يقع مشروع الفلل هذا في سيوداد كيسادا بروخاليس، وهو مجمع سكني قيد الإنشاء يتكون من فيلا مستقلة بتصميم مخصص. تبلغ مساحة البناء 290 متراً مربعاً مع قطعة أرض واسعة تبلغ 511 متراً مربعاً، وتضم 3 غرف نوم و3 حمامات. يقع العقار في منطقة سكنية متطورة مع توقع تسليمه في الربع الأول من عام 2027. يبدأ السعر من 1,099,000 يورو، ويركز المشروع على توفير مساحات معيشة واسعة مع مسبح خاص في بيئة حضرية داخل الأراضي.
مقارنة بمشاريع مثل "فيلا نويفا دايا" في دايا نويفا (من 388,000 يورو) أو "شقق أوشانيك" في روجاليس (من 475,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة أسعار فاخرة (من 1,099,000 يورو). الفرق الأساسي يكمن في حجم الأرض (511 م² مقارنة بمساحات أصغر بكثير في المشاريع الأخرى) ونوعية البناء المخصص. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات إدخال أكثر ميزانية، يوفر هذا المشروع مستوى أعلى من الخصوصية والفخامة والاستقلالية التي لا تتوفر عادة في الشقق أو الفللا ذات المخططات القياسية، مما يجعله يستقطب أولئك الذين يفضلون نمط حياة يجمع بين الفخامة والخصوصية في منطقة سكنية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سيوداد كيسادا، وهي منطقة سكنية تابعة لروخاليس في كوستا بلانكا الجنوبية. يتميز الموقع بأنه بعيد قليلاً عن الساحل (حوالي 7 كيلومترات)، مما يوفر بيئة أهدأ مع الحفاظ على الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية. تقع ملاعب الجولف والمرافق اليومية في الجوار المباشر، مما يجعله موقعاً مركزياً ضمن المنطقة السكنية.
يلبي هذا التصميم احتياجات الأسر أو الأفراد الباحثين عن مساحات معيشة كبيرة وخصوصية عالية. يتضمن العقار مسبحاً خاصاً بقياسات 9x3 أمتار ومناطق خارجية مخصصة للاستجمام. توفر الفيلا 3 غرف نوم بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام ملحق، مما يناسب نمط الحياة الذي يركز على الراحة والمساحات الخارجية الواسعة للاستخدام طوال العام.
حالياً، يقع المشروع في مرحلة البناء النشط مع خطة تسليم في الربع الأول من عام 2027. يسمح الجدول الزمني بإجراء تغييرات معينة على التشطيبات قبل مرحلة الإنجاز النهائي. تتضمن المواصفات القياسية تركيب ما قبل التكييف ونظام دخول صوتي، مما يعكس المعايير الحديثة للبناء في المنطقة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يتطلب الأمر استخدام السيارة للوصول إلى الساحل. كما أن السعر الأساسي لا يشمل الأثاث أو الديكورات الداخلية أو تنسيق الحدائق، مما يتطلب ميزانية إضافية لإتمام المنزل. النطاق السعري المرتفع قد يحد من جاذبيته للمشترين الباحثين عن صفقات استثمارية منخفضة التكلفة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فريد بدلاً من منتجعات العطلات الجماعية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ومساحات المعيشة الواسعة ولا يمانعون في أن يكونوا على مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. كما يلبي احتياجات لاعبي الجولف نظراً لقربه من عدة ملاعب، والمشترين الذين يرغبون في المشاركة في مراحل التشطيب النهائي لعقارهم.
تتميز الفلل بمواصفات بناء عالية الجودة تتضمن تأثيرات معمارية من البحر المتوسط وشمال أوروبا. تتضمن التشطيبات خزائن مدمجة، وتراسات مغطاة، وأرضيات وعزل حراري يتماشى مع المعايير الحديثة. تم تجهيز العقار مسبقاً بنظام تكييف هواء لتكييف التبريد والتدفئة. يتيح تصميم "المخصص بالكامل" للمشترين إمكانية اختيار تفاصيل معينة، مما يضفي طابعاً شخصياً على المسكن.
يبدأ تسعير العقارات من 1,099,000 يورو، وهو مستوى سعري أعلى مقارنة بمتوسط الشقق والفيلا الأصغر في روجاليس مثل مشاريع أوشانيك (التي تبدأ من 475,000 يورو). يعكس هذا السعر مساحة الأرض الكبيرة والتصميم المخصص (Bespoke). يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية للأثاث وتنسيق الحدائق عند تخطيط الميزانية الإجمالية.
الحياة اليومية في سيوداد كيسادا تدور حول مجتمع دولي مزدهر مع توفر خدمات قريبة. يمكن للمقيمين المشي إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الروتين اليومي عملياً. خلال النهار، يتم التركيز على الاستمتاع بالشمس حول المسبح الخاص أو في التراسات المغطاة. في المساء، تتاح خيارات ترفيهية متنوعة في الحي المحيط، وتعتمد الحركة الاجتماعية بشكل كبير على التفاعل مع المجتمع السكني المحلي والدولي.
تتمتع المنطقة بكثافة سكانية جيدة مع توفر سريع للخدمات الأساسية والمتقدمة. تقع مدن كبرى مثل إلتش (20 كم) وأليكانتي (36 كم) ومورسيا (37 كم) في نطاق وصول سهل، مما يوفر المطارات الدولية والمراكز الطبية الكبرى. تتصل المنطقة بالشبكة الوطنية للطرق السريعة، وتوجد محطات للحافلات في روجاليس، ولكن يعتمد التنقل المريح بشكل أساسي على المركبة الخاصة.
تعرض الخريطة موقع الفيلا داخل سيوداد كيسادا، وتوضح المسافات إلى الطرق الرئيسية التي تربط روجاليس بالساحل A-7. يمكن رؤية القرب من ملعب الجولف والمساحات الخضراء المحيطة، مما يوفر فهماً بصرياً للبيئة السكنية في هذا الجزء من كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع روجاليس في قلب إقليم فيغا باجا ديل سيغورا، ويعمل كجسر بين المناطق الساحلية السياحية والمناطق الداخلية الزراعية. يقع المشروع في الجزء الشمالي من سيوداد كيسادا، مما يمنحه وصولاً سهلاً إلى AP-7 للسفر شمالاً وجنوباً. موقعه يضمن عدم العزلة مع الحفاظ على مسافة كافية عن ضجئ المناطق السياحية المركزية جداً.
تقع أقرب نقطة لشراء البقالة على بعد 247 متراً، وصيدلية على بعد 20 متراً فقط. يبلغ البعد عن شواطئ غواردامار حوالي 7 كيلومترات، بينما يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 26 كيلومتراً في خط مستقيم (حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة). تتوفر مرافق رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta على بعد أقل من 2 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية. تشير البيانات إلى وجود 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. يقع ارتفاع المنطقة عند 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً يتجنب الرطوبة العالية المفرطة المرتبطة أحياناً بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ (Playa de La Roqueta) على بعد حوالي 7 كيلومترات، ويتميز بوضع العلم الأزرق. تتوفر مرافق للملاحة في Marina de les Dunes على بعد 7.4 كيلومترات. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.5 كيلومترات، بالإضافة إلى مراكز رياضية ومسابح بلدية مثل Piscina Municipal de Rojales على بعد أقل من كيلومتر واحد.
المصدر: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID