Este proyecto de nuevas villas se sitúa en la zona residencial de Ciudad Quesada, perteneciente al municipio de Rojales, en la provincia de Alicante. El desarrollo ofrece viviendas unifamiliares con tres dormitorios y tres baños, diseñadas sobre parcelas de aproximadamente 511 m² y con una superficie construida de 290 m². La ubicación proporciona un entorno urbano consolidado cerca de servicios esenciales, manteniendo una distancia media a las zonas costeras. Actualmente, el complejo se encuentra en fase de construcción, con una fecha estimada de entrega para el primer trimestre de 2027.
En comparación con VILLA OCEANIC en Rojales, con un precio de salida de 949.000 €, este proyecto presenta un valor superior, lo que sugiere diferencias en el tamaño de parcela o especificaciones de acabados, ya que ambos están en la misma área geográfica. Frente a NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (388.000 €), la diferencia de precio es sustancial, reflejando la madurez de la zona de Ciudad Quesada frente a áreas rurales en desarrollo. Las alternativas de apartamentos en la zona, como OCEANIC APARTMENTS (475.000 €), ofrecen opciones de menor coste y mantenimiento, pero sacrificando la privacidad de la villa individual. Este proyecto se posiciona, por tanto, como una opción de gama alta en Rojales, orientada a quienes priorizan espacio y exclusividad sobre la inversión mínima.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en la zona de Ciudad Quesada, un área residencial dentro de Rojales. La posición es interior, distanciada de la primera línea de costa, pero integrada en un tejido urbano que ofrece infraestructura y servicios cercanos. La altitud aproximada de 60 metros sobre el nivel del mar permite vistas despejadas sobre el entorno residencial y zonas verdes circundantes, evitando la saturación de las zonas turísticas masivas.
Las villas están diseñadas para satisfacer necesidades de alojamiento espacioso, con distribución que incluye estancias principales, zonas de estar independientes y múltiples baños. La incorporación de sótanos ofrece espacio adicional para almacenamiento o usos complementarios. Las parcelas grandes permiten la inclusión de piscinas privadas de 9x3 metros y áreas de estar al aire libre, respondiendo a la demanda de privacidad y zonas de ocio exteriores propias.
El desarrollo presenta un estado de construcción en progreso, lo que permite cierta flexibilidad en los acabados finales antes de la entrega. La preinstalación de climatización y el uso de materiales contemporáneos indican un cumplimiento de las normativas vigentes. La fase actual implica que los compradores adquieren la propiedad sobre plano, con los plazos legales y garantías asociadas a la compra de vivienda de obra nueva en España.
El precio publicado no incluye el mobiliario, la decoración interior ni el ajardinamiento de las zonas exteriores, conceptos que deben presupuestarse aparte. Dado que se trata de villas individuales, no hay servicios comunitarios extensos como los que se encuentran en complejos de apartamentos. Aunque los servicios diarios están cerca, el acceso a las playas requiere el uso de vehículo privado o transporte público, ya que la distancia no permite el acceso peatonal cómodo al mar.
Este encaje es apropiado para familias que buscan una residencia permanente con espacio exterior amplio y autonomía. También se ajusta a perfiles que requieren una vivienda de vacaciones de alta gama con capacidad para alojar a invitados, gracias al número de dormitorios y baños. La configuración con sótano es funcional para coleccionistas o quienes necesitan un taller o gimnasio en casa. No es la opción más económica para inversores que buscan una rentabilidad de alquiler inmediata con bajo coste de entrada, sino más bien para un uso a largo plazo o disfrute personal.
Los materiales especificados apuntan a un acabado contemporáneo, con suelos de madera en las zonas superiores y gres porcelánico en baños y cocinas por durabilidad. La carpintería y la protección solar están diseñadas para el clima mediterráneo, con acentos nórdicos en el diseño interior según la descripción del proyecto. Las instalaciones técnicas incluyen preinstalación de aire acondicionado por conductos para climas cálidos y fríos. Las piscinas privadas son de dimensiones reglamentarias y se construyen con sistemas de filtrado estándar eficientes.
