Ова комерцијална некретнина у Лос Нарехосу, Мурција, комбину пословни простор и стамбени простор на површини од 200 м². Са четири спаваће собе и две купатила, имовина је дизајнирана за пословну активност уз могућност становања. Налази се у урбаном окружењу са удобним приступом локалним услугама, али и на разумљивој удаљености од плажа Мар Менор. Троспратна зграда укључује пословни простор на приземљу, стан на првом спрату и студио на другом спрату, заједно са подземном гаражом.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова комерцијална некретнина у Лос Нарехосу нуди јединствену комбинацију пословног и стамбеног простора по цени од €285,000. На пример, пројекат GOLDEN GREEN VILLAS у Лос Алкасаресу почиње од €539,900, што је знатно више, иако су то искључиво стамбени објекти без комерцијалног потенцијала. Лос Нарехос нуди практичнију локацију за пословање од чистих туристичких подручја, са стабилном локалном потражњом. Док многи пројекти у региону фокусирају се на луксузне виле или апартмане за изнајмљивање, ова некретнина пружа флексибилност за сопствено пословање уз могућност прихода од изнајмљивања стамбеног дела.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбаном делу Лос Нарехоса, са основним услугама на пешачкој удаљености. Локација нуди равнотежу између пословне видљивости и приступа локалним погодностима. Иако је удаљена од обале, близина гаража и других комерцијалних зона ствара функционално пословно окружење са приступачним daily инфраструктуром.
Имовина задовољава потребе комбиновања пословних и стамбених простора у једној згради. Четири спаваће собе и два нивоа стамбеног простора пружају флексибилност за различите животне ситуације. Пословни простор на приземљу омогућава самосталну пословну активност уз приватни стамбени део изнад, што је погодно за породице које желе да живе и раде на истом месту.
Непокретност је већ изграђена и спремна за коришћење без чекања на завршетак градње. Комплетан објекат је функционалан са свим неопходним инсталацијама укључујући клима уређаје у стамбеним просторима. Гаража и складишни простори су такође у потпуности опремљени за тренутно коришћење.
Непокретност се налази на комерцијалном плацу и мора се користити искључиво за пословне сврхе, што ограничава искључиво стамбено коришћење. Удаљеност од плажа захтева превозно средство за редовне посете. Нема посебних communal простора или услуга као што базени или баште које су типичне за стамбене комплексе.
Овај посед је посебно погодан за предузетнике који желе да комбинују пословни и стамбени простор. Идеалан је за породицу која жели да води сопствени мали бизнис док живи изнад или поред њега. Такође одговара инвеститорима који траже комерцијалну некретнину са додатним могућностима за изнајмљивање стамбеног дела. За оне који већ имају пословну идеју за подручје Лос Нарехоса, овај објекат пружа комплетно решење без потребе за посебним смештајем.
Непокретност је изграђена са функционалним материјалима који су погодни за комерцијалну употребу. У стамбеном делу, кухиња је потпуно опремљена са дрвеним елементима и нехрђајућим челиком. Мраморне и дрвене степенишне конструкције показују пажњу на детаље, док купатила садрже дрвени намештај и када. Клима уређаји у дизајну у просторијама за живот и спавање доприносе удобности. Индустријски вентилациони систем у пословном кухињском простору указује на практичност и функционалност намењену комерцијалној употреби.
Цена од €285,000 представља почетну вредност за ову комерцијалну некретнину са могућношћу становања. Узимајући у обзир величину од 200 м² и локацију у Лос Нарехосу, цена одражава вредност зграде са три нивоа, подземном гаражом и складиштем. Цена укључујује и постојећи намештај и опрему у стамбеном делу, што доприноси укупној вредности понуде.
Свакодневни живот у овој некретнини обухвата посао и боравак под истим кровом, стварајући јединствен ритам. Продајни простор на приземљу са великим излозима привлачи пажњу пролазника, док стамбени простори изнад нуду приватност. Стан на првом спрату са балконима омогућава уживање у природном светлу и ваздуху, а студио на другом нивоу са терасом пружа простор за опуштање. Подземна гаража обезбеђује безбедан смештај за возила, а близина супермаркета и апотеке омогућава лако обављање дневних обавеза. Локација поред парка нуди додатну вредност за паузе и одмор.
Лос Нарехос нуди урбано окружење са свим неопходним услугама на пешачкој удаљености. Супермаркет на само 258 метара омогућава лако набавку дневних потрепштина, док апотека на 335 метара пружа брз приступ лековима. Јавни парк уз некретнину нуди зелени простор за одмор. Локација омогућују ефикасно повезивање са окружним градовима, а потребне здравствене услуге су доступне у болници удаљеној 7 км. Подручје је добро опслужено јавним превозом, мада аутомобил обезбеђује већу флексибилност за шире кретање.
Карта приказује стратешку позицију некретнине у Лос Нарехосу, са нагласком на близину комерцијалних зона, основних услуга и приступних путева. Видљивост је дистанцирана удаљеност од плажа, али и практична близина локалних садржаја који подржавају свакодневни живот и пословање.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Нарехос се налази у општини Лос Алкасарес, у региону Мурција. Познат по близини Мар Менору, највећој сланој лагуни у Европи, ово подручје привлачи мешавину локалног становништва и међународних посетилаца. Регион је препознатљив по рибарској традицији и туризму заснованом на воденим спортовима. Лос Нарехос се налази између Cartagene и Сан Хавијера, омогућавајући добру повезаност са већим урбаним центрима док задржава локални карактер.
Плаже Мар Менора су доступне на краткој вожњи, са најближим плажама као што су Playa de Barnuevo (5,5 км) и Playa de El Pescador (5,8 км). Голф терени су близу, са Campo de Roda Golf на само 1,6 км удаљености, што га чини погодним за љубитеље голфа. Аеродром је знатно удаљенији, што захтева планирање за међународна путовања. ЕВ пуњење је доступно на 4,8 км, што обезбеђује практичну опцију власницима електричних возила. Централне градске области су доступне аутомобилом или јавним превозом.
Подручје Лос Нарехоса у Мурцији ужива у медитеранском климати са топлим летима и благим зимама. Годишње има више од 300 сунчаних дана, што ствара идеалне услове за пословање и живот. Пливачка сезона обично траје од маја до октобра, захваљујући умереној температури. Надморска висина је ниска, што доприноси благој клими током целе године. Сунчани дани и пуно светла у стамбеном простору побољшавају квалитет живота, док терасе омогућавају уживање у отвореном простору током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Мар Менор плаже су познате по својој мирној води и пливању без таласа, што их чини погодним за породичне излете. Иако нису на пешачкој удаљености од некретнине, кратка вожња до плажа као што су Playa de Barnuevo и Playa de El Pescadro омогућују редовне посете. Голф терени у близини, посебно Campo de Roda Golf на само 1,6 км, пружају одличне рекреативне могућности за љубитеље овог спорта. Остали спортски терени и рекреативни објекти доступни су у околним градовима.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL842539
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
