Ce projet de développement immobilier propose des villas neuves situées à Rojales, dans le secteur résidentiel de Ciudad Quesada. Les propriétés offrent une surface habitable de 290 m² sur des parcelles d'environ 511 m², combinant des architectures méditerranéennes et nord-européennes. Le quartier est fortement urbanisé avec tous les commerces nécessaires à proximité, tout en restant à une courte distance en voiture des plages de Guardamar.
Par rapport à d'autres projets comme VILLA OCEANIC ou NUEVA DAYA VILLA, ce projet se positionne clairement dans le haut de gamme avec un prix dépassant le million d'euros. Les alternatives moins chères à Daya Nueva offrent souvent des parcelles plus petites et un cadre plus rural. Ici, la prime de prix paie pour l'espace, la qualité de construction et l'emplacement ultra-équipé de Ciudad Quesada. Contrairement aux projets plus proches de la côte, on est ici un peu plus loin de la plage, mais on gagne en calme et en accès direct aux services du quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone résidentielle dense de la commune de Rojales, à environ 60 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il est situé près du golf La Marquesa et des routes principales reliant l'intérieur des terres à la côte. Le site n'est pas en bord de mer, mais offre un accès facile à l'autoroute AP-7 et à la N-332.
Ces villas répondent à un besoin d'espace avec trois chambres et trois salles de bains, réparties sur deux étages plus un sous-sol. La présence d'une piscine privée de 9x3 mètres et d'une terrasse couverte vise à maximiser l'usage extérieur. La climatisation réversible est pré-installée pour assurer le confort thermique en toutes saisons.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2027. Les prix annoncés ne comprennent pas les frais d'aménagement paysager, le mobilier ni la décoration intérieure. Cette option permet aux acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs propres goûts et budget.
La propriété ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer, étant située à environ sept kilomètres du littoral. Le terrain ne donne pas directement sur un parcours de golf, bien que celui-ci soit proche. L'achat nécessite un budget supplémentaire pour l'aménagement du jardin et l'ameublement, non inclus dans le prix de base.
Ce type de bien convient aux familles ou aux couples cherchant une résidence spacieuse sans les contraintes d'un appartement. C'est adapté pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année dans une zone bien équipée, proche des plages mais pas au cœur de la foule touristique estivale. Cela correspond aussi à un profil d'investisseur cherchant un bien haut de gamme dans une zone très demandée.
Les villas présentent des finitions modernes visibles sur les images, comme des parquets en bois, des escaliers avec rampes contemporaines et des salles de bains équipées de douches à l'italienne. La construction intègre des détails d'inspiration britannique et nord-européenne. Les menuiseries et l'isolation sont conçues pour une performance énergétique optimale, avec climatisation incluse.
Les prix de départ sont fixés à partir de 1 099 000 euros. Ce montant élevé s'explique par la surface de construction importante de 290 m² et la taille du terrain. Il est important de prévoir une enveloppe budgétaire additionnelle pour l'aménagement de la piscine, le jardin et l'intérieur, car la vente se fait hors aménagements.
Ciudad Quesada fonctionne comme une petite ville autonome où tout est accessible. On peut faire ses courses au supermarché ou aller à la pharmacie à pied en quelques minutes. La vie de quartier est animée par de nombreux restaurants et cafés. Les résidents peuvent profiter de leur piscine privée pour la tranquillité ou se rendre aux piscines municipales et centres sportifs voisins pour une ambiance plus sociale.
L'environnement immédiat est très pratique : on trouve 43 restaurants et 6 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Pour la santé, un hôpital est accessible en moins de cinq minutes en voiture. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec plusieurs centres sportifs et piscines municipales à moins de deux kilomètres, favorisant un style de vie actif.
La carte illustre l'emplacement stratégique du projet à Ciudad Quesada. On y voit la proximité du golf et la facilité d'accès à la route N-332 vers les plages. Tout semble être à portée de main, comme si on était au cœur de l'action sans en subir les nuisances.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales est située dans la zone sud de la Costa Blanca, offrant une position centrale entre les grandes villes d'Alicante et de Murcie (toutes deux à environ 35-40 km). Cela permet de profiter des services d'une métropole tout en vivant dans une ville de taille moyenne. La connexion avec Torrevieja est également rapide via l'autoroute.
Les plages de Guardamar, comme Platja de La Roqueta, sont accessibles en environ dix minutes de voiture. Le golf La Finca est à 6,5 km et d'autres clubs comme Villamartín sont à un quart d'heure de route. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 30 km par la route, offrant de nombreuses connexions internationales.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat très ensoleillé avec 3 843 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, permettant un usage de la piscine sur environ cinq mois. Situé à une altitude modérée, le site profite d'une légère brise qui rend les soirées d'été plus agréables que sur le littoral immédiat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, les plages de dunes de Guardamar sont proches et labellisées Pavillon Bleu. Les amateurs de golf ont accès au club de La Marquesa tout près. Pour les activités nautiques, la marina de les Dunes est à moins de 8 km. Les environs offrent également des sentiers de randonnée autour du lit de la rivière Segura.
Source: OpenStreetMap
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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