פרויקט מגורים חדש ממוקם בעיירה רוחאלס (Rojales), במחוז אליקנטה, המציע חיים מודרניים בסביבה שטופת שמש. הפרויקט כולל וילות המתוכננות בקפידה, הממוקמות באזור מגורים מבוקש, סמוך לקורס גולף La Marquesa. הוא משלב אלמנטים עיצוביים ים תיכוניים וצפון אירופיים, ומספק חווית מגורים איכותית באחד מאזורי החוף הפופולריים בספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור רוחאלס וקוסטה בלנקה, הפרויקט הנוכחי ממוקם בסגמנט המחיר הגבוה יותר, החל מ-1,099,000 אירו. הדבר משקף את גודל הנכס (290 מ"ר בנוי על 511 מ"ר מגרש), את היותו וילה פרטית חדשה עם בריכה, ואת המיקום בקרבה לקורס גולף. פרויקטים כמו VILLA OCEANIC ברוחאלס (החל מ-949,000 אירו) מציעים מחירים דומים אך עשויים להיות שונים במאפיינים כמו גודל מגרש או סטנדרט בנייה. OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) מייצגים אופציה זולה יותר אך ללא הפרטיות של וילה. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-388,000 אירו) מהווה דוגמה לפרויקט זול משמעותית, אך ממוקם באזור פחות מבוקש ועשוי להציע פחות מתקנים או קרבה לים. הפרויקט הנוכחי פונה לקהל המחפש נכס יוקרתי עם כל הפסיליטיס, מוכן לשלם פרמיה עבור איכות, גודל ומיקום מובחר בסביבה ירוקה של גולף, תוך שמירה על נגישות נוחה יחסית לחופי הים והערים הגדולות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור מגורים עירוני ברוחאלס, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. המיקום מציע איזון בין נגישות עירונית לקרבה יחסית לשטחי טבע ופנאי, תוך שהוא מהווה בסיס נוח לחקר האזור.
הפרויקט מכוון לאלו המחפשים בית מודרני ומרווח עם דגש על איכות בנייה ועיצוב. הוא מתאים למי שמעוניין ליהנות מחיי קהילה, קרבה למתקני פנאי כגון קורסי גולף, וגישה נוחה לחופי הים התיכון.
מדובר בפרויקט בנייה חדשה הכולל בניית וילות פרטיות. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך סיום צפוי לרבעון הראשון של 2027. הדיירים הראשונים יוכלו ליהנות מבית חדש לחלוטין עם כל המתקנים המודרניים.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק אל החוף הקרוב ביותר הוא כ-7 קילומטרים. כמו כן, הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים גדולים כפי שנמצא בפרויקטים מרובי יחידות, והוא מתמקד בוילות פרטיות.
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באקלים ים תיכוני. הוא מיועד לרוכשים שמעריכים איכות בנייה, עיצוב מודרני ופרטיות, ומוכנים להשקיע במחיר גבוה יותר עבור נכס חדש ומאובזר. הקרבה לקורס גולף ולשירותים עירוניים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף ואלו המעוניינים בגישה נוחה למתקנים. מיקום זה יכול להתאים גם למי שמחפש סביבה שקטה יותר לעומת אזורי החוף הצפופים, אך עדיין רוצה לשמור על קרבה נוחה לים ולערים הגדולות.
הוילות בפרויקט זה יעוצבו ויבונו בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הדגש הוא על עיצוב מודרני המשלב השפעות ים תיכוניות וצפון אירופיות. הנכסים יכללו חיפויים מודרניים, חדרי רחצה עם מקלחונים מזכוכית, ארונות קיר מובנים, וטרסות מקורות ופרטיות. מטבחים בסגנון 'קיצ'ן-לאונג'' (מטבח פתוח המשולב בסלון) יתרמו לתחושת המרחב והמודרניות. המערכות החשמליות והאינסטלציה יעמדו בתקנים עכשוויים, עם הכנה למערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור). חיפוי עץ ופרטים עיצוביים נוספים, כגון מעקות מעוצבים, מוסיפים נופך ייחודי. כל אלו יבטיחו רמת גימור גבוהה ופונקציונלית.
הפרויקט כולל וילה יחידה המוצעת למכירה במחיר קבוע של 1,099,000 אירו. המחיר כולל שטח בנוי של 290 מ"ר על מגרש בגודל 511 מ"ר. המחיר המצוין מתייחס לוילה הספציפית ואינו כולל ריהוט, עיצוב או עבודות גינון. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לרכישה, כגון מיסים והיטלים. הפרויקט מהווה הזדמנות לרכישת נכס חדש לחלוטין בסביבה מבוקשת.
רוחאלס מציעה שילוב של אווירה כפרית עם נוחות עירונית. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי קפה, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מה שמבטיח שגרת יום נעימה ופשוטה. המרחק הקצר לסופרמרקט (247 מטר) והקרבה לבית חולים (1.3 קילומטר) מוסיפים לנוחות. חיי הלילה והתרבות מתפתחים, עם מגוון אפשרויות בילוי בעיירה ובערים הסמוכות. גני הילדים ובתי הספר ממוקמים במרחק סביר, והתחבורה הציבורית, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-9 תחנות, מאפשרת התניידות בתוך העיירה והסביבה. הפרויקט עצמו מתוכנן לספק מרחב פרטי ונוח, עם דגש על גינות פרטיות ובריכות שחייה, המעודדים אורח חיים רגוע ואיכותי.
החיים ברוחאלס מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. העיירה מספקת את כל השירותים הבסיסיים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת (20 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות. המרחק הקצר לבית החולים (1.3 ק"מ) משפר את תחושת הביטחון. גני הילדים ובתי הספר נמצאים בסביבה, כמו גם מגוון מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות. עבור חובבי טבע ונוף, נקודות תצפית כגון Mirador de la Noria (0.7 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים. העובדה שהעיירה ממוקמת בגובה של 60 מטר מעל פני הים מספקת אוויר צח ותחושת פתיחות. התרבות המקומית עשירה, עם 32 חגים מקומיים בשנה, והאווירה הכללית היא של קהילה ידידותית.
המיקום המדויק של הפרויקט ממוקם ברוחאלס, מחוז אליקנטה. מיקום זה נמצא באזור פנימי יותר של החוף הדרומי של קוסטה בלנקה, אך שומר על גישה נוחה יחסית לחופים ולערים הגדולות. המפה מציגה את הקרבה לקורסי גולף, לים התיכון ולמרכזי אוכלוסייה מרכזיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחאלס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, אך קרובה יחסית לחוף. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר, כאשר אליקנטה נמצאת במרחק של 36 קילומטרים ומוחה' במרחק של 37 קילומטרים. אלצ'ה (Elche) נמצאת קרוב יותר, במרחק 20 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים אורבניים, אך גם חוויה של חיים בסביבה פחות צפופה. הפרויקט ממוקם בסמוך לקורס גולף, המהווה מוקד משיכה מרכזי באזור.
הוילות ממוקמות ברוחאלס, מרחק של כ-6.9 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר כמו Platja de La Roqueta. למי שמחפש פעילות גולף, מגרש La Finca Golf נמצא במרחק של כ-6.5 קילומטרים, בעוד שמגרשי גולף נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor נמצאים במרחק 16 ו-18 קילומטרים בהתאמה. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) ממוקם במרחק של כ-26 קילומטרים בקו אווירי (המרחק הריאלי עשוי להיות שונה), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-158 קילומטרים. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 9 קווי אוטובוס ו-9 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה, במיוחד לגישה לחופים ולמגרשי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור רוחאלס נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ונעים, והחורף מתון. אזור זה זוכה לכמות שמש נדיבה, עם כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 60 מטר מעל פני הים תורם לאוורור טבעי ולתחושת מרחב. הנוף הכללי הוא של אזור חצי-יבשתי עם גבעות מתונות, המתאים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהפרויקט נמצאים חופי הים התיכון, כגון Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, הממוקמים כ-6.9 קילומטרים משם. חופים אלו, כמו גם Platja Babilònia, מציעים מרחבי רחצה ופנאי. חובבי גולף ימצאו את מגרש Club de Golf La Finca במרחק של 6.5 קילומטרים, וכן אפשרויות נוספות בסביבה. ספורט ימי זמין בנמל התעופה Marina de les Dunes, הממוקם כ-7.4 קילומטרים משם. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ציבוריים כגון Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ומרכזים קהילתיים עם בריכות שחייה, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, אך קרובה יחסית לחוף. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר, כאשר אליקנטה נמצאת במרחק של 36 קילומטרים ומוחה' במרחק של 37 קילומטרים. אלצ'ה (Elche) נמצאת קרוב יותר, במרחק 20 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים אורבניים, אך גם חוויה של חיים בסביבה פחות צפופה. הפרויקט ממוקם בסמוך לקורס גולף, המהווה מוקד משיכה מרכזי באזור.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
