ロハレス地域の類似物件と比較して、この開発プロジェクトは€1,099,000という開始価格で、価格帯の上位に位置しています。参考として、ロハレスのVilla Oceanicは€949,000から、同地域のOceanic Apartmentsは€475,000から提供しています。近くのダヤ・ヌエバのNueva Daya Villaは€388,000から始まり、場所、サイズ、アメニティに基づく価格変動を示しています。シウダ・ケサダの場所は、国際的な不動産所有者のニーズを満たすために特別に開発された住宅エリアを表しており、これをより伝統的なスペインの近隣コミュニティと区別しています。これは他の国際的な住民とのコミュニティを求める購入者に訴えかけるかもしれませんが、より本格的なスペインの環境を求める人々は他の地域を好むかもしれません。511㎡の敷地と290㎡の居住面積は、広大な屋外スペースを持つ広々とした物件を示す比率を提供しています。これは建設面積を最大化してガーデンスペースを犠牲にする開発や、逆に広大な敷地だが建物が小さい開発とは異なります。標準機能としての9×3メートルのプライベートプールは、類似の開発でよく見られる最小寸法よりも寛大で、アウトドアのレジャー施設を優先する購入者にとって価値の提案に影響する可能性があります。海抜60メートルの内陸部の場所は、ビーチフロントの物件とは異なる気候プロファイルを提供し、夏の夜は潜在的に涼しく、異なる湿度レベルを持ちます。これは、沿岸の気候が湿気が多すぎたり暑すぎたりすると感じる人々に好ましいかもしれませんが、ビーチへの短時間の車の移動範囲内です。排他的なエリアの物件、例えば沿岸の最前線や著名なゴルフリゾート内の開発と比較して、この場所はアクセシビリティと価格のバランスを提供します。直近のビーチアクセスやゴルフコースの眺望というプレミアム価格を要求するものは提供しませんが、実用的なアメニティと沿岸および都市施設への合理的なアクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロハレス市内のシウダ・ケサダ地区に位置し、海抜60メートルの高さにあります。都市化された住宅エリア内にあり、基本的な生活施設は徒歩圏内です。最寄りの海岸は約7キロメートル離れ、アリカンテやエルチェなどの大都市までは36キロメートル以内です。
この別荘は永住または半永住向けに設計されており、家族やカップルに対応する3つの寝室と3つの浴室を提供します。290㎡の居住スペースには、食事、リラクゼーション、アウトドアリビングのためのエリアが含まれています。地中海の気候でアウトドアリビングを楽しむためのプライベートガーデン、テラス、プライベートプールを備えています。
現在このプロジェクトは建設中で、2027年第1四半期に完成予定です。これらの別荘は新築開発の一部で、地中海と北欧の影響を取り入れたモダンなデザイン要素が特徴です。冷暖房空調システムが事前に設置され、現代的な建築基準に従って建設されています。
このプロジェクトは、明示的に記載されているもの以外に共有のコミュニティ施設は提供していません。家具、装飾、造園費用は購入価格に含まれていません。場所は内陸にあり、最寄りの海岸から約7キロメートル離れています。この開発は3～5寝室の別荘に限定されており、小さなアパートユニットは含まれていません。
この開発プロジェクトは、内陸部に位置しながらも都市的な利便性と沿岸エリアへの良いアクセスを好む、コスタ・ブランカ地方での永住または半永住を検討している個人や家族に適しています。徒歩圏内の利便性は、日常活動に車を使用しなくても自立した生活を送りたい人々のニーズに対応します。3寝室のレイアウトは家族や頻繁に客を迎えるカップルに対応し、広い居住スペースは屋内・屋外両方の生活をサポートします。定住者として一年中活動するコミュニティを求める引退者や半引退者にとって、国際的な住民がいる定住住宅地区内という立場は利点となります。海抜60メートルの標高は、標高が低い沿岸エリアと比較して、夏の気温を緩和する効果を提供します。物件から1.3km以内に医療施設があることは、高齢の居住者の潜在的な医療ニーズに対処します。在宅勤務を行い、大きな都市との良好な接続性を必要とする個人にとって、アリカンテとエルチェが合理的な車の移動距離内にあることは適しています。2027年の予定完成日により、数年以内にスペインへの移転を予定している人々の移転計画に合わせることができます。ゴルフ愛好家はクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.5km）への近接性を高く評価し、ビーチ活動を楽しむ人々は7-8分の車の移動で海岸にアクセスできます。プライベートプールとガーデンエリアは、施設への移動が好ましくない日のためにオンサイトのレクリエーションオプションを提供します。
