Цей проект представляє нову віллу в Рохалесі, провінція Аліканте. Житлова площа об'єкта становить 290 м², розташована на ділянці 511 м². Будівництво знаходиться на стадії виконання, очікувана дата завершення, перший квартал 2027 року. Комплекс розташований у житловому районі Сьюдад Кесада, що забезпечує доступ до міської інфраструктури.
Порівняно з проектом OCEANIC APARTMENTS, ця вілла пропонує значно більше житлового простору та приватну землю, що обґрунтовує вищу цінову категорію. У порівнянні з NUEVA DAYA VILLA, цей об'єкт знаходиться в більш розвиненому районі Рохалес з кращою доступністю до послуг (медицина, торгівля). Локація Сьюдад Кесада вважається більш стабільною для інвестицій через історичну присутність іноземних резидентів, на відміну від нових ділянок в інших частинах Дайя-Нуева. Архітектурний стиль цього проекту є більш сучасним та індивідуальним у порівнянні з типовими серійними рішеннями масової забудови регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в межах міської забудови Рохалеса. Це внутрішній район, розташований на відстані від узбережжя. В околицях присутня розвинена мережа послуг: супермаркети та медичні заклади знаходяться в безпосередній близькості від житла.
Планування включає три спальні та три санвузли, що відповідає потребам сімейного проживання або прийому гостей. Велика ділянка дозволяє організувати зони для відпочинку на відкритому повітрі. Наявність підвалу збільшує функціональні можливості для зберігання речей або додаткового приміщення.
На момент аналізу проект перебуває на етапі будівництва. Здача об'єкта в експлуатацію запланована на початок 2027 року. Конструкція передбачає сучасні інженерні рішення, включаючи попереднє встановлення систем кондиціонування для підтримки мікроклімату.
Проект не пропонує проживання на першій лінії моря; до пляжу необхідне користування транспортом. Локація не є центром великого міста. Вартість об'єкта не включає в себе меблі, декоративні елементи інтер'єру або благоустрій саду, що потребує окремих витрат.
Цей варіант підійде покупцям, які шукають постійне місце проживання з можливістю дистанційної роботи. Три спальні дозволяють розмістити сім'ю або організувати робочий кабінет. Наявність автомобіля є необхідною умовою для комфорту, оскільки ключові рекреаційні зони розташовані на певній відстані. Проект менш підходить тим, хто шукає компактну квартиру без потреби в обслуговуванні ділянки. Також це варіант для тих, хто віддає перевагу спокійним районам перед центром великих міст, але хоче мати доступ до їх інфраструктури протягом 20-30 хвилин їзди.
Вілла проектується з використанням сучасних будівельних матеріалів. У технічному завданні передбачено вбудовані шафи та подвійне склопакети для теплоізоляції. Санвузли оснащуються сучасною сантехнікою, як видно з проектних матеріалів. Встановлено систему кондиціонування, що працює як на охолодження, так і на обігрів. Архітектурний стиль включає елементи середземноморської та північноєвропейської традиції, що виражається у формах даху та плануванні інтер'єрів з великими віконними прорізами для природного освітлення.
Вартість вілли фіксується на рівні від 1 099 000 євро. Цей ціновий діапазон відображає великий метраж будинку та земельної ділянки, а також статус нового будівництва. На вторинному ринку Рохалеса подібні об'єкти з великими ділянками зазвичай мають порівнянну вартість, але можуть відрізнятися станом інженерних систем. Вартість квадратного метра вище середнього по району через приватність та сучасні характеристики проекту.
Щоденний ритм життя тут визначається поєднанням приватності та доступності міських послуг. Завдяки близькості аптек (20 м) та магазинів (247 м) рутинні справи можна вирішувати пішки. Для виходів на пляж або відвідування гольф-полів знадобиться автомобіль, оскільки відстань становить понад 6 кілометрів. Вечори традиційно проводяться на власній терасі біля басейну, що забезпечує тишу та відсутність галасливого туристичного потоку характерного для прибережних готелів. Район Сьюдад Кесада має міжнародне населення, що впливає на наявність різноманітних ресторанів та закладів у радіусі кількох кілометрів.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити більшість побутових потреб без виїзду за межі мікрорайону. В радіусі 2 кілометрів працюють десятки ресторанів, банки та стоматологічні клініки. Для занять спортом поруч знаходяться муніципальні басейни та спортивні центри, такі як Centro Deportivo La Raqueta. Виїзд до узбережжя займає близько 8-10 хвилин на авто, що відкриває доступ до піщаних пляжів та марин. Більші міста, такі як Аліканте або Ельче, знаходяться на відстані 20-36 кілометрів, де розташовані міжнародні аеропорти та великі торгові центри.
Карта демонструє інтеграцію проекту в міську структуру Рохалеса. Видно перехрестя та вуличну мережу, що забезпечує сполучення з головними трасами. Позначені зелені зони поруч вказують на наявність парків та пішохідних доріжок у безпосередній близькості до вілли.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає положення на півдні Коста-Бланки, в області Вега-Баха-дель-Сегура. Він діє як буферна зона між прибережними туристичними центрами та сільськогосподарськими землями. Ця локація забезпечує швидкий доступ до великих міських агломерацій Аліканте та Мурсії, зберігаючи при цьому атмосферу менш населеного населеного пункту.
Близькість до супермаркету (247 м) та аптеки (20 м) забезпечує зручність щоденного життя. До найближчого лікарняного закладу можна дістатися за кілька хвилин їзди. Важливим фактором є відстань до аеропорту Аліканте-Ельче, яка становить приблизно 26 кілометрів по прямій. Гольф-клуби La Finca та La Marquesa розташовані в радіусі 6-7 кілометрів, що робить локацію привабливою для любителів цього спорту.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес має типовий середземноморський клімат з великою кількістю сонячних днів на рік (понад 3800). Середньорічна температура становить 18,8°C, що дозволяє користуватися відкритими терасами більшу частину року. Висота над рівнем моря (60 м) сприяє природній вентиляції та пом'якшує літню спеку. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, коли температура води не опускається нижче 20°C. Рельєф місцевості рівний з невеликими підйомами, що полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Platja de La Roqueta та Platja Centre, знаходяться на відстані 6,9-7,0 кілометрів від об'єкта. Це піщані пляжі, розташовані в місті Гуардамар-дель-Сегура. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Club de Golf La Finca та La Marquesa. В регіоні також присутні марини, такі як Port Esportiu Marina de les Dunes, доступні для яхтингу та водних видів спорту. Наявність власного басейну розміром 9x3 метри додає опції для відпочинку без виходу з території.
Джерело: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.3°C | 21 mm |
| Березень | 14.1°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.4°C | 26 mm |
| Червень | 23.4°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID