Ez a fejlesztés Rojales településén, a Ciudad Quesada városrészében található, amely a Costa Blanca déli részének ismert üdülőövezete. A projekt egy különleges villaépítést foglal magában, 290 négyzetméteres lakóterülettel és 511 négyzetméteres telekmérettel. A három hálószobás elrendezés és a tervezett privát medence lehetőséget biztosít nagyobb családok vagy vendégek fogadására is. A kivitelezés jelenleg zajlik, a várható átadási időpont 2027 első negyedéve.
A környéken található többi fejlesztéssel összehasonlítva, mint például a Rojales-i Villa Oceanic vagy az Oceanic Apartments, ez a projekt lényegesen magasabb árszinten helyezkedik el (1,099M EUR vs. 475k-949k EUR). A fő különbség a telekméretben és az épület méretében rejlik: míg az összehasonlító projektek kisebb lakásokat vagy házakat kínálnak, ez a villa jelentősebb élettérrel rendelkezik. A közeli Daya Nuevaban található Nueva Daya Villa (388k EUR-tól) alacsonyabb áron kínál hasonló háztípust, de az elhelyezkedése és a szolgáltatások közelsége eltérhet a Rojales-i központi fekvéstől. Az árkülönbség tehát főként a méretre, a kiépítettségre és a telephely presztízsére vezethető vissza a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rojales közigazgatási területén, egy városias jellegű lakóövezetben helyezkedik el, amely a Vega Baja del Segura régióhoz tartozik. A település számos kiszolgáló létesítménnyel rendelkezik, beleértve a közeli boltokat és egészségügyi központokat. A tengerpart távolsága mintegy hét kilométer, amely autóval megközelíthető távolságnak számít.
A 290 négyzetméteres lakótér és a jelenlegi három hálószobás elrendezés elegendő alapot kínál egy nagyobb család vagy társaság számára. A pincelehetőség és a több férőhelyes parkolás funkcionális tárolási és mobilitási megoldást nyújt. A privát kert és medence kombinációja a kültéri életvitelhez igényes lakóknak felel meg.
A projekt státusza „építés alatt”, amely azt jelenti, hogy a szerkezetkész állapotból a belső munkálatok felé halad a kivitelezés. A 2027-es első negyedévre tervezett átadás azt jelenti, hogy a vevőknek még várniuk kell a beköltözésre. Ez az időtartam lehetőséget ad a finishing folyamatok nyomon követésére, de rugalmasságot igényel a finanszírozásban.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, a strandok látogatása gépjármű szükséges. A terület nem alkalmas azok számára, akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek, mivel a környék lakott és turisztikailag aktív. Az ár nem tartalmazza a bútorokat, a dekorációt és a kertrendezés költségeit.
Ez a projekt megfelelő lehet azoknak a vásárlóknak, akik nagy alapterületű, privát otthont keresnek kedvező klímájú régióban, és hajlandóak várni a kivitelezés befejezésére. Alkalmas lehet hosszú távú életvitelre vagy nyaralónak is, ahol a vendégek elszállásolása fontos szempont. A magasabb árkategória és a méret miatt nem valószínű, hogy első otthonnak vagy kizárólag befektetési céllal kis költségvetésből vásárolják meg.
A fejlesztés a modern mediterrán építészet elemeit ötvözi a funkcionális elrendezéssel. A burkolatok, a szaniterek és a konyhai elemek a leírások alapján minőségi, modern anyagokból készülnek. A klímarendszer előre telepített, ami biztosítja a hűtést és fűtést az év folyamán. A nyílászárók és a hőszigetelés megfelelnek a jelenlegi energiahatékonysági előírásoknak, bár a pontos besorolás dokumentációja még függ a befejezéstől.
A listaár 1 099 000 eurótól indul. Ez az összeg a helyi piacon a felső kategóriás ingatlanok közé sorolja ezt a villát, elsősorban a telekméret és az épület alapterülete miatt. A környéken elérhető olcsóbb alternatívák, mint az apartmanok vagy kisebb sorházak, jellemzően alacsonyabb árkategóriában mozognak. Az ár tartalmazza a szerkezeti elemeket és a standard színvonalú építészeti megoldásokat, de a kiegészítő munkálatok költségeit nem.
Rojales és a Ciudad Quesada területe egy vegyes lakóövezet, ahol a helyi spanyol lakosság és a nemzetközi közösség mindennapi élete összefonódik. A környék jellemzője, hogy a könnyű elérhetőség miatt nem érezte elszigeteltnek magát, a közeli szupermarketek és éttermek napi ritmust adnak a helynek. A hangulat általában nyugodt, de a nyári hónapokban, amikor a turizmus felerősödik, a forgalom és a aktivitás megnő. A 60 méteres tengerszint feletti magasság miatt a klíma enyhébb, kevésbé párás, mint közvetlenül a tengerparton.
A helyszínen belül a kiszolgáló létesítmények gyalogosan is elérhetők: a legközelebbi patika 20 méterre, a szupermarket 247 méterre található. A sürgős egészségügyi ellátást biztosító kórház 1,3 kilométerre helyezkedik el, ami gyors hozzáférést biztosít. A mindennapi bevásárlás és szolgáltatások tehát nem igényelnek autót, de a szabadidős és turisztikai célpontok elérése járművel javasolt.
A térkép a Ciudad Quesada városrészt és közvetlen környezetét mutatja be Rojalesen belül. A zöld területek a környező golfpályákra és parkokra utalnak, míg a kék sávok a tengerpart távolságát illusztrálják. A főbb útvonalak biztosítják a kapcsolatot a part menti autópályákkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa Blanca déli részén, Rojales községben található, amely Alicante és Murcia autonóm közösségek határvidékén helyezkedik el. A település a Vega Baja del Segura régió részét képezi, amely mezőgazdasági és lakóövezeti jellegű terület. Ez a pozíció lehetővé teszi mind alicantéi, mind murciai városi szolgáltatások és repülőterek elérését viszonylag rövid időn belül.
A strandok, mint például a Platja de La Roqueta, mintegy 6,9 kilométerre találhatók, amely autóval körülbelül 10-15 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca, 6,5 kilométerre fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér légi vonalban 26 kilométerre található, ami autópályán kényelmesen elérhető. A nagyobb városok, Alicante és Murcia, közúton 35-40 perc távolságra vannak.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales tengerszint feletti magassága 60 méter, ami enyhén mérsékli a tengerparti páratartalmat. A régió évi átlagosan 3843 óra napsütéssel rendelkezik, és a középhőmérséklet 18,8 Celsius fok. A májustól októberig tartó időszakban a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, lehetővé téve a szabadtéri strandolást. Az időjárás enyhe téli hónapokat biztosít, ami kedvező az egész éves életvitelhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, homokos partokkal rendelkeznek. A régióban több golfpálya is található, amelyek közül a La Finca a legközelebbi. A helyi sportlétesítmények között uszodák és sportcsarnokok is elérhetők Rojales területén. A kikötő és a vízi sportok lehetőségeit a Marina de les Dunes nyújtja, amely körülbelül 7,4 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID