Ovaj objekat u Los Narejosu, Murcija, nudi jedinstvenu priliku za kombinovanje komercijalnih aktivnosti sa udobnim životom. Smešten na samo 400 metara od plaža Mar Menor, ovaj objekat poseduje prostrani komercijalni prostor na prizemlju, idealan za različite poslovne poduhvate, kao i udoban stambeni deo na prvom i drugom spratu. Infrastruktura uključuje podzemnu garažu i skladišni prostor, što ga čini svestranim rešenjem za preduzetnike i porodice.
Ovaj komercijalno-stambeni objekat u Los Narejosu predstavlja specifičnu nišu na tržištu nekretnina u Murciji, gde su obično dominantni stambeni objekti ili čisti poslovni prostori. Dok projekti poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazaresu (od 539.900 €) ciljaju na luksuzne vile sa naglaskom na porodični život i golf, ovaj objekat nudi jedinstvenu kombinaciju za preduzetnike. Lokacija u Los Narejosu, iako urbanija i sa direktnom blizinom pogodnosti, nudi drugačiji ambijent od direktnog priobalja ili ekskluzivnih golf odmarališta. Prosečne cene nekretnina u regionu Murcije variraju, ali ovaj objekat, sa cenom od 285.000 €, nudi značajan potencijal za povrat ulaganja kroz kombinaciju biznisa i stanovanja. U poređenju sa stambenim vilama, ovaj objekat je cenovno pristupačniji, ali zahteva aktivan poslovni angažman. U urbanim zonama Murcije, slične nekretnine koje kombinuju komercijalni i stambeni prostor su retke, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom za ciljanu grupu kupaca.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom okruženju Los Narejosa, na pešačkoj udaljenosti od osnovnih pogodnosti. Blizina parka doprinosi mirnijem ambijentu, dok je lokacija blizu plaža Mar Menor ključna za poslovni potencijal i rekreativne aktivnosti.
Ovaj objekat je namenjen pojedincima ili porodicama koje žele da pokrenu ili prošire sopstveni biznis, istovremeno uživajući u prednostima života blizu mora. Nudi fleksibilnost za kombinovanje poslovnog prostora sa životnim prostorom, zadovoljavajući potrebe za radom i odmorom na jednom mestu.
Objekat je završen i spreman za useljenje, nudeći odmah dostupno rešenje za kupce. Ne radi se o novogradnji u klasičnom smislu, već o objektu koji je u potpunosti funkcionalan i spreman za adaptaciju prema potrebama budućeg vlasnika.
Ključno ograničenje ovog objekta je njegova lokacija na komercijalnom zemljištu, što znači da mora prvenstveno služiti komercijalnim namenama. Stambeni prostor je sekundaran i mora biti u funkciji poslovne delatnosti, što isključuje čistu stambenu upotrebu bez komercijalnog aspekta.
Ovaj objekat je pogodan za preduzetnike koji žele da pokrenu sopstveni biznis, poput maloprodajnog objekta, restorana, kafe bara, kancelarije ili salona, te da istovremeno žive na istoj lokaciji. Idealno je rešenje za one koji traže spoj poslovnog prostora i stambenog komfora, sa prednostima lokacije blizu plaže i urbanih sadržaja. Takođe, odgovara investitorima koji žele da iskoriste potencijal lokacije za izdavanje poslovnog i stambenog prostora. Osobe koje preferiraju mirnije okruženje, ali sa dobrom dostupnošću do mora i osnovnih usluga, takođe će pronaći vrednost u ovom objektu.
Objekat poseduje dva glavna dela. Komercijalni prostor u prizemlju je prostran i otvoren, sa velikim izlozima i terasom, pogodan za razne delatnosti. Stambeni deo na prvom spratu obuhvata svetao dnevni boravak sa balkonima, potpuno opremljenu kuhinju, tri spavaće sobe i kupatilo. Ugrađena je klima u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi. Drugi sprat nudi studio apartman sa odvojenom spavaćom sobom, kupatilom i velikom terasom, takođe sa klima uređajem. Podzemna garaža pruža siguran parking za više vozila i dodatni skladišni prostor, što doprinosi ukupnom kvalitetu i funkcionalnosti objekta.
Početna cena za ovaj višenamenski objekat iznosi 285.000 €. Raspon cena zavisi od potencijalne adaptacije i specifičnih poslovnih potreba. Objekat je odmah dostupan za kupovinu, bez čekanja na završetak izgradnje. Ova cena odražava kombinaciju komercijalnog prostora, stambenih jedinica i garažnog mesta, nudeći konkurentnu vrednost za preduzetnike koji traže lokaciju sa potencijalom za rast u dinamičnom regionu Murcije.
Los Narejos je deo opštine Los Alcazares, poznat po svom mirnijem, urbanom karakteru, za razliku od življih priobalnih letovališta. Ovo mesto nudi praktičnost svakodnevnog života sa sadržajima kao što su prodavnice, apoteke i restorani na dohvat ruke. Blizina parka stvara osećaj zelenila u urbanom okruženju. Životni ritam je opušteniji, sa mogućnostima za uživanje u prirodi i aktivnostima na vodi Mar Menor, dok su veći gradovi i turističke atrakcije dostupni automobilom. Ovo je mesto gde se može ostvariti ravnoteža između poslovnih obaveza i mediteranskog načina života, posebno tokom toplijih meseci kada obala oživi.
Objekat se nalazi u urbanizovanom delu Los Narejosa, sa ključnim uslugama na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 258 metara, a apoteka 335 metara, što olakšava svakodnevni život. Blizina parka pruža zelenu površinu za opuštanje. Iako automobil nije neophodan za sve potrebe, olakšava kretanje ka udaljenijim lokacijama i bolnicama (7 km). Obalu Mar Menor, sa svojim plažama, moguće je dosegnuti za oko 5-6 kilometara, što omogućava pristup rekreativnim aktivnostima.
Ova mapa prikazuje lokaciju objekta u urbanom tkivu Los Narejosa, naglašavajući blizinu ključnih usluga poput supermarketa i apoteka. Takođe ilustruje relativnu udaljenost do plaža Mar Menor i golf terena, pružajući vizuelni pregled dostupnosti rekreativnih i komercijalnih mogućnosti u okruženju.
Los Narejos je smešten u provinciji Murcija, na jugoistoku Španije. Nalazi se južno od glavnog grada Murcije i severno od poznatijeg letovališta La Manga. Pozicioniran je blizu obale Mar Menor, poznatog slanog jezera koje pruža specifične uslove za vodene sportove i opuštanje. Regija je dobro povezana sa ostatkom Španije putem mreže autoputeva, ali je najbliži veći aerodrom udaljeniji.
Najbliže plaže Mar Menor, poput Playa de Barnuevo i Playa de El Pescador, udaljene su oko 5.5-5.8 km. Aerodrom Murcia-Región udaljen je znatno više, oko 999 km, što ukazuje na potrebu za dugotrajnijim putovanjem kopnenim putem. Golf tereni poput Campo de Roda Golf nalaze se na 1.6 km, dok su drugi, kao što je Serena Golf, na 3.8 km. Najbliži supermarket je na 258 m, a apoteka na 335 m, što osigurava lak pristup osnovnim potrepštinama.
Los Narejos se nalazi u regiji Murcija, poznatoj po mediteranskoj klimi sa dugim, sunčanim letima i blagim zimama. Prosečan broj sunčanih sati je visok tokom cele godine, sa posebnim naglaskom na letnje mesece. Temperatura mora u Mar Menor omogućava kupanje od kasnog proleća do rane jeseni. Nadmorska visina je niska, tipična za priobalna područja, sa blagim terenom. Okruženje je uglavnom ravno, što doprinosi lakoći kretanja i pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže Mar Menor, uključujući Playa de Barnuevo (5.5 km) i Playa de El Pescador (5.8 km), poznate po mirnijim vodama idealnim za porodice. Oblast je takođe atraktivna za ljubitelje golfa, sa nekoliko terena u blizini: Campo de Roda Golf (1.6 km), Serena Golf (3.8 km) i Club de Golf Veneziola (8.9 km). Mogućnosti za vodene sportove na Mar Menoru su brojne, a blizina parka pruža dodatni prostor za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Los Narejos je smešten u provinciji Murcija, na jugoistoku Španije. Nalazi se južno od glavnog grada Murcije i severno od poznatijeg letovališta La Manga. Pozicioniran je blizu obale Mar Menor, poznatog slanog jezera koje pruža specifične uslove za vodene sportove i opuštanje. Regija je dobro povezana sa ostatkom Španije putem mreže autoputeva, ali je najbliži veći aerodrom udaljeniji.
Ref: VL842539
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
