Questo sviluppo di nuova costruzione è situato nella zona residenziale di Ciudad Quesada, a Rojales, nella parte meridionale della Costa Blanca. Il progetto prevede ville indipendenti con tre camere da letto, costruite su lotti di circa 511 metri quadrati con una superficie abitativa di 290 metri quadrati. Attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista per il primo trimestre del 2027, la proprietà si trova in un contesto urbano consolidato con servizi nelle immediate vicinanze. La posizione offre un ambiente residenziale a circa 60 metri sul livello del mare, a breve distanza dal campo da golf La Marquesa.
Rispetto ad altre offerte nella zona di Rojales, questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Ad esempio, il progetto VILLA OCEANIC parte da 949.000 euro, mentre qui si parte da 1.099.000 euro, suggerendo una superficie del lotto più ampia o finiture di categoria superiore. Confrontando con progetti nelle zone limitrofe come Daya Nueva, dove le ville come NUEVA DAYA VILLA partono da 388.000 euro, la differenza è sostanziale; questo riflette la diversa ubicazione (Ciudad Quesada è un'area più consolidata e richiesta rispetto ad alcune zone rurali) e probabilmente le dimensioni della costruzione. Anche le soluzioni abitative come OCEANIC APARTMENTS, che partono da 475.000 euro, offrono un'alternativa più economica ma con densità abitativa più alta. La scelta tra questi progetti dipende dal budget e dalla preferenza per spazi indipendenti con piscina privata rispetto a soluzioni condominiali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nell'area urbanizzata di Ciudad Quesada, parte del comune di Rojales. Il sito è posizionato a breve distanza dal campo da golf La Marquesa e circondato da infrastrutture residenziali. La posizione è caratterizzata da una densità abitativa mista, con accesso pedonale a servizi quotidiani come farmacie e supermercati. La distanza in linea d'aria dalla costa più vicina è di circa sette chilometri.
Le ville sono progettate per soddisfare esigenze abitative spaziali, con una superficie costruita di 290 metri quadrati distribuiti su più livelli. La disposizione include tre bagni e un seminterrato, offrendo volume aggiuntivo per stoccaggio o uso abitativo. Le proprietà dispongono di terrazze private e una piscina interna, rispondendo alla necessità di spazi esterni privati per il relax e l'intrattenimento domestico.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione. La data di consegna stimata è indicata per il primo trimestre del 2027, sebbene le tempistiche esatte possano variare in base ai progressi dei lavori. Il design mostra influenze mediterranee e nord europee. La struttura include l'installazione di sistemi di climatizzazione pre-installati per il riscaldamento e il raffreddamento, pronti per l'uso finale.
Il prezzo di partenza indicato non include i costi di arredamento, decorazione o sistemazione del giardino. La proprietà si trova a una distanza notevole dalla spiaggia, rendendo necessario l'uso di un veicolo per raggiungere il mare. Non ci sono indicazioni di servizi condivisi o aree comuni oltre alle strutture private di ogni villa. La vicinanza a un campo da golf può comportare attività stagionali nelle vicinanze.
Questo tipo di proprietà è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazi esterni ampi e privati, lontano dalla congestione delle zone costiere direttamente sulla spiaggia. La configurazione con tre camere da letto e seminterrato offre flessibilità per famiglie che necessitano di spazi separati. La vicinanza a servizi come ospedali e centri sportivi è un fattore rilevante per chi prevede una residenza anno-round. Inoltre, la posizione a Rojales, equidistante da Alicante e Murcia, può essere conveniente per chi deve spostarsi frequentemente tra queste due aree metropolitane. È una soluzione appropriata anche per chi desidera integrare attività sportive come il golf nella routine quotidiana.
Le specifiche del progetto indicano una costruzione di nuova generazione con standard moderni di efficienza energetica. L'architettura unisce influenze mediterranee e nord europee. Le immagini mostrano l'uso di finiture contemporanee, come soglie in vetro per le docce, pavimenti in legno nelle zone notte e ringhiere in metallo nero. La cucina è concepita come un ambiente openspace. L'inclusione di una piscina di 9x3 metri evidenzia l'importanza data all'area esterna. Il sistema di climatizzazione è pre-installato. Gli armadi a muro sono previsti come standard, ottimizzando lo spazio di stoccaggio.
Il prezzo di partenza per queste proprietà è fissato a 1.099.000 euro. Questa cifra si riferisce alla struttura finita, ma esclude elementi variabili come l'arredamento interno, la decorazione personalizzata e il paesaggistica del giardino. Considerando la superficie di 290 metri quadrati costruiti e un lotto di 511 metri quadrati, il prezzo per metro quadrato si colloca in una fascia alta rispetto alla media locale, giustificata dalle dimensioni del lotto e la specifica natura di nuova costruzione con piscina privata. I costi aggiuntivi di acquisizione non sono inclusi.
La vita in questa zona di Rojales si svolge in un contesto residenziale ben servito. La posizione a Ciudad Quesada significa che le necessità quotidiane, come la spesa al supermercato situato a 247 metri o l'accesso a servizi farmaceutici a 20 metri, sono gestibili a piedi. La struttura urbana permette di muoversi nel quartiere senza dipendere costantemente dall'auto, sebbene per spostamenti extra-urbani verso la costa o le città più grandi come Alicante o Murcia, situata a circa 37 chilometri, il veicolo privato sia lo strumento principale. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,8°C, favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La presenza del campo da golf La Marquesa a breve distanza influenza il carattere della zona. Essendo una zona situata a 60 metri sul livello del mare e leggermente nell'entroterra, le temperature notturne possono essere più fresche rispetto alla riva del mare.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una mix di residenti permanenti e turisti stagionali tipico della Costa Blanca meridionale. Rojales offre una gamma completa di servizi a breve raggio d'azione. A meno di un chilometro si trovano punti di ristoro, farmacie e banche. La rete stradale locale connette Ciudad Quesada con le principali autostrade, facilitando l'accesso verso nord e sud. Sebbene la zona sia ben servita a livello locale, la distanza di sette chilometri dalle spiagge significa che la vita balneare non è immediatamente accessibile a piedi. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata dalla presenza di ospedali e cliniche dentistiche nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione del progetto a Ciudad Quesada, nell'entroterra di Rojales. Si evidenzia la distanza dalle spiagge di Guardamar a est e la vicinanza ai campi da golf locali. Il contesto urbano mostra la disponibilità di servizi come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze, mentre le strade principali indicano i collegamenti verso Alicante e Murcia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales si trova nella Vega Baja del Segura, agendo come un punto di connessione tra l'area metropolitana di Alicante a nord e la regione di Murcia a sud. Situata a circa 36 chilometri da Alicante e 37 da Murcia, la città beneficia della relativa vicinanza a due grandi centri urbani che offrono aeroporti internazionali e ospedali. Questa posizione permette ai residenti di accedere a un'ampia gamma di servizi mantenendo una residenza in un contesto più piccolo.
Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, si trovano a circa sette chilometri di distanza in linea d'aria, corrispondenti a circa 10-15 minuti di guida. Il campo da golf La Marquesa è facilmente accessibile, mentre altri club come Villamartín e Campoamor si trovano rispettivamente a 16 e 18 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 26 chilometri di distanza. Per lo shopping, le città di Elche (20 km) e Alicante (36 km) offrono centri commerciali, raggiungibili in circa mezz'ora di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.843 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,8°C. L'altitudine di circa 60 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione che può mitigare il calore estivo. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. La pendenza del terreno nella zona di Ciudad Quesada è generalmente lieve, facilitando la costruzione di piscine e giardini.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge di Guardamar, accessibili a breve distanza in auto, sono conosciute per le loro estensioni sabbiose. Oltre alla balneazione, la zona offre opportunità per gli appassionati di golf, con La Marquesa nel vicino immediato e altri tre campi da golf entro un raggio di 20 chilometri. Per lo sport, ci sono centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta e piscine comunali a Rojales. Anche la nautica è accessibile tramite il Port Esportiu Marina de les Dunes.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL715949
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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