Эта квартира расположена в Ринкон-де-ла-Виктория, прибрежном муниципалитете провинции Малага с самым высоким уровнем благосостояния в провинции. Объект находится в городской среде рядом с морем, с удобным доступом к ежедневным удобствам. С 3 спальнями и 2 ванными комнатами на площади 110 м², эта завершенная квартира 2004 года постройки предлагает практичную средиземноморскую жизнь. Расположение обеспечивает вид на море и находится в пешей доступности от пляжа Виктория, сочетая жилой комфорт с прибрежной доступностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в непосредственной прибрежной зоне в городской ткани Ринкон-де-ла-Виктория. Она поддерживает близость к основным услугам, обеспечивая при этом вид на Средиземное море. Расположение балансирует между жилым удобством и приблежностью к морю, находясь в хорошо развитой городской зоне с устоявшейся инфраструктурой и общественными объектами. Это позиционирование обеспечивает как ежедневную функциональность, так и рекреационный доступ к прибрежной среде.
Планировка с 3 спальнями и 2 ванными комнатами вмещает семьи или тех, кто требует гибких жилых пространств. Площадь 110 м² предоставляет место для ежедневной деятельности, а южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Крытая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе, подходящее для наслаждения средиземноморским климатом. Квартира включает практические функции, такие как кондиционирование и центральное отопление для круглогодичного комфорта в андалусском климате, отвечая основным потребностям в жилом комфорте.
Это завершенная квартира, сданная в эксплуатацию в 2004 году с устоявшейся конструкцией и отделкой. Объект представляет собой зрелую разработку с доказанной долговечностью, а не новое строительство. Здание было заселено и испытано почти два десятилетия, демонстрируя свою структурную целостность и пригодность для средиземноморского климата. Урбанизация включает общественные объекты, которые находятся в эксплуатации с момента завершения, что указывает на устоявшуюся функциональность.
Квартира не предлагает частный садовый участок, полагаясь вместо этого на общественные зоны. Объект не включает эксклюзивный доступ к пляжу за пределами общественных дорожек. Парковка ограничена местом в гараже без дополнительной наружной парковки. Городское расположение не обеспечивает конфиденциальности изолированных сельских объектов. Здание не имеет передовых систем энергоэффективности, типичных для современного нового строительства, отражая период строительства 2004 года.
Эта квартира подходит тем, кто ищет готовое к проживанию прибрежное жилье без ожидания завершения нового строительства. Она вмещает семьи, требующие три спальни, или профессионалов, желающих домашний офис вместе с жилыми помещениями. Расположение привлекает тех, кто отдает приоритет доступу к морю, сохраняя при этом городские удобства. Устоявшееся здание предлагает определенность в качестве строительства и развитии района. Для международных покупателей близость к аэропорту Малаги (20 км) облегчает регулярные транспортные соединения. Квартира подходит тем, кто планирует круглогодичное проживание, а не чисто отдых, учитывая комплексность местных услуг и мягкий климат, позволяющий комфортно жить в течение всех сезонов. Объект подходит покупателям, ценящим проверенное строительство, а не спекулятивные новые разработки.
Квартира имеет качественную отделку, соответствующую периоду строительства 2004 года, с вниманием к требованиям средиземноморской жизни. Мраморные полы в жилых зонах обеспечивают долговечность и охлаждающие свойства, полезные в теплом климате. Конструкция крытой террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе с соответствующими материалами для прибрежных условий. Здание включает лифт для доступности, что указывает на учет комфорта жильцов. Общественные зоны, включая бассейн, демонстрируют значительные инвестиции в инфраструктуру. Квартира включает системы кондиционирования и центрального отопления, решающие как вопросы охлаждения летом, так и отопления зимой. Качество строительства подтверждается почти двумя десятилетиями успешной эксплуатации в прибрежной среде, где материалы должны выдерживать влажность и воздействие соли.