El precio de mercado para estas propiedades parte de 1.099.000 euros, situando el proyecto en el segmento superior de la oferta en Rojales. Este valor refleja la combinación de metraje construido, el tamaño de la parcela y la cualificación de la zona de Ciudad Quesada. La oferta presenta opciones de unidades de 3 a 5 dormitorios en el desarrollo general, aunque el modelo base analizado se centra en la configuración de 3 habitaciones. Es necesario considerar los costes adicionales de IVA e impuestos asociados a la compraventa.
La rutina en esta ubicación se caracteriza por la tranquilidad de un barrio residencial, donde es posible realizar gestiones diarias como comprar en el supermercado o visitar farmacias a pie. El ambiente mezcla residentes internacionales y locales, creando una dinámica de vecindario estable. Las mañanas pueden dedicarse al disfrute de la piscina privada o al sol en el jardín, mientras que las tardes ofrecen la opción de desplazarse a las playas de Guardamar o practicar deporte en los campos de golf cercanos. La presencia de restaurantes y cafeterías en el radio inmediato facilita la vida social sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno inmediato presenta una alta densidad de servicios, con 43 restaurantes y múltiples cafeterías y bancos en un radio de 2 kilómetros. La infraestructura sanitaria está cubierta por hospitales a 1,3 kilómetros y centros de salud cercanos. Para el ocio, existen centros deportivos y piscinas municipales a menos de 2 kilómetros. La movilidad está facilitada por 9 líneas de transporte público que conectan Rojales con los municipios vecinos, aunque la estructura urbanística fomenta el uso del vehículo privado para mayor comodidad.
La visualización cartográfica sitúa el proyecto en el sector noroeste de Rojales, dentro del área de expansión de Ciudad Quesada. Se observa la relación de proximidad con la urbanización La Finca al oeste y la distancia de conexión hacia las salidas de autovía. El mapa destaca la distribución de zonas verdes urbanas alrededor del complejo y la separación física entre el núcleo urbano denso y la ubicación de estas villas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales funciona como un nexo de comunicación entre las áreas turísticas de la costa y los núcleos industriales y de servicios de Elche y Murcia. Su posición en la Vega Baja del Segura permite equilibrar el acceso a grandes aeropuertos y hospitales con un entorno residencial más tranquilo. La proximidad a la N-332 y la AP-7 facilita conexiones rápidas hacia el norte (Alicante) y el sur (Murcia y Cartagena), integrando el municipio en la dinámica económica de la provincia.
Las playas más cercanas, como Platja de La Roqueta y Platja Centre, están situadas a aproximadamente 7 kilómetros, un trayecto de unos 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 26 kilómetros en línea recta, accesible vía la AP-7. Los entusiastas del golf tienen acceso al Club de Golf La Finca a 6,5 kilómetros, mientras que otros campos renombrados como Villamartín están a 16 kilómetros. Para la movilidad sostenible, existen puntos de recarga para vehículos eléctricos a 5,8 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,8°C y más de 3.800 horas de sol al año. La altura de 60 metros sobre el nivel del mar contribuye a una brisa suave que mitiga el calor estival. El período de baño en el mar se extiende durante cinco meses al año, desde finales de primavera hasta mediados de otoño, permitiendo el uso de piscinas y zonas de exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Guardamar del Segura, a 7 kilómetros, ostentan la Bandera Azul, garantizando servicios de calidad, salvamento y limpieza. Además del baño, la zona ofrece el puerto deportivo Marina de les Dunes a 7,4 kilómetros para actividades náuticas. La oferta deportiva terrestre es amplia, con campos de golf de diseño prestigioso en la cercanía y centros polideportivos municipales que ofrecen actividades desde tenis hasta natación en piscinas climatizadas.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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