Playa Victoria'nın sadece 478 metre uzaklıkta olmasıyla günlük plaj erişimini sevenler için idealdir. Düz arazi (plaja %2.0 eğim), yaş veya hareketlilik ne olursa olsun yürümeyi, bisiklete binmeyi veya su kenarına erişimi kolaylaştırır.
Rincón de la Victoria'daki dairenin konumu, temel hizmetlere ve eğlence tesislerine kolay erişim ile dengeli bir yaşam tarzı sunar. Özellik, kıyı yakınlığı ile kentsel bir ortamda konumlandırılmıştır, bu da günlük ihtiyaçların ve rekreasyon fırsatlarının kolayca ulaşılabilir olduğu bir yaşam durumu yaratır. Sakinler, 2 km yarıçap içinde 42 restoran, 9 eczane, 9 banka ve 12 kafeye erişime sahiptir. Hizmetlerin bu yoğunlaşması, kapsamlı seyahat gerektirmeden uygun bir günlük yaşamı destekler. En yakın süpermarket sadece 52 metre uzaklıkta olup, market alışverişini planlanmış bir yolculuk yerine basit bir görev haline getirir.
Harita, Akdeniz sahilinde, Málaga şehrinin sadece 13 km doğusunda konumlandırılmış Rincón de la Victoria'yı gösteriyor. Mülkün La Cala del Moral'daki konumu, onu belediyenin batı kısmında, Málaga'ya en yakın yerde yer alıyor. Düz topoğrafya ve doğrudan sahil konumu belirgin, özellik Playa Victoria'nın yakınında konumlandırılmış. Harita, hem denize hem de kentsel olanaklara uygun erişimi ve Málaga ve doğu Costa del Sol'a bağlayan ana ulaşım rotalarına yakınlığı gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rincón de la Victoria, Costa del Sol bölgesi içinde stratejik bir konum işgal eder. Málaga şehrinin sadece 13 km doğusunda yer alır, sakinlere büyük bir kentsel merkeze yakınlık sunarken, ayrı bir sahil belediyesi olarak kimliğini korur. Bu konumlandırma, sakinlerin Málaga'nın hizmetlerine, istihdam olanaklarına ve kültürel tekliflerine erişmesini sağlarken, her gün daha sakin bir konut ortamına dönmelerini sağlar. Bölge içinde, Rincón de la Victoria, Malaga ilinde en yüksek refah endeksine ve Andalusia'da en yüksek kişi başına gelire sahip olmasıyla ayırt edilir, bu da onu arzu edilen bir konut bölgesi olarak statüsünü gösterir.
Daire, önemli destinasyon ve hizmetlere mükemmel erişilebilirlik sunar. Plaj, özellikle Playa Victoria, sadece 478 metre uzaklıkta olup, yürüyerek 10 dakikadan az bir sürede kolayca ulaşılabilir hale getirir. Bu yakınlık, sakinlerin sahil aktivitelerini özel gezilerden ziyade günlük rutinlerinin bir parçası olarak yaşamalarını sağlar. Ulaşım ihtiyaçları için Málaga-Costa del Sol Havaalanı yaklaşık 20 km uzaklıkta olup, normal trafik koşullarında 15-20 dakikalık bir sürüş anlamına gelir. Bu erişilebilirlik, özellikle uluslararası ev sahipleri veya sık seyahat edenler için değerlidir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria, 18.5°C'lik ortalama yıllık sıcaklıkla elverişli bir Akdeniz ikliminin tadını çıkarır. Yıl boyunca sıcaklık aralığı, kış aylarında rahat 12°C'den yaz aylarında 25°C'ye kadar değişir, nadiren aşırı sıcaklıklar yaşayan ılıman bir iklim yaratır. Deniz seviyesinden sadece 20 metre yükseklikteki konum, ılıman iklim koşullarına katkıda bulunur. Düz topoğrafya ile plaja doğru %2.0 eğim, yakın çevrede önemli mikroklimatik varyasyonlar olmamasını sağlar. Yüzme mevsimi, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı 4 ay sürer, bu da deniz banyosu ve su aktiviteleri için uygun hale getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin konumu, plajlara ve rekreasyon tesislerine mükemmel erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa Victoria sadece 478 metre uzaklıkta, Playa Los Claros ise 2.2 km uzaklıktadır. Bu plajlar, yüzme, güneşlenme ve sahil yürüyüşleri için fırsatlar sunar. Playa Victoria, yüksek çevresel standartları ve su kalitesini gösteren bir Mavi Bayrak plajıdır, bu da onu yüzme ve su aktiviteleri için güvenli hale getirir. Su sıcaklıklarının 20°C'yi aştığı 4 aylık yüzme mevsimi, plaj keyfi için bolca zaman sağlar. Golf meraklıları için, birkaç saha 20-25 dakikalık bir sürüş mesafesinde erişilebilirdir.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, Costa del Sol bölgesi içinde stratejik bir konum işgal eder. Málaga şehrinin sadece 13 km doğusunda yer alır, sakinlere büyük bir kentsel merkeze yakınlık sunarken, ayrı bir sahil belediyesi olarak kimliğini korur. Bu konumlandırma, sakinlerin Málaga'nın hizmetlerine, istihdam olanaklarına ve kültürel tekliflerine erişmesini sağlarken, her gün daha sakin bir konut ortamına dönmelerini sağlar. Bölge içinde, Rincón de la Victoria, Malaga ilinde en yüksek refah endeksine ve Andalusia'da en yüksek kişi başına gelire sahip olmasıyla ayırt edilir, bu da onu arzu edilen bir konut bölgesi olarak statüsünü gösterir.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 64 mm |
| Şubat | 12.7°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 48 mm |
| Nisan | 16.2°C | 32 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 26 mm |
| Haziran | 21.9°C | 6 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.7°C | 6 mm |
| Ekim | 19.2°C | 44 mm |
| Kasım | 15.8°C | 73 mm |
| Aralık | 13.3°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL153472
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, Costa del Sol emlak piyasasında farklı bir konum işgal ediyor. Yakındaki gelişmelerle karşılaştırıldığında, bu daire, daha izole sahil özelliklerinden ayıran, sahil yaşamı ve kentsel kolaylık arasında bir denge sunuyor. Aynı belediyedeki Almara Residences (313.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, 442.000 €'lik bu özellik daha yüksek bir fiyat segmentinde konumlandırılmış, bu da plaja sadece birkaç adım mesafedeki üstün konumunu ve daha geniş yaşam alanını yansıtıyor. Ayrıca Rincón de la Victoria'da bulunan ve 408.000 €'dan başlayan fiyatlarla satılan Victoria Hills, daha yakın bir karşılaştırma temsil ediyor. Ancak, bu dairenin Playa Victoria'ya yakınlığı ve geniş özel güneşlenme terasına sahip bir çatı katı olması, onu manzaralar ve açık hada yaşam alanı açısından avantajlı kılıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
