Šis projektas yra naujos statybos vila, esanti Rojales savivaldybėje, Ciudad Quesados rajone, kuris laikomas viena iš populiariausių gyvenamųjų zonų pietinėje Kosta Blankoje. Objektas siūlo 290 m² gyvenamosios ploto su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, pastatytas ant 511 m² ploto sklypo. Statybų procesas vyksta, o planuojamas pabaigos terminas yra 2027 m. pirmas ketvirtis. Vila išsiskiria individualiu architektūriniu sprendimu, derinančiu Viduržemio jūros ir Šiaurės Europos stilius, bei yra orientuota į privatumą, turėdama privačią baseino zoną.
Lyginant su kitais objektais Rojales regione, šis projektas užima aukštesnę kainos kategoriją. Pavyzdžiui, kaimyninis "Villa Oceanic" siūlo panašų tipą, bet pradedančiaja kaina nuo 949 000 eurų, kas yra maždaug 15 proc. mažiau. "Oceanic Apartments" toje pačioje vietovėje siūlo butus nuo 475 000 eurų, kas orientuota į biudžetinę rinką. "Nueva Daya Villa" Daya Nuevoje siūlo vilas nuo 388 000 eurų, tačiau ši vieta yra mažiau urbanizuota ir toliau nuo pagrindinių pajūrio kurortų. Dabartinio projekto kaina (nuo 1 099 000 eurų) atspindi ne tik didesnį sklypą ir plotą, bet ir Ciudad Quesados ryšį kaip geriau išsivysčiusios bei pažangesnės gyvenamosios zonos palyginti su aplinkiniais kaimais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs žemyninėje dalyje, urbanizuotame Ciudad Quesados kvartale, netoli La Marquesa golfo aikštyno. Nors objektas yra apie 7 km atstumu nuo jūros, jo padėtis užtikrina prieigą prie išsivysčiusios infrastruktūros. Ši vieta sujungia ramų gyvenamąjį rajoną su artima esančiais prekybos centrais ir paslaugomis.
Ši vila atitinka poreikį po didesniu privatumu ir erdve. 511 m² sklypas leidžia įrengti sodą ir laisvalaikio zoną be kaimynų įsikišimo. Funkcinis išplanavimas numato erdvias priklijuotas spintas, rūsys ir dvišalį oro kondicionavimą (šildymas ir aušinimas), kas užtikrina komfortą visus metus.
Objektas šiuo metu yra statybos stadijoje, o numatoma pabaiga yra 2027 m. pradžioje. Vila projektuojama kaip individuali (bespoke) rezidencija, leidžianti tam tikrą pritaikymą pirkėjo poreikiams. Konstrukcija apima papildomą rūsio patalpą, padidinančią naudingą plotą, bei aukštos kokybės apdailos medžiagas.
Projektas neturi tiesioginio priėjimo prie jūros ir siūlo ne jūros, o sodos bei baseino vaizdus. Nors kasdieninės parduotuvės yra arti, iki didesnių miestų, tokių kaip Alikantė ar Elčė, bei oro uosto reikės važiuoti automobiliu. Į kainą neįskaitomas baldų komplektas ar kraštovaizdžio tvarkymas.
Šis projektas tinka šeimoms ar poroms, ieškančioms ilgalaikio gyvenamojo būsto su dideliu privatumu erdvėje. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie vertina golfa arba nori gyventi užmieskyje su prieiga prie visuomeninių paslaugų be automobilio kasdienėms reikmėms. Taip pat tai patiks investuotojams, ieškantiems naujos statybos objekto, atitinkančio aukštus standartus urbanizuotoje zonoje. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško pigesnės buto formos arba tiesioginio priėjimo prie jūros be automobilio naudojimo.
Vilos vidaus apdaila remiasi modernia estetika, naudojant aukštos kokybės medžiagas vonios kambariuose ir virtuvėse. Statybiniai sprendimai apima dvišalę oro kondicionavimo sistemą, užtikrinančią komfortą vasarą ir šilumą žiemą. Langai ir išorinės durys projektuotos taip, kad išlaikytų energinį efektyvumą. Visi miegamieji turi integruotas spintas. Projekto bruožas, individualus požiūris į išplanavimą, įskaitant rūsio patalpą, kuri gali būti pritaikyta hobiams ar papildomai patalpai.