提供された情報に基づくと、これらの別荘は建設と細部において地中海と北欧の影響を受けたモダンな建築デザインが特徴です。各物件には標準機能として、屋根付きテラス、造り付けのクローゼット、スイートルーム付きバスルームが含まれています。リビングスペースはキッチン・ラウンジ構成で設計され、オープンプランの生活とエンターテインメントをサポートします。各物件の標準機能として9×3メートルのプライベートプールが含まれており、各物件に実質的な水辺のエリアを提供します。物件仕様に地下室の存在が含まれていることは、ストレージ、ホームシアター、ジム、または追加の居住スペースとして使用できる追加スペースを示しています。気候制御システムが事前に設置されており、暖房と冷房の空調機能の両方があり、一年中の気温変動に対処します。これは特に夏の気温が30℃を超え、冬の夜は約11℃まで下がることがある現地の気候に関連しています。物件にはプライベートガーデンとテラスがあり、別荘内からガーデンとプールエリアの眺望を楽しめます。プライベート駐車場には2台以上の車を収容するスペースがあり、すべての活動に車は必要ありませんが、地域内の実用的な輸送ニーズに対処します。セキュリティ機能には、物件へのアクセスを制御するインターホンシステムが含まれています。利用可能な画像に見られるように、現代的な仕様にはガラスシャワーブースと現代的な固定具を備えた浴室が含まれており、現在のデザイン傾向と機能的美学に焦点を当てていることを示しています。建設品質は開発者の説明で「高品質な仕上げ」と示されていますが、具体的な材料と建設技術の詳細は提供されたデータには含まれていません。エネルギー効率ラベルは提供された情報には指定されておらず、長期的な運用コストを懸念する購入者にとって関連する検討事項となります。
290㎡の居住面積と511㎡の敷地を持つ3寝室物件に基づき、この別荘の価格は€1,099,000から始まります。この価格設定は新築状況、物件のサイズ、シウダ・ケサダの定住住宅地区内という立地を反映しています。市場分析によると、同じ地域の類似物件としては、ロハレスのVilla Oceanic（€949,000から）、Oceanic Apartments（€475,000から）があり、この開発の価格設定の背景を提供しています。購入価格には家具、装飾、造園費用が含まれていないことに注意が必要で、これらは購入者にとって追加の費用となります。4つ以上の寝室やより大きな敷地を持つ物件の価格構造は異なる可能性がありますが、これらの変動に関する具体的なデータは提供された情報には含まれていません。
ロハレスは都市的な利便性と沿岸観光地よりもゆったりとした生活のリズムを組み合わせた住環境を提供します。市の人口は約17,652人（2025年）で、地元のビジネスを支えつつ、過密化を避けたコミュニティ規模を維持しています。日々の生活は、開発エリアから250メートル以内にある近くの店、薬局、レストランへの徒歩によるアクセスが中心となります。年間平均気温18.8℃、約3,843時間の日照時間を誇り、一年の大部分がアウトドアライフスタイルをサポートする気候です。水温が20℃以上に達する約5ヶ月にわたる水泳シーズンには、市営プールも利用可能です。シウダ・ケサダは国際的な不動産所有者のニーズに合わせて開発された住宅エリアに位置し、永住者と季節的な訪問者が混在する一年中活気のあるコミュニティを形成しています。海抜60メートルという標高は、海沿いのエリアよりも少しひんやりとした気候を提供し、車での短時間の移動でビーチにアクセスできます。在宅勤務やビジネスを営む人々にとって、アリカンテ（36km）やエルチェ（20km）などの大都市への近接性は、追加のサービス、ショッピングセンター、交通接続へのアクセスを提供します。地域には9つの公共交通機関の路線と9つの停留所があり、プライベートカーに依存しないローカル移動の選択肢を提供しています。
ロハレスは日常的なアメニティとレクリエーション・レジャー施設へのアクセスを組み合わせた住環境を提供します。開発エリアから2キロメートル圏内には、43のレストラン、6つの薬局、10の銀行、15のカフェ、3の歯科医院があり、日々のニーズが良く整備された地域であることを示しています。薬局（20メートル）とスーパーマーケット（247メートル）への近接性により、輸送手段を使用せずに重要な雑用を完了できます。ヘルスケアニーズに対し、物件から1.3kmの距離に病院があり、短い距離で医療サービスを提供します。地域のスポーツ施設には、セントロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ（1.9km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノ（2.4km）、セントロ・デポルティーボ・ダヤ・ビエハ（3.4km）があり、身体活動のための選択肢を提供します。別荘のプライベートプールの代替として、1.1km以内に市営プールも利用可能です。長距離移動の場合、最も近い国際空港であるアリカンテ・エルチェ空港は直線距離で約26キロメートルの位置にあり、航空旅行を促進します。この地域には永住者と季節的な訪問者が混在しており、一年中活気のあるコミュニティを形成しています。これは夏シーズンを超えて地元のビジネスとサービスをサポートし、永住者にとって有利な場合があります。ロハレスの文化生活には年間32の地元祭りが含まれており、スペインの伝統とコミュニティイベントに参加する機会を提供します。ミラドール・デ・ラ・ノリア（0.7km）やミラドール・デル・モリーノ（2.3km）などの展望地点の存在は、周囲の景観の高度な視点を提供し、散歩や写真撮影のレクリエーション活動をサポートします。海抜60メートルの標高は、標高が低いエリアと比較して改善された眺望と、少し涼しい気温を提供します。
地図は、スペインアリカンテ県ロハレスのシウダ・ケサダ地区にある開発物件の場所を示しています。物件は海抜60メートルの高さに位置し、海岸から約7キロメートル内陸にあります。周辺地域には都市化された住宅開発があり、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの利便施設が徒歩圏内にあります。最寄りのビーチは東側に位置し、アリカンテやエルチェなどの大きな都市はそれぞれ北と南西に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはスペインのバレンシア州アリカンテ県内に位置しています。市は27.6平方キロメートルの面積をカバーし、2025年現在、約17,652人の人口を有しています。開発物件はロハレスのシウダ・ケサダ地区に位置し、エルチェ（人口234,765）から約20キロメートル、アリカンテ（人口339,322）から36キロメートル、ムルシア（人口462,979）から37キロメートルです。この位置は、物件を沿岸部にも主要な都市中心部にも直接位置していないが、両方への合理的なアクセスを可能にする内陸部の場所に配置します。この場所はアリカンテ県の地中海沿岸に沿って広がる南部コスタ・ブランカ地域の一部です。これらの大きな都市への近接性は、即座の近隣では利用できない可能性がある追加のサービス、ショッピングセンター、ヘルスケア施設、交通接続へのアクセスを提供します。
ロハレスのこの場所は、様々なアメニティと目的地への戦略的なアクセスを提供します。沿岸のビーチは約7キロメートル離れており、プラジャ・デ・ラ・ロケタ、プラジャ・センター、プラジャ・バビロニアはすべて7キロメートル圏内にあります。開発者の説明によると、これらのビーチには車で約8分で到達できます。ゴルフ施設には、6.5キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカがあり、地域の追加オプションとしては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（16km）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（18km）があります。ウォータースポーツやボートに興味がある人々にとって、ポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネスは物件から7.4キロメートルに位置しています。アリカンテ（36km）、エルチェ（20km）、ムルシア（37km）などの地域の主要都市は、より大きなショッピングセンター、文化機関、追加サービスへのアクセスを提供します。最も近い国際空港であるアリカンテ・エルチェ空港は、直線距離で約26キロメートル離れており、航空旅行を容易にします。