Квартира оценена в €442,000, что представляет рыночную стоимость для объекта площадью 110 м² с тремя спальнями в этой устоявшейся прибрежной зоне. При сравнении с подобными объектами в регионе, это позиционирует ее между более доступными Almara Residences (от €313,000) и более дорогими Idilia Terram (от €494,000). Цена отражает сочетание преимуществ расположения, включая вид на море, близость к удобствам и устоявшийся характер здания. Ценности на недвижимость в Ринкон-де-ла-Виктория поддерживаются статусом муниципалитета как области с самым высоким доходом на душу населения в Андалусии, что предполагает стабильные рыночные условия. Завершенный статус объекта означает немедленное заселение без задержек или неопределенностей, связанных со строительством.
Ринкон-де-ла-Виктория функционирует как прибрежное жилое сообщество, где ежедневная жизнь интегрирует городские удобства с приблежностью к морю. Район поддерживает регулярный режим работы с необходимыми предметами первой необходимости, такими как супермаркеты, аптеки и рестораны в пешей доступности. Ровная местность с минимальным уклоном 2% в направлении пляжа облегчает мобильность для жителей всех возрастов. Утренняя деятельность может включать покупки на местных рынках, в то время как послеобеденное время предлагает доступ к пляжу для купания или отдыха. Близость к Малаге (13 км) позволяет получить более широкий городской опыт по желанию, сохраняя при этом особую атмосферу прибрежного сообщества. Устойчивый характер района означает постоянную доступность услуг в течение всего года, а не только в туристические сезоны.
Проживание в Ринкон-де-ла-Виктория предлагает сбалансированный доступ между жилищными потребностями и приблежным отдыхом. Расположение квартиры предоставляет 42 ресторана, 9 аптек, 9 банков и 12 кафе в радиусе 2 км, поддерживая ежедневную жизнь без зависимости от транспортных средств. Расстояние 1,4 км до больницы обеспечивает доступное медицинское обслуживание. Образовательная инфраструктура включает 10 начальных и 6 средних школ в муниципалитете, поддерживая семьи с детьми. Общественный транспорт состоит из 13 автобусных маршрутов с 17 остановками, улучшая связность без личного транспорта. Высота 20 метров над уровнем моря обеспечивает легкий рельеф без сложных холмов, облегчая пешие прогулки и велосипедные поездки. Сочетание основных услуг, рекреационных объектов и транспортных возможностей создает самодостаточную жилую среду в прибрежном контексте.
Карта отображает положение Ринкон-де-ла-Виктория вдоль восточного участка побережья Малаги, примерно на полпути между провинциальной столицей и началом региона Ахаркия. Расположение квартиры показано в прибрежной городской зоне, близко к удобствам на набережной и в пределах легкой досягаемости как местных услуг, так и региональных соединений. Визуализация иллюстрирует, как эта область служит воротами между городской Малагой и более сельскими восточными муниципалитетами, пользуясь как доступностью, так и прибрежным характером.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенная всего в 13 км к востоку от провинциальной столицы с ее 579,076 жителями. Эта близость обеспечивает доступ к основным городским услугам, сохраняя при этом отличительную прибрежную идентичность. Муниципалитет находится между более крупным городским центром Малаги и более далеким, но международно известным Марбельей (59 км). В восточной части Коста-дель-Соль Ринкон-де-ла-Виктория служит жилым дополнением к городу Малага, предлагая прибрежную жизнь с городской доступностью. Население района в 52,454 человека (2025) создает существенное сообщество, избегая при этом городской перенаселенности. Это позиционирование балансирует между местным характером сообщества и региональной связностью, поддерживаемое самым высоким доходом на душу населения в Андалусии согласно показателям экономического благосостояния.
