与附近的开发项目相比，该项目将自己定位在更高的价格细分市场。位于罗哈莱斯的Villa Oceanic起价为949,000欧元，这使得本项目贵了约150,000欧元，这可能是由于更大的地块面积和建筑面积（290平方米对比较小的标准别墅）。起价为475,000欧元的Oceanic Apartments提供了一种半价即可入手的“即锁即走”替代方案，但缺乏独栋别墅的私人花园空间和私密性。位于Daya Nueva的Nueva Daya Villa起价为388,000欧元，为别墅生活提供了明显更低的准入点，尽管与成熟的Ciudad Quesada地区相比，它可能处于更乡村或城市化程度较低的环境中。该特定项目的高昂价格表明，它专注于寻找优质空间而非该地区最便宜入门产品的特定买家。Ciudad Quesada的位置提供了比Daya Nueva更直接的城市密度和便利设施，这证明了相对于更乡村或基础开发项目的溢价是合理的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Ciudad Quesada城市化区域的内陆地带。位置靠近日常便利设施，步行即可到达超市和药房。虽然与直接的海岸线有一定距离，但项目紧邻当地的高尔夫球场，提供了一个不同于海滨高密度区域的住宅环境。
户型设计满足了宽敞居住的需求，将睡眠区和社交区明确划分。预装空调和私人游泳池等功能适应了当地的气候需求。地下室和多个露台的设置提供了储物空间和户外生活选择，适合地中海生活方式。
项目目前正处于建设中，计划于2027年第一季度竣工。该开发项目允许在施工过程中进行一定程度的定制。当前状态表明，买方需考虑最终交付的时间表以及与期房购买相关的潜在融资进度。
该房产并非位于海滨，距离最近的海滩约7公里，需要交通工具前往。价格不包含家具、装饰和园艺景观，购买后需要额外投资。作为独栋别墅，它不提供公寓大楼典型的共用健身房或保安门禁等社区设施。
该房产适合那些优先考虑空间和私密性而非直接海滨通道的买家。它适合需要多间卧室和接待客人能力的家庭，3间卧室的布局和套房设施提供了支持。该位置适合那些希望在基础设施已完善的成熟城市化区域寻找永久居所的人。对于寻求几乎无需维护的“即锁即走”公寓的买家来说，考虑到花园和地块的大小，这里不太合适。建设时间表与计划在2027年搬迁的买家相吻合。它吸引那些重视靠近高尔夫设施但又不想直接住在球场上的居民。内陆位置也可能适合对沿海湿度或盐度敏感的人，同时仍希望短距离内到达海边。
规格说明书强调了地中海建筑方法与北欧设计风格的结合。技术特点包括预装空调（冷热双制），确保全年的气候控制。地下室的结构存在增加了大量的储物或辅助房间空间。内部饰面描述包括定制衣柜和主套房内的套间浴室。“定制”的建造性质表明可以定义某些布局选择，尽管此价格范围内的基本材料规格是新建项目的标准配置。提到的厨房-起居室区域表明专注于现代生活标准的开放式布局。外部饰面适应气候，带顶露台将生活空间延伸至户外。泳池尺寸（9x3米）是该类别的一个标准建筑特征，区别于公寓大楼中发现的小型浸泡池。
列出的起价为1,099,000欧元，对应目前的配置。这将该房产定位在罗哈莱斯的高端细分市场，反映了其大地块面积和建筑面积。该地区的市场提供多种选择，附近的公寓和小型别墅的准入门槛明显较低。对于此特定型号，价格波动很小，表明规格水平固定。买方应为未包含的内部装修和景观美化做预算。
这里的生活围绕着私人地块和Ciudad Quesada的居住基础设施展开。超过500平方米的大型地块在邻居之间形成了缓冲，允许进行户外活动而不受视线干扰。私人游泳池的存在使得在温暖的月份里，休闲时间的重心转向家庭环境。由于步行即可到达超市和药房，日常事务处理起来很方便，减少了基本需求对汽车的依赖。该区域的特点是常住居民和季节性业主混合，全年营造出稳定的社区氛围。虽然周边地区已经城市化，但靠近“La Marquesa”高尔夫球场引入了绿化带，影响了视觉景观。户型设计暗示了一种以打理私人花园和利用露台用餐为中心的日常惯例，这在户外空间替代了邻近大海便利性的内陆住宅区中很典型。
周边环境作为一个自给自足的城市中心发挥作用。在2公里半径内有43家餐厅和6家药房，日常物流十分便捷。罗哈莱斯（约17,600人）的人口密度确保了服务全年维持。与海岸的连接通过N-332或AP-7公路网络，前往瓜达玛尔-德尔塞古拉的海滩大约需要10-15分钟的车程。靠近埃尔切和阿利坎特等大型枢纽（40公里内），提供了通往国际机场和大型医院的通道。该地区有公共交通线路服务，但由于城市化区域的分散性，汽车仍然是高效出行的主要方式。像“La Raqueta”这样的体育中心的存在支持了住宅地块之外的积极生活方式。
地图显示了Ciudad Quesada在罗哈莱斯市镇内的内陆位置。该城市化区域与东部的瓜达玛尔-德尔塞古拉海岸线明显分开。绿色区域代表高尔夫球场，而连接道路表明了通往AP-7公路网络的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗哈莱斯位于Vega Baja del Segura地区，介于北部的阿利坎特大都市区和南部的穆尔西亚之间。这一中心位置允许在居住在较小的市镇的同时，使用这些主要城市（约35-40公里车程）的服务。该地区作为 Costa Blanca 南部的居住枢纽，与该省北部旅游更密集的地区截然不同。
基本设施高度可达。超市位于247米外，药房距离项目仅20米，方便立即获取杂货和保健产品。对于专业医疗护理，最近的医院在1.3公里外。休闲设施就在附近；Club de Golf La Finca高尔夫球场距离6.5公里，最近的海滩（Platja de La Roqueta）距离6.9公里。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约26公里，使得国际旅行在后勤上易于管理。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点享有典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C。历史数据显示每年有3,843小时的日照，最大化了户外生活的潜力。游泳季节大约持续5个月，水温适宜沐浴。位于海拔60米处，这一高度略微缓解了沿海的湿度，同时仍保持在易于到达海边的范围内。内陆位置导致夏季白天可能比直接沿海地区稍热，但由于缺乏海洋调节，夜间温度会较凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩，如Platja de La Roqueta和Platja Centre，距离房产约7公里。这些沿海地区提供标准的地中海沙滩和设施。高尔夫是一项突出的休闲特色，附近有La Finca高尔夫和La Marquesa高尔夫球场，迎合了偏好这项运动的人群。对于其他运动，当地地区提供市政游泳池和Centro Deportivo La Raqueta等体育中心。Marina de les Dunes的游艇码头大约在7.4公里外，提供了水上运动和划船活动的选择。
来源: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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