電気自動車の充電はイベルドローラ・オアシス・センター（5.8km）で利用可能であり、電気自動車所有者のニーズに対処します。場所のアクセシビリティは、地域内の9つの公共交通機関路線と9つの停留所によってサポートされていますが、関与する距離を考えると、多くの目的地はプライベート車両の方がより簡単にアクセスできます。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは年間平均気温18.8℃を特徴とする地中海性気候の恩恵を受けています。歴史的データによると、年間約3,843時間の日照時間があり、一年の大部分でアウトドアライフスタイルをサポートしています。気温の範囲は通常、冬の11℃から夏の27℃まで変動しますが、ピークシーズン中は両極端の気温も可能です。水温が20℃以上に達する約5ヶ月にわたる水泳シーズンがあり、晩春から初秋にかけて海水浴が快適です。海抜60メートルの標高は気温に調整効果を提供し、夏の期間中、直近の沿岸エリアより少し涼しい条件を提供します。地域の降水量は典型的な地中海パターンに従い、夏は乾燥し、秋と春に降水量が多くなります。この気候はオリーブの木、柑橘類、在来の低木を含む地中海植生の成長をサポートし、各物件のガーデンデザインに取り入れることができます。地域は典型的なスペイン沿岸の風パターンを経験し、夏の午後に海風が自然な冷却を提供します。提供されたデータでは指定されていませんが、別荘の向きは受け取る直射日光の量と快適な室内温度を維持するための自然換気の有効性に影響します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロハレス近くの海岸線は、7キロメートル圏内にプラジャ・デ・ラ・ロケタ、プラジャ・センター、プラジャ・バビロニアなど、いくつかのビーチオプションを提供します。提供されたデータではこれらのビーチの具体的なブルーフラッグステータスは言及されていませんが、コスタ・ブランカのこの地域のビーチは通常、ヨーロッパの水質基準を維持しています。ビーチには車で約8分で到達できるため、住民にとって沿岸訪問が実用的なオプションです。ゴルフ愛好家にとって、開発物件から6.5キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは、様々なスキルレベルのプレイヤーに挑戦するように設計された18ホールコースを提供します。地域の追加ゴルフオプションには、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（16km）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（18km）があり、住民の選択肢を広げています。即座のエリアのスポーツ施設には、テニスコートやその他のラケットスポーツを提供している可能性が高いセントロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ（1.9km）と、ポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノ（2.4km）、セントロ・デポルティーボ・ダヤ・ビエハ（3.4km）が含まれます。これらの市営スポーツセンターは通常、様々な屋内および屋外活動のための多目的施設を提供します。各別荘のプライベートプールの代替として、開発物件から1.1km以内に市営プールも利用可能です。水泳以外のウォータースポーツに興味がある人々にとって、ポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネス（7.4km）はボーティングやその他の水ベース活動の施設を提供している可能性があります。ロハレス周辺の地域には、ミラドール・デ・ラ・ノリア（0.7km）やミラドール・デル・モリーノ（2.3km）などの展望地点があり、散歩、写真撮影、周囲の景観のパノラマビューを楽しむ機会を提供します。地域の都市的環境と自然環境の組み合わせは、屋外スポーツから町の中心部での文化的経験まで、様々なレクリエーション活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
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HI
UK
SR
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SL
LV
ID