Квартира предлагает стратегический доступ к ключевым пунктам: пляж Виктория находится всего в 478 метрах, менее 5 минут пешком. Дополнительные пляжи, включая Playa Los Claros (2,2 км), предоставляют разнообразие в легкой доступности. Центр Малаги находится в 13 км, примерно 15-20 минут на автомобиле, предлагая городские удобства и услуги. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 20 км, примерно 20-25 минут на автомобиле при нормальных условиях движения. Любители гольфа найдут Club de Golf Málaga Parador в 18 км, с дополнительными полями в пределах 22 км. Ежедневные покупки исключительно удобны с супермаркетом всего в 52 метрах от объекта, в то время как аптеки доступны в пределах 208 метров. Эти факторы близости значительно улучшают практическую жизнь без необходимости длительных поездок для регулярной деятельности.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон-де-ла-Виктория пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12-25°C в год, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Муниципалитет в среднем имеет 18,5°C в год, поддерживая активную деятельность на открытом воздухе во все сезоны. Расположение квартиры на высоте 20 метров над уровнем моря обеспечивает легкое возвышение без значительных температурных различий от прибрежных зон. Уклон 2% в направлении пляжа указывает на ровную местность, благоприятную для комфортного передвижения. Сезон купления длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Южная ориентация квартиры максимизирует естественный свет и тепло в течение дня, особенно ценно в зимние месяцы, когда проникновение солнечного света способствует пассивному отоплению. Климат позволяет вести средиземноморский образ жизни с значительным временем, проведенным на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость квартиры к пляжу Виктория (478 метров) обеспечивает немедленный доступ к пляжу для регулярного отдыха. Этот пляж, наряду с Playa Los Claros (2,2 км) и Playa Los Rubios (3,1 км), предлагает возможности для средиземноморского купания и солнечных ванн. Хотя конкретные обозначения Голубого флага не отмечены в данных, эти пляжи представляют основные рекреационные водные объекты. Объекты для гольфа доступны в пределах 18-22 км, включая Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce. Муниципалитет предоставляет 159 спортивных объектов для различных интересов. Общественный бассейн в урбанизации предлагает удобный водный отдых без необходимости покидать дом. Высота 20 метров над уровнем моря и уклон 2% к пляжу создают легкий доступ к прибрежной деятельности, повышая потенциал рекреационного образа жизни.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенная всего в 13 км к востоку от провинциальной столицы с ее 579,076 жителями. Эта близость обеспечивает доступ к основным городским услугам, сохраняя при этом отличительную прибрежную идентичность. Муниципалитет находится между более крупным городским центром Малаги и более далеким, но международно известным Марбельей (59 км). В восточной части Коста-дель-Соль Ринкон-де-ла-Виктория служит жилым дополнением к городу Малага, предлагая прибрежную жизнь с городской доступностью. Население района в 52,454 человека (2025) создает существенное сообщество, избегая при этом городской перенаселенности. Это позиционирование балансирует между местным характером сообщества и региональной связностью, поддерживаемое самым высоким доходом на душу населения в Андалусии согласно показателям экономического благосостояния.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 64 mm |
| Февраль | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Апрель | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Июнь | 21.9°C | 6 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL153472
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ринкон-де-ла-Виктория отличается в восточной части Коста-дель-Соль сочетанием прибрежной жизни и экономического процветания. По сравнению с соседними муниципалитетами, он предлагает уникальное преимущество быть одновременно прибрежным сообществом и иметь самый высокий доход на душу населения в Андалусии. При рассмотрении цен на недвижимость внутри самого муниципалитета, эта квартира за €442,000 позиционируется между более доступными Almara Residences (от €313,000) и премиальными Idilia Terram (от €494,000), что указывает на средне-верхнее позиционирование на рынке. В отличие от более туристических областей, таких как части Марбельи, Ринкон-де-ла-Виктория функционирует как жилое сообщество круглый год, а не только для сезонного проживания. Близость к городу Малага (13 км) предлагает большую городскую доступность, чем более далекие прибрежные города, расположенные дальше на востоке в регионе Ахаркия. Это сочетание экономической силы, прибрежной доступности и городского соединения создает отличительное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