Kaina šio projekto prasideda nuo 1 099 000 eurų, tai užtikrina aukštesnį rinkos segmentą palyginti su kaimyniniais objektais. Pavyzdžiui, netoliese esančios "Villa Oceanic" kainos prasideda nuo 949 000 eurų. Ši kaina atspindi didelį sklypo dydį (virš 500 m²) ir statybos kokybę. Pirkėjas taip pat turi numatyti papildomą biudžetą baldams, interjero detalėms ir sodui įrengti, nes tai nėra įtraukta į pagrindinę kainą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje sukuria dinamiką tarp suburban ramybės ir aktyvaus poilsio. Rytais galima nueiti į artimiausią maisto prekių parduotuvę (apie 250 m), o dieną naudotis privačiu baseinu arba vykti į golfo aikštyną, esantį už kelių minučių važiavimo. Vakarais vietovė kviečia aplankyti vienus iš 43 netoliese esančių restoranų. Dėl 60 metrų aukščio virš jūros lygio oras yra šiek tiek vėsesnis ir mažiau drėgnas nei pačiame pajūryje. Važiavimas iki Gvadamaro paplūdimių trunka maždaug 8 minutes, kas leidžia reguliariai mėgautis jūra, nejudant iš ramios kvartalo aplinkos.
Rojales mieste gyvena apie 17 652 gyventojų (2025 m. duomenys), kas sukuria stabilią ir funkcionuojančią bendruomenę. Projekte ypač vertinamas artumas paslaugoms: vaistinė randasi tik už 20 m, o pagrindinės parduotuvės, už 247 m. Rajone yra 10 bankų ir 15 kavinii, kas rodo aukštą socialinės ir verslo infrastruktūros išvystymą. Ligominei pagalbai reikalingi asmenys gali pasiekti artimiausią ligoninę už 1,3 km.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį pietinėje Kosta Blankoje, tarp Gvadamaro pajūrio linkio ir vidinės dalies. Vila pažymėta tarp urbanizuotų kvartalų Ciudad Quesado zonoje, netoli "La Marquesa" golfo aikštyno, apie 7 km į šiaurę nuo Viduržemio jūros kranto linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rojales užima patogią centrinę padėtį tarp didesniųjų regiono centrų. Iki Elčės (apie 234 tūkst. gyventojų) yra 20 km, o iki provincijos sostos Alikantės, 36 km. Šis geografinis taškas leidžia lengvai pasiekti tiek tarptautinio oro uosto ryšių, tiek didmiesčių kultūrinių ir pirkinių galimybių, išlaikant mažesnio miesto gyvenimo tempą.
Nors vila yra nutolusi nuo jūros, automobiliu iki artimiausių Gvadamaro paplūdimių (Platja de La Roqueta) nuvažiuojama per apie 10–15 minučių (7 km). Alikantės, Elčės oro uostas, svarbiausias susisiekimas su kitomis šalimis, yra apie 26 km atstumu. Golfo mėgėjai gali pasiekti "Club de Golf La Finca" per 6,5 km, o "Villamartín" aikštną, per 16 km. Elektrinių automobilių savininkams artimiausia įkrovos stotelė yra už 5,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vienu aukščiausių saulės valandų skaičiaus Ispanijoje, 3 843 valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,8 °C, leisdama mėgautis atviromis terasomis didžiąją metų dalį. Vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug 5 mėnesius per metus. Objekto padėtis 60 m virš jūros lygio prisideda prie geresnio vėdinimo ir mažesnės drėgmės poveikio lyginant su pajūrio zona.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors projektas yra žemyninėje dalyje, pakrantė pasiekiama greitai. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja Centre ir Platja Babilònia, yra plačiai lankomi ir turi reikiamą infrastruktūrą. Aktyviam laisvalaikiui skirti netoliese esantys sporto centrai, pvz., "Centro Deportivo La Raqueta" (1,9 km). Golfo entuziastams yra pasiekti keli aukšto lygio aikštynai, įskaitant "La Marquesa" netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 21 mm |
| Kovas | 14.1°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 26 mm |
| Birželis | 23.4°C | 9 mm |
| Liepa | 26.3°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 23 mm |
| Spalis | 19.3°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID