Ovaj novi razvojni projekt smješten je u stambenoj zoni Ciudad Quesada, u okviru općine Rojales na jugu Costa Blance. Riječ je o samostalnoj vili s tri spavaće sobe i tri kupaonice, smještenoj na parceli od 511 m². Stambeni prostor iznosi 290 m², a uključuje podrum, privatni bazen i više terasa. Projekt je trenutno u fazi izgradnje, a planirana predaja ključeva je u prvom tromjesečju 2027. godine. Lokacija kombinira pristup urbanim sadržajima s blizinom rekreativnih zona.
U poređenju s projektom VILLA OCEANIC u Rojalesu, ova nekretnina nudi veću parcelu (511 m² naspram standardnih lotova) ali uz višu ulaznu cijenu. Dok OCEANIC APARTMENTS nude opciju manjih jedinica po cijeni od 475.000 €, ovaj projekt cilja na segment kupaca s većim budžetom koji traže ekskluzivnost zemljišta. U usporedbi s NUEVA DAYA VILLA u Daya Nueva, koja je značajno jeftinija (388.000 €), ovaj projekt opravdava cijenu lokacijom u Ciudad Quesadi i većim stambenim prostorom. Razlika u cijeni od gotovo 700.000 € u odnosu na pristupačnije opcije u regiji odražava ne samo kvadraturu već i razinu opremljenosti i popularnost konkretnog mikropodručja. Projekt se razlikuje od primorskih opcija u Guardamaru time što nudi višu razinu privatnosti i mir, ali zahtijeva kompromis u vidu korištenja automobila za dolazak do plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanoj zoni Ciudad Quesada, koja je dio Rojalesa. Nalazi se u unutrašnjosti, na približno 60 metara nadmorske visine, s pogledom na okolicu. Okolica je razvijena stambena četvrt s mješavinom stalnih stanovnika i turističkih kapaciteta. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine i restorani, dok se obala nalazi na nekoliko kilometara udaljenosti.
Vila je koncipirana za obiteljski život ili boravak umirovljenika. Dizajn nudi tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, pružajući privatnost. Kuhinja je povezana s dnevnim boravkom, što je funkcionalno rješenje za druženje. Velika parcela omogućuje uređenje vrta i bazena, dok prisutnost podruma nudi dodatne prostor za skladištenje ili opuštanje.
Projekt je u fazi izgradnje sa statusom "novogradnja". Predaja je planirana za Q1 2027. godine. Arhitektura kombinira mediteranske utjecaje sa sjevernoeuropskim standardima izolacije. Objekti uključuju predinstalaciju klimatizacije za grijanje i hlađenje. Kupnja u ovoj fazi omogućuje biranje završnih obrada, iako osnovna cijena ne uključuje namještaj.
Ovaj projekt nije smješten na prvoj liniji mora, što znači da je plaža dostupna samo vozilom. Cijena ne uključuje dodatne troškove za namještaj, dekoraciju ili krajnje uređenje okućnice. Zbog kontinentalne pozicije, potpun užitak u obalnim aktivnostima zahtijeva prijevoz, iako su dnevne potrebe rješive u pješačkom radijusu.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže veći prostor i privatnost u uređenom okruženju. Pogodna je za obitelji koje se sele u Španjolsku i traže sigurnu četvrt s pristupom školama i zdravstvu. Također je primjerena za ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu više igrališta. Investitori koji traže objekte za dugoročni najam mogu pronaći vrijednost, s obzirom na popularnost Rojalesa među međunarodnim kupcima. Opcija je i za one koji traže zimsko prebivalište u umjerenijoj klimati sjeverne Europe.
Kvaliteta izrade fokusirana je na funkcionalnost i dugotrajnost. Projekt koristi materijale otporne na mediteransku klimu. Specifikacije uključuju ugrađene ormare u spavaćim sobama i potpuno opremljene kupaonice. Kuhinja je u formatu
Cijena nekretnine je fiksirana na 1.099.000 eura. Ovaj iznos odražava veličinu zemljišta, stambenu površinu i status novogradnje u traženom području. U usporedbi s manjim jedinicama u regiji, ovo je ulaz u viši segment tržišta. Kupci trebaju računati na dodatne izdatke za opremanje interijera i porez na promet nekretnina (ITP), koji se dodaju osnovnoj cijeni.
Život u ovoj lokaciji okružen je praktičnošću svakodnevnih aktivnosti. Jutra mogu započeti šetnjom do lokalnog supermarketa ili kave, budući da su ustanove na manje od 250 metara. Rojales je poznat po internacionalnoj zajednici, što se osjeća u ponudi restorana i usluga. Dnevnici se mogu provoditi na vlastitoj terasi gdje prevladava sunce, ili uz posjet lokalnim sportskim centrima. Večeri su tihi zbog stambene namjene područja, s povremenim aktivnostima u obližnjim golf klubovima. Izvan kuće, brze autoceste povezuju ovu oazu s većim gradovima Alicante i Murcia za more komplicirane obaveze.
Okolina nudi balans između sadržaja i mira. Lokalna infrastruktura uključuje brojne restorane (43 u radijusu 2 km) i kafiće. Bolnica je na 1,3 km, a ljekarne na manje od 100 metara, što osigurava brzu medicinsku pomoć. Promet u naselju je umjeren, ali pristup autocesti AP-7 omogućuje brze poveznice. Područje je previđeno pješačkim stazama, a obližnji sportski centri nude opcije za fitness. Večeri su mirni, karakteristični za stambene zone bez velikog noćnog života na samoj lokaciji.
Prikazana karta označava smještaj projekta u sjevernom dijelu Ciudad Quesada. Vidljivi su prilazi glavnim cestama N-332 i AP-7. Označeni su i susjedna golf igrališta te relativna udaljenost do obalne linije Guardamar.
Približno područje · točna adresa na upit
Rojales je pozicioniran između većih gradskih središta. Elche se nalazi na 20 km sjeverno, Alicante na 36 km i Murcia na 37 km jugozapadno. Ovaj položaj omogućuje pristup međunarodnim zračnim lukama (Alicante i Murcia), trgovačkim centrima i bolnicama visoke razine. Ujedno, lokacija zadržava prednosti manjeg mjesta, poput nižih gužvi i bolje povezanosti u lokalnoj zajednici.
Ključne usluge su lako dostupne. Supermarket je na 247 metara, a ljekarna na svega 20 metara od lokacije. Najbliža plaža, Platja de La Roqueta, udaljena je 6,9 km, što zahtijeva kraću vožnju. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 26 km, dok se zračna luka Valencia nalazi na 158 km. Golf igrališta su koncentrirana u blizini; Club de Golf La Finca je na 6,5 km, a Club de Golf Villamartín na 16 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Rojalesu je mediteranska s preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C, s ljetnim temperaturama koje rijetko padaju ispod 30°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokacija na 60 metara nadmorske visine doprinosi lakšem noćnom spavanju tijekom vrućih ljetnih mjeseci u usporedbi s priobaljem. Padavine su umjerene i koncentrirane u jesen i proljeće.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se projekt ne nalazi na moru, plaže Guardamar del Segure su lako dostupne. Glavne plaže poput Platja Centre i Platja de La Roqueta nude pješčane uvale i plićake. Osim plaže, rekreacija se fokusira na golf; La Marquesa Golf je u neposrednoj blizini. U naselju postoje javni bazeni i sportski centri poput Centro Deportivo La Raqueta. Za vodene sportove, Marina de les Dunes udaljena je 7,4 km. Planinarenje je moguće u blizini prirodnih parkova u unutrašnjosti.
Izvor: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.7°C | 31 mm |
| Veljača | 11.3°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 23 mm |
| Listopad | 19.3°C | 40 mm |
| Studeni | 14.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID