Тази самостоятелна вила се намира в Лос Алкасарес, Мурсия, в изградена жилищна зона. С три спални, две бани и 89 квадратни метра жилищна площ, имотът представлява завършен проект от 1981 г. Разположен на 241 квадратни метра парцел, имотът предлага просторна градска среда с достъп до ежедневни удобства. Вилата се намира на 7 метра надморска височина, като районът се характеризира с умерен климат със средна годишна температура от 18,8°C и над 3800 слънчеви часа годишно.
В сравнение с други проекти в района на Лос Алкасарес и по-специално с "GOLDEN GREEN VILLAS" (от €539,900), тази вила предлага значително по-достъпна алтернатива с цена от €125,000. Докато по-новите проекти предлагат съвременни удобства и енергийна ефективност, тази вила представлява възможност за покупка на имот в добра локация без голяма първоначална инвестиция. В региона има и други по-стари имоти с подобни характеристики, но малко предлагат тази комбинация от локация, размер и цена. В сравнение с по-оживените туристически централи като Картагена или Торевиеха, Лос Алкасарес запазва по-спокойна атмосфера, която е по-подходяща за постоянно живеене. Това е район, който е привлекателен както за испанци, така и за международни жители, което създава балансирана общност без прекомерна туристическа тежест.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градска среда на Лос Алкасарес, на западния бряг на Мар Менор. Тя е далеч от туристическите центрове, но предлага удобен достъп до основни услуги. Супермаркетът се намира на 91 метра, а аптеката на 334 метра. Плажовете са на около 6 километра, което осигурява баланс между ежедневните удобства и достъпа до крайбрежието.
С три спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на малко семейство или двойка, която приема гости. 89 квадратни метра жилищна плоест осигуряват достатъчно пространство за комфортно ежедневие, докато 241 квадратни метра парцел предлагат възможности за лично озеленяване и открити площи. Функционалното разпределение позволява практично ежедневие с ясно разграничени зони за почивка и активност.
Вилата е напълно завършена строителна обект, построена през 1981 година. Като завършен имот, новият собственик може да се нанесе веднага след покупката, без да чака строителни дейности или завършителни работи. Състоянието на имота отговаря на стандартите от периода на строителство, което предполага стабилна конструкция, но може да изисква актуализация на някои вътрешни елементи.
Вилата не предлага модерно строително изпълнение или съвременни енергийни ефективни решения. Височината на приземния етаж не е адаптирана за хора с ограничена подвижност. Разстоянието до плажовете изисква транспорт. Вилата няма спа съоръжения, фитнес зони или общностни услуги, които често се предлагат в по-новите комплекси. Паркингът не е включен в основната структура.
Този имот би бил подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом в Испания без големи финансови инвестиции. За пенсионери, които желаят да живеят в Испания целогодишно, имотът предлага практичност и достъп до основни услуги. Също така подходящ за семейства, които търсят ваканционен имот, който могат да използват през цялата година, без високи разходи за поддръжка. За голф ентусиасти, близостта до няколко голф игрища (2,5-2,7 км) прави имота удобен за редовни игри. Инвеститорите, които търсят имоти с потенциал за нарастване на стойността, ще оценят местоположението в развиващия се район на Лос Алкасарес.
Като имот, построен през 1981 г., вилата разполага със структурни елементи, типични за строителството от този период. Документацията не предоставя детайли за конкретните материали, използвани в конструкцията, но стандартната практика в региона включва здрави бетонни основи и стени, които осигуряват добра термоизолация и дълготрайност. Дограмата вероятно е била заменена през годините, но може да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност. Покривът с теракотени плочки, както се вижда от снимките, е традиционен за испанската архитектура и осигурява добра защита от слънцето. Интериорът включва функционални решения, като например разположението на банята с плочки по стените и стандартни санитарни елементи. Като цяло, качеството на изпълнение е стандартно за периода и може да изисква частични обнови за отговаряне на съвременните стандарти за комфорт.
Цената на вилата от €125,000 представлява конкурентно предложение за имот с три спални в региона. Като завършен имот с добре поддържана базова структура, цената отразява възрастта на имота и неговите характеристики. В сравнение със средните цени за имоти в Лос Алкасарес и по-специално със самостоятелни вили като "GOLDEN GREEN VILLAS" (от €539,900), този имот предлага достъпна възможност за собственици, които предпочитат по-ниска инвестиция. Покупката не включва допълнителни разходи за подобрения или завършителни работи.
Вилата в Лос Алкасарес създава среда за ежедневен живот с фокус върху практичност и достъп до услуги. Районът е преимуществено градски с местно население, което означава, че ежедневният живот се върти около местните магазини, заведения и услуги. Утриното може да започне с разходка до близкия супермаркет (само 91 метра), последвана от кафе в някое от близките кафенета (10 в радиус от 2 км). Денят може да продължи с посещение на плажа, който е на 6-7 минути с кола, или разходка в района на голф игрищата, намиращи се на около 2,5 км. Вечерите могат да бъдат прекарани в собствената градина, като западната ориентация гарантира приятно слънце следобед. Това не е туристически резорт, а реална градска среда, където хората живеят и работят през цялата година.
Животът в Лос Алкасарес се определя от баланса между градските удобства и достъпа до природни забележителности. Районът разполага с богата инфраструктура от услуги, 18 автобусни линии и 50 спирки осигуряват добър обществен транспорт. Близостта до големите градове като Картагена (20 км) и Мурсия (37 км) предлага допълнителни възможности за работа, образование и култура. В същото време, близостта до морето (6 км до плажовете) и голф игрищата (2,5-2,7 км) осигурява възможности за отдих и рекреация. За ежедневните нужди, всичко необходимо е на разстояние пеша, от супермаркети до банки и здравни услуги. Този баланс между удобството на градския живот и достъпа до природни забележителности прави Лос Алкасарес атрактивно място за постоянно живеене.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Лос Алкасарес, Мурсия. Разположена в градска среда, имотът се намира на кратко разстояние от основните услуги, включително супермаркет (91 м) и аптека (334 м). Близостта до голф игрища Serena Golf и Campo de roda golf (около 2,6 км) се отбелязва ясно, както и разстоянието до плажовете на Мар Менор (около 6,2 км). Картата също показва лесния достъп до по-големите градове Картагена (20 км) и Мурсия (37 км).
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Алкасарес заема стратегическо положение в региона на Мурсия, на западния бряг на Мар Менор. Разположен на около 20 км от Картагена и 37 км от регионалната столица Мурсия, градът предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големите градски центрове. Намирайки се на около 65 км от международното летище Аликанте-Елче, Лос Алкасарес е достъпна дестинация за международни посетители. В сравнение с други крайбрежни градове в региона, Лос Алкасарес запазва по-спокойна и местна атмосфера, като същевременно предлага всички необходими услуги за комфортен живот.
Достъпът до основни удобства и забележителности от вилата е практичен и разнообразен. Плажовете Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo и Playa de El Pescador се намират на между 6,2 и 6,9 км, което е около 10-15 минути с кола. Близките голф игрища Campo de roda golf и Serena Golf са само на 2,6-2,7 км, правейки ги идеални за редовни посещения. Градът Картагена с по-големи търговски и културни възможности е на 20 км, а регионалната столица Мурсия на 37 км. Летището Аликанте-Елче (ALC), най-близкото международно летище, е на около 65 км, което позволява удобни пътувания до и от други европейски дестинации.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Алкасаррес се отличава с благоприятен климат, който позволява приятен живот през цялата година. Средната годишна температура е 18,8°C, със зимни температури около 11°C и летни до 26°C. Регионът се радва на 3869 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца годишно, когато температурата на водата надвишава 20°C. С височина само 7 метра над морското равнище, районът не е подложен на екстремни климатични промени. Този климат favorизира открит начин на живот и дейности на открито през по-голямата част от годината, което е основен фактор за.attraktiveness на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа, предлагащи различни възможности за отдих. Плажовете Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo и Playa de El Pescador са на разстояние между 6,2 и 6,9 км, предлагайки достъп до водите на Мар Менор, известни с по-топлите си и спокойни води в сравнение с откритото Средиземно море. Районът разполага и с няколко яхтени пристанища, като Club náutico Mar Menor на 1,4 км. За голф ентусиастите, близостта до Campo de roda golf и Serena Golf (2,5-2,7 км) осигурява отлични възможности за игра. Други спортни съоръжения в района включват тенис клубове на 0,1 км и центрове за водни спортове, които предлагат разнообразие от възможности за активно отдих на жителите и гостите.
Източник: OpenStreetMap
Лос Алкасарес заема стратегическо положение в региона на Мурсия, на западния бряг на Мар Менор. Разположен на около 20 км от Картагена и 37 км от регионалната столица Мурсия, градът предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до по-големите градски центрове. Намирайки се на около 65 км от международното летище Аликанте-Елче, Лос Алкасарес е достъпна дестинация за международни посетители. В сравнение с други крайбрежни градове в региона, Лос Алкасарес запазва по-спокойна и местна атмосфера, като същевременно предлага всички необходими услуги за комфортен живот.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL489564